Skillnaden mellan handpenning 10% och egen kontantinsats 15%

6

Som mäklare märker man tydligt att folk ofta blandar ihop uttrycken handpenning och kontantinsats. Vi tänkte därför reda ut begreppen här så att ni enkelt kan skilja de två olika uttrycken åt. Först och främst så måste man förstå att det är två helt olika saker.

Kontantinsats 15%

När du skall låna pengar av banken så kräver banken (enligt lag) att du har minst 15% av bostadens pris i egen kontantinsats. Det innebär att om du skall köpa en bostad för 1.000.000 kr så kräver banken att du har sparat ihop (eller lånat på annat håll) 150.000 kr som du kan stoppa in själv. Banken lånar då ut de resterande 850.000 kr (85%) till dig som ett bolån. Du får alltså endast belåna en bostad upp till 85% av bostadens värde enligt svensk lag.
De 150.000 kr (15%) som du själv stoppar in kallas för kontantinsats.

Låna till kontantinsatsen

Om du vill köpa en bostad men saknar en kontantinsats finns det möjligheter att låna till kontantinsatsen. Läs vår artikel om att låna till kontantinsatsen.

Handpenning 10%

När du köper en bostad så betalar du den normalt i två steg.

Steg 1 är att du betalar en handpenning på 10% av köpeskillingen.
Steg 2 är slutlikviden (resterande 90%) som betalas på tillträdet när du får nycklarna.

Handpenningen sätts oftast in på mäklarens klientmedelskonto och betalas sedan vidare ut till säljarens bankkonto. Detta görs oftast inom 1-2 veckor efter det att man skrivit ett kontrakt för affären. Handpenningen fungerar som en sorts förskottsbetalning och en säkerhet för affären.

Banken kan oftast låna ut pengar till handpenningen ifall köparen inte har pengarna tillgängliga för tillfället. Det kallas då för ett handpenningslån.

Välj rätt bank och få de bästa villkoren

När du ska köpa en bostad så behöver du ett lånelöfte innan du kan skriva kontrakt och köpa en bostad. Helst skall du ha ett lånelöfte klart redan innan du går på visning. Hemsidan Mittbolån.se hjälper dig helt kostnadsfritt att få ett lånelöfte med de bästa villkoren. Du förbinder dig inte till något när du fyller i dina uppgifter och det är helt gratis. Mittbolån jämför sedan bankernas erbjudanden och hjälper dig att välja det bästa.

Om du redan har befintliga bolån så kan Mittbolån.se hjälpa dig att omförhandla dina lån så att du får bättre villkor och lägre ränta. Det kan spara dig flera tusenlappar varje år.
Även denna tjänst är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du fyller i dina uppgifter.mittbolån


Warning: file_get_contents(https://maklaren.ekonomifokus.se/categories.json): failed to open stream: HTTP request failed! HTTP/1.1 500 Internal Server Error in /home/ekonomifokus/public_html/wp-content/themes/Newspaper/loop-single.php on line 108

Fråga mäklaren

Nyhet! Ska du köpa eller sälja bostad?

Nu kan du få svar med hjälp av vår "Fråga mäklaren" tjänst.
Alla frågor besvaras av en mäklare.

Just nu finns det 0 besvarade frågor.

Ställ en fråga direkt

6 KOMMENTARER

  1. Hej. Tack för detta klargörande.
    Jag trodde att handpenning och kontantinsats var samma sak.
    Nu förstår jag skillnaden på de olika begreppen (Y)

    • Hej Rebecca H.
      Det är en väldigt vanlig missuppfattning att handpenning och kontantinsats är samma sak.
      Som mäklare märker man att många spekulanter på bostäder blandar ihop dessa två uttryck.
      Därför kände vi här att det vore på plats med en bra artikel som förklarar det hela.

      Mvh admin på EKonomifokus

  2. Hej EF.
    Som jag förstått det så infördes det kravet på 15 i egen kontantinsats på senare år. Tidigare kunde man ta topplån och låna upp till 100% av bostadens värde. Varför ändrades det?

    • Hej Stefan.
      Det stämmer. Lagen trädde i kraft för några år sedan.
      Anledningen till att man lade in kravet på 15% i egen insats var att man ville minska risken för att svenskarna skulle överbelåna sig.
      Det fungerade inte särskilt bra och nu på senare år har man därför inför amorteringskrav och ytterligare regleringar är på väg.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  3. Tänk att det är så många som har svårt att hålla isär dessa två begrepp.
    Jag jobbar som mäklare i Stockholm och jag möter dagligen människor som blandar ihop det.

    Konstigt tycker jag eftersom de flesta borde veta vad en handpenning är och de borde förstå att det inte är samma sak som kontantinsatsen.

    Tack för en bra artikel som jag kan länka till mina kunder så slipper jag förklara det för dom varje gång.

Ställ en fråga

Använd dig om formuläret eller testa vår nya tjänst Fråga mäklaren.

Please enter your comment!
Please enter your name here