Artikelns innehåll:
Kraven för att få ränterabatt på bolån skiljer sig från bank till bank. Vissa banker kräver till exempel att man blir helkund, dvs att man samlar alla sina banktjänster hos den specifika banken. Andra krav kan vara att man skall ha en viss summa pengar på sitt sparkonto i banken. I denna artikel går vi igenom vilka olika rabatter som bankerna erbjuder.
Förutsättningar som kan ge ränterabatt på bolånet
Nedan följer exempel på vad som kan ge dig rabatt på bolåneräntan.
- Ju lägre belåningsgrad du har desto högre rabatt (gäller i princip alla banker)
- Ju lägre skuldkvot du har desto högre rabatt (gäller i princip alla banker)
- Om du blir helkund i banken kan du få rabatt
- Bostadens energiklass kan ge rabatt (rabatten kallas vanligtvis för grönt bolån)
- Om du har ett sparande i banken kan det ge dig rabatt
- Om du har premiepensionen i banken kan det ge dig rabatt
| Rabatt | Exempel på banker som erbjuder rabatten |
| Rabatt vid låg belåningsgrad & skuldkvot | I princip alla banker |
| *0,1 % rabatt för gröna bolån | SBAB, Avanza, Nordea, Handelsbanken, SEB, Swedbank, Stabelo, Danske bank. |
| Rabatt vid tjänstepension i banken | Skandia |
| Rabatt vid sparande i banken | Nordnet |
*Gröna bolån = bostäder med energiklass A eller B
- Läs även vår artikel om: hur man prutar ner räntan på sitt bolån på bästa sätt
Belåningsgrad och skuldkvot
En bolånekund med låg belåningsgrad och skuldkvot är en låg risk för banken. Låg risk ger lägre ränta, dvs banken kan ge större rabatt på bolånet. De allra flesta banker erbjuder ränterabatt på bolånen om man har en blåningsgrad som understiger vissa nivåer.
Exempel på Landshypotek banks nivåer:
- Belåningsgrad mellan 60 – 70 % ger 0,38 % i rabatt på den rörliga bolåneräntan
- Belåningsgrad under 60 % ger 0,48 % i rabatt på den rörliga bolåneräntan
- Läs även vår artikel om: belåningsgrad & skuldkvot
Få hjälp med att pruta & jämföra bankerna
För många kan det kännas jobbigt att pruta och förhandla. Om du känner så kan du testa den kostnadsfria tjänsten Lånekoll.se. Du skickar in uppgifter gällande din bostad och din privatekonomi. Lånekoll Jämför sedan flera olika bankers erbjudanden och presenterar bankernas erbjudanden för dig på en lista. De hjälper dig helt enkelt att pruta på räntan.
Du kan använda denna tjänst helt gratis på både nya och gamla bolån och privatlån. Du förbinder dig inte till något när du fyller i dina uppgifter och skickar in en ansökan och det är som sagt helt gratis.
Stora bolån ger möjlighet till extra bolånerabatt
De som har riktigt stora lån brukar du kunna få lägre bolåneräntor än de med mindre bolån så länge risknivån är densamma.
Den som har 10 miljoner kr i bolån, en belåningsgrad på 50 % och en skuldkvot på 3 ggr kan alltså i de flesta få en lägre ränta än den med 1 miljon kr i bolån och samma belåningsgrad och skuldkvot. Detta beror på att du blir en viktigare kund för banken om du har stora bolån.
Har du stora bolån bör du därför kräva en extra stor rabatt.
Listräntor och snitträntor just nu
Listränta – snittränta = bankens kunders genomsnittliga rabatt idag.
- Läs även vår artikel om: Listränta och snittränta
| Bank | Listränta | Snittränta |
|---|---|---|
| Nordea bank | Rörlig: 3,89 % 2 år: 4,49 % 5 år: 4,44 % | Rörlig: 2,75 % 2 år: 3,70 % 5 år: 3,54 % |
| Danske bank | Rörlig 2,95 % 2 år: 4,38 % 5 år: 4,66 % | Rörlig 2,56 % 2 år: 3,07 % 5 år: 4,04 % |
| Skandia bank | Rörlig 3,38 % 2 år: 4,90 % 5 år: 4,80 % | Rörlig 2,46 % 2 år: 3,61 % 5 år: 3,61 % |
| SBAB bank | Rörlig 3,17 % 2 år: 4,46 % 5 år: 4,36 % | Rörlig 2,65 % 2 år: 3,49 % 5 år: 3,77 % |
| SEB bank | Rörlig 3,59 % 2 år: 4,19 % 5 år: 4,39 % | Rörlig 2,48 % 2 år: 3,58 % 5 år: 3,75 % |
| Swedbank | Rörlig 3,59 % 2 år: 4,34 % 5 år: 4,44 % | Rörlig 2,48 % 2 år: 3,65 % 5 år: 3,66 % |
| Länsförsäkringar | Rörlig 3,59 % 2 år: 4,39 % 5 år: 4,39 % | Rörlig 2,53 % 2 år: 3,71 % 5 år: 3,47 % |
| Handelsbanken | Rörlig 3,79 % 2 år: 4,49 % 5 år: 4,38 % | Rörlig 2,30 % 2 år: 3,68 % 5 år: 3,64 % |
| ICA banken | Rörlig 3,05 % 2 år: 4,38 % 5 år: 4,43 % | Rörlig 2,23 % 2 år: 3,41 % 5 år: 3,88 % |
Viktigt att tänka på gällande din rabatt
Rabatten gäller oftast bara i 1 år
Tag reda på hur länge din rabatt gäller så slipper du obehagliga överraskningar. Ofta kan du förlänga din ränterabatt när den löper ut.
Var försiktig med nykundsrabatter
Rabatter som banker erbjuder för nya kunder gäller oftast under en begränsad tid så även här bör du ta reda på vad som gäller för att slippa överraskningar.
4 Frågor om ränterabatten att ställa till banken:
- Hur länge gäller min ränterabatt?
- Går det att förnya rabatten när den löper ut?
Banken brukar oftast inte kunna svara på det men det är värt att ställa frågan. - Vad blir min nya ränta när ränterabatten löper ut?
Viktigt eftersom det kan innebära rejält ökade kostnader för dig. - Påminner ni mig när rabatten slutar att gälla eller måste jag hålla koll själv?
- Läs mer här på ekonomifokus om: ränteavdraget
Få hjälp med att pruta & jämföra bankerna
För många kan det kännas jobbigt att pruta och förhandla. Om du känner så kan du testa den kostnadsfria tjänsten Lånekoll.se. Du skickar in uppgifter gällande din bostad och din privatekonomi. Lånekoll Jämför sedan flera olika bankers erbjudanden och presenterar bankernas erbjudanden för dig på en lista. De hjälper dig helt enkelt att pruta på räntan.
Du kan använda denna tjänst helt gratis på både nya och gamla bolån och privatlån. Du förbinder dig inte till något när du fyller i dina uppgifter och skickar in en ansökan och det är som sagt helt gratis.