Uppdaterad: 5 maj 2025
Varför skall man anlita en mäklare & tjänar man på det?
Hem / Bostad / Sälja bostad /
Bör man anlita en mäklare när man säljer sin bostad? Enligt statistiken är svaret ja. En rapport från värderingsdata (upprättad 2020) visar att en fastighetsmäklare får ut i snitt 16 % högre slutpris än en privatsäljare. Enligt en annan rapport (upprättad 2014) får man i genomsnitt 7 % högre slutpris.
Exempel – om mäklare får 16 % mer betalt:
– Bostad såld utan mäklare: 2 000 000 kr
– Samma bostad såld med mäklare: 2 320 000 kr
En mäklare tar i regel runt 50 000 kr för att sälja en bostadsrätt i den prisklassen och runt 65 000 kr för att sälja en villa. Räknar man bort arvodet så har man i detta exempel tjänat 270 000 – 255 000 kr på att anlita en mäklare. Dessutom har man sluppit att göra allt jobb själv och man har minskat risken för juridiska tvister med köparen.
- Läs även: Normala och rimliga mäklararvoden
- Läs även: Sälja bostaden själv utan mäklare – guide
💡 Tips!
För att se vilka arvoden mäklarna i din kommun/stad erbjuder kan du nyttja hemsidan Hittamäklare.se. Där får du hjälp att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva där du bor.
Offerterna kan du använda till din fördel när du skall välja mäklare och när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis att skicka in en ansökan hos Hittamäklare och du förbinder dig inte till något.
Är det värt att anlita en mäklare?
I undersökningen som nämns längre upp i artikeln nämner man att en mäklare i snitt får 16% högre slutpris än en privatsäljare. Detta är givetvis ingen fast procentsats som alltid gäller utan den kan variera kraftigt från försäljning till försäljning.
Varför får man mer betalt när en mäklare säljer?
Anledningen till varför man får mer betalt när man anlitar en mäklare är att mäklaren är proffs på bostadsförsäljningar. Mäklaren genomför alla moment i försäljningen på rätt sätt och vid rätt tidpunkter. De vet hur de skall behandla spekulanterna för att de skall känna sig trygga och bekväma i affären. Trygga spekulanter vill man alltid ha och ibland kan tryggheten leda till att spekulanten lägger några extra bud i budgivningen, bud som kanske inte hade lagts om spekulanten känt sig misstänksam eller orolig.
”Små detaljer i affären kan göra stora skillnader i slutpriset” – Andreas H
💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
Minska risken för juridiska tvister
En fastighetsmäklare har juridiska kunskaper som minskar risken för tvister mellan köpare och säljare. Anlitar man en mäklare får man användning av mäklarens juridiska kunskaper vilket vanligtvis leder till en problemfri bostadsaffär.
Slipp göra allt jobb själv
Anlitar man en mäklare slipper man göra allt jobb själv. Mäklaren hjälper till med följande:
- Förmedlar kontakt med stylingfirma om det önskas
- Fotografering av bostaden med professionell fotograf
- Hämtar in alla uppgifter om bostaden som behövs till försäljningen
- Upprättar annonser och marknadsföringsmaterial
- Upprättar en marknadsföringsplan och tidplan för försäljningens alla moment
- Marknadsför bostaden med på nätet, i tidningar osv.
- Hittar spekulanter till bostaden via olika kanaler
- Svarar på frågor som eventuella spekulanter har kring bostaden och marknaden
- Håller i planerade visningar och extravisningar
- Stämmer av intresse bland spekulanter som varit på visning
- Sköter budgivningen
- Sköter förhandlingen av affärens villkor mellan den tilltänkta köparen och säljaren
- Kontrollerar köparens ekonomi för att undvika problem i affären
- Upprättar alla dokument och håller i kontraktsskrivningen
- Tillhandahåller trygg deponering och utbetalning av handpenningen
- Sköter kontakter och bokningar med banker, myndigheter och bostadsrättsföreningar
- Upprättar alla handlingar och organiserar tillträdet
- Dokumenterar affären och arkiverar alla dokument i ett säkert arkiv
Var noggrann när du väljer mäklare
Innan du väljer en fastighetsmäklare att anlita bör du jämföra flera olika mäklare och deras mäklararvoden. Konsekvensen av att välja en bra mäklare är att försäljningsresultatet blir bättre och försäljningsprocessen smidigare.
Läs även våra artiklar:
Skribent - Joakim Ryttersson
Joakim har arbetat som fastighetsmäklare i många år och vill nu via Ekonomifokus.se förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse för ekonomi och finans. Tillsammans med Andreas Hogmalm startade Joakim företaget Hojjo Sverige AB som grundade bostads- och ekonomisajten Ekonomifokus.se. Företaget äger och driver även andra hemsidor, Boupplysningen.se, Aktiekunskap.nu och Aktiewiki.se exempelvis.
Följ diskussion
0 Kommentarer