Digitala visningar

En digital, även kallad virituell visning, är en visning av en bostad som sker via digitala medier, utan att spekulanter behöver vara fysiskt på plats. Det kan ske genom 3D-visningar, live-streamade visningar, inspelade videor eller 360-graders bilder. Detta gör det enklare för köpare att utforska bostaden på distans och sparar tid för både säljare och spekulanter.

En digital visning kan ske genom:

• 3D-visningar: Interaktiva modeller där spekulanter kan navigera genom bostaden i en virtuell miljö.
• Live-streamade visningar: En fastighetsmäklare eller säljaren visar bostaden i realtid via en videochatt.
• Inspelade videovisningar: Professionellt inspelade filmer där bostaden presenteras på ett tilltalande sätt.
• 360-graders bilder: Högupplösta panoramabilder som ger en detaljerad bild av bostaden.

Så fungerar en digital visning

Processen för en digital visning kan variera beroende på formatet:

1. Säljaren eller mäklaren tar fram material: Fotografering, videoinspelning eller 3D-skanning av bostaden.
2. Materialet publiceras online: Bilder, videor eller en interaktiv rundtur läggs upp på mäklarens webbplats och bostadsportaler.
3. Spekulanter granskar bostaden: Intresserade köpare kan utforska bostaden digitalt när det passar dem.
4. Frågor och fördjupad information: Mäklaren kan erbjuda ytterligare information via chatt eller videosamtal.
5. Eventuell fysisk visning: Om köparen är intresserad kan en fysisk visning planeras innan ett slutligt beslut.

Skillnader mellan bostadsrätter och hus

Den stora skillnaden mellan när en lägenhet ska säljas och ett hus ska säljas är att huset har en tomt. Tomten kan med fördel fotograferas och filmas med drönare och visas i den digitala visningen.

Få våra 10 bästa sälja-bostads-tips

Få våra bästa tips i en PDF via mail, kostnadsfritt & helt förutsättningslöst.

Fyll i din e-post om du vill att vi ska skickar dig en kostnadsfri PDF med våra 10 bästa tips till den som ska sälja en bostad.

E-post:

Jag godkänner att Hojjo Sverige AB samlar in och behandlar min e-postadress för att skicka guiden samt nyhetsbrev, erbjudanden och marknadsföring. Jag har läst och godkänner villkoren.

Låt detta fält vara tomt om du är människa:

Fördelar med digitala visningar

Digitala visningar har flera fördelar jämfört med traditionella visningar:

• Tidsbesparing: Både köpare och säljare slipper planera in och resa till visningar.
• Större räckvidd: Spekulanter från andra städer eller länder kan enkelt ta del av bostaden.
• Färre fysiska möten: Minskar risken för smittspridning och andra logistiska utmaningar.
• Bättre första intryck: Högkvalitativa bilder och videor kan ge bostaden en mer attraktiv presentation.

Nackdelar och utmaningar

Trots sina fördelar finns det vissa utmaningar med digitala visningar:

• Saknar den fysiska upplevelsen: Det kan vara svårt att få en känsla för bostadens atmosfär och storlek.
• Tekniska begränsningar: Dålig uppkoppling eller låg videokvalitet kan försämra upplevelsen.
• Svårigheter med detaljer: Små fel och skador kan vara svårare att upptäcka på bild och video.

Framtiden

Med den snabba teknikutvecklingen och ökad digitalisering inom fastighetsbranschen förväntas digitala visningar bli allt mer sofistikerade. Användningen av augmented reality (AR) och virtual reality (VR) kan göra visningarna ännu mer verklighetstrogna.