Uppdaterad: 21 april 2025
Sälja bostad inom 1 år
Hem / Bostad / Sälja bostad /
I Sverige betalar man alltid 22 % i vinstskatt oavsett om man ägt bostaden i 1 dag eller 10 år. Däremot har man ingen möjlighet att göra uppskov om man ägt bostaden mindre än 1 år. Nedan går vi igenom vilka regler och skatteregler som gäller för dig som ägt bostaden en kort tid innan den säljs.
Skatteregler
Skattereglerna är som sagt desamma oavsett hur länge du ägt bostaden. Du betalar 22 % i vinstskatt oavsett hur länge du ägt bostaden. Även reglerna kring att sälja en bostad med förlust är desamma.
Sälja och köpa flera bostäder på kort tid
Om du köper och säljer flera bostäder under kort tid kan däremot Skatteverket anse att du bedriver näringsverksamhet och gör detta för att tjäna pengar. Då riskerar du att beskattas som ett företag istället för en privatperson.
🔗 Läs mer om att flippa bostadsrätter
🔗 Läs mer om att flippa hus
Betala inte onödigt mycket för mäklaren💡
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
Uppskov
Om du ägt bostaden i mindre än 1 år kan du inte göra uppskov, dvs skjuta upp vinsten och vinstskatten in i en ny bostad. Ett av kraven för uppskov är att man måste ha bott i bostaden i minst 1 år innan försäljningen.
Transportköp
Ett transportköp innebär att man säljer vidare en nyligen förvärvad fastighet inom tre månader från tillträdet. För att det ska räknas som ett transportköp måste fastigheten säljas vidare till samma köpeskilling och med samma villkor som vid det egna köpet. Syftet är att undvika dubbla kostnader för lagfart.
Få våra 10 bästa sälja-bostads-tips
Få våra bästa tips i en PDF via mail, kostnadsfritt & helt förutsättningslöst.
Fyll i din e-post om du vill att vi ska skickar dig en kostnadsfri PDF med våra 10 bästa tips till den som ska sälja en bostad.
Skribent - Joakim Ryttersson
Joakim har arbetat som fastighetsmäklare i många år och vill nu via Ekonomifokus.se förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse för ekonomi och finans. Tillsammans med Andreas Hogmalm startade Joakim företaget Hojjo Sverige AB som grundade bostads- och ekonomisajten Ekonomifokus.se. Företaget äger och driver även andra hemsidor, Boupplysningen.se, Aktiekunskap.nu och Aktiewiki.se exempelvis.
Följ diskussion
0 Kommentarer