I Sverige betalar man alltid 22 % i vinstskatt oavsett om man ägt bostaden i 1 dag eller 10 år. Däremot har man ingen möjlighet att göra uppskov om man ägt bostaden mindre än 1 år. Nedan går vi igenom vilka regler och skatteregler som gäller för dig som ägt bostaden en kort tid innan den säljs.
Skatteregler
Skattereglerna är som sagt desamma oavsett hur länge du ägt bostaden. Du betalar 22 % i vinstskatt oavsett hur länge du ägt bostaden. Även reglerna kring att sälja en bostad med förlust är desamma.
Sälja och köpa flera bostäder på kort tid
Om du köper och säljer flera bostäder under kort tid kan däremot Skatteverket anse att du bedriver näringsverksamhet och gör detta för att tjäna pengar. Då riskerar du att beskattas som ett företag istället för en privatperson.
🔗 Läs mer om att flippa bostadsrätter
🔗 Läs mer om att flippa hus
Uppskov
Om du ägt bostaden i mindre än 1 år kan du inte göra uppskov, dvs skjuta upp vinsten och vinstskatten in i en ny bostad. Ett av kraven för uppskov är att man måste ha bott i bostaden i minst 1 år innan försäljningen.
Transportköp
Ett transportköp innebär att man säljer vidare en nyligen förvärvad fastighet inom tre månader från tillträdet. För att det ska räknas som ett transportköp måste fastigheten säljas vidare till samma köpeskilling och med samma villkor som vid det egna köpet. Syftet är att undvika dubbla kostnader för lagfart.