Transportköp innebär att man snabbt säljer vidare en fastighet som man nyss köpt. För att det skall räknas som ett transportköp måste man sälja vidare fastigheten inom 3 månader från det att man själv förvärvade (tillträdde) fastigheten och den måste säljas vidare för exakt samma pris och samma villkor som man köpte den för.
Transportköp används för att slippa betala dubbla lagfartskostnader. Vid ett transportköp behöver endast köpare nummer 2 betala lagfartskostnaden. Dock måste dubbla expeditionsavgifter (825 kr/st) betalas.
När man ansöker om lagfarten för transportköpet skall även en ansökan om skattebefrielse skickas in.
Här kan du läsa Lantmäteriets informationsblad om transportköp (PDF-fil)
De viktigaste reglerna för transportköp
För att ett transportköp skall vara godkänt gäller följande:
- Transportköpet måste gälla hela köpet, dvs man kan inte transportera en del av den fastighet man köpt. Men om två personer köper en fastighet ihop så kan en av personerna välja att transportera sitt köp även om inte den andra gör det.
- Alla villkor såsom pris osv måste vara desamma som vid den första överlåtelsen.
- Man måste söka lagfart för transportköpet inom 3 månader från den första överlåtelsen.
Ett transportköp är två separata affärer
Det är viktigt att tänka på att ett transportköp är två separata affärer, överlåtelse nummer 1 och nummer 2. Den enda skillnaden mellan ett transportköp och två st vanliga bostadsaffärer är att man slipper dubbla lagfartskostnader.
Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
Kan transportköpet ske från en köpare till två nya ägare dvs 1/2+1/2. Eller måste det vara till en (1)?
Hej JK.
Det går bra med flera nya ägare.
Antalet har ingen betydelse i det fallet.
Mvh admin på Ekonomifokus
Tips
1. Hittamäklare.se - Jämför mäklarna och deras offerter
2. Lånekoll.se - Jämför räntor på lånelöften för bolån & privatlån
Äger o sköter ngra flerfamiljshus som enskild firma, har nu funderingar om att omvandla o paketera till AB för en eventuell försäljning.
Fråga: Lagfartsavgiften baseras (4,25%) på försäljningspriset mellan enskild firma o AB, som lägst får vara gällande taxeringsvärde, eller ?
Tror ni man får ett bättre pris om man säljer tre fastigheter som AB istället för enskild firma en o en ?
M V H Micael
Hej Micael.
Jag är tyvärr inte rätt person att ställa dessa frågor till.
Det är utanför mitt kunskapsområde.
Mvh admin på Ekonomifokus