Transportköp

Transportköp innebär att man snabbt säljer vidare en fastighet som man nyss köpt. För att det skall räknas som ett transportköp måste man sälja vidare fastigheten inom 3 månader från det att man själv förvärvade (tillträdde) fastigheten och den måste säljas vidare för exakt samma köpeskilling och samma villkor som man köpte den för. Man gör detta för att slippa betala dubbla lagfartskostnader.

Transportköp används för att slippa betala dubbla lagfartskostnader

Vid ett transportköp behöver endast köpare nummer 2 betala stämpelskatt (lagfartskostnaden) som är på 1,5% av köpeskillingen. Dock måste dubbla expeditionsavgifter på 825 kr/st betalas.

När man ansöker om lagfart för transportköpet skall även en ansökan om skattebefrielse skickas in.

Här kan du läsa Lantmäteriets informationsblad om transportköp (PDF-fil)

Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?
Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.
2. Lånekoll.se – jämför räntor på lånelöften, bolån & privatlån hos ett stort antal banker med en enda ansökan.

Tjänsterna ovan är helt gratis att använda och du förbinder dig inte till något när du skickar in en ansökan.

De viktigaste reglerna för transportköp

För att ett transportköp skall vara godkänt gäller följande:

• Transportköpet måste gälla hela köpet, dvs man kan inte transportera en del av den fastighet man köpt. Men om två personer köper en fastighet ihop så kan en av personerna välja att transportera sitt köp även om inte den andra gör det.
• Alla villkor såsom pris osv måste vara desamma som vid den första överlåtelsen.
• Man måste söka lagfart för transportköpet inom 3 månader från den första överlåtelsen.

Ett transportköp är två separata affärer

Det är viktigt att tänka på att ett transportköp är två separata affärer. Den enda skillnaden mellan ett transportköp och två st vanliga fastighetsaffärer är att man slipper dubbla lagfartskostnader.

Transportköp bostadsrätt

Transportköp används inte för bostadsrätter. Eftersom man inte betalar för någon lagfart när man köper en bostadsrätt finns ingen anledning att använda transportköp. Om man vill sälja en bostadsrätt vidare går det utmärkt att använda ett helt vanligt överlåtelseavtal.