Anlita mäklare endast för pappersarbetet

0
Skrivuppdrag - anlita mäklare för hjälp med kontrakt

Som mäklare får man ofta frågan om att hjälpa till med pappersarbetet/kontraktsskrivningen när ett hus eller en lägenhet/bostadsrätt skall säljas. Ägaren av bostaden har då ordnat en köpare själv och vill därför inte betala för hela mäklartjänsten. Man vill helt enkelt bara att mäklaren skall ordna med det juridiska, alla papper och alla steg i affären. Detta kallas för ett skrivuppdrag. När man anlitar en mäklare för ett skrivuppdrag så får man hjälp med allt. Det är en trygghet att veta att mäklaren har koll på vad som behöver göras och du som köpare eller säljare behöver bara följa med och följa instruktionerna som man får av mäklaren.

Kostnad för att anlita mäklare för ett skrivuppdrag

Att anlita en mäklare som hjälper till med att allt pappersarbete och alla de olika momenten i en bostadsaffär kostar en del pengar. Det är dock värt varenda krona om man känner sig osäker på vad som gäller och hur man skall göra. Kostnaden är avdragsgill i deklarationen så man kan lite förenklat säga att Skatteverket betalar en del av mäklarkostnaden.

Att anlita en mäklare för ett skrivuppdrag kostar vanligtvis:

  • För bostadsrätt – 10.000 kr upp till 25.000 kr
  • För Hus/villa/radhus – 10.000 kr upp till 25.000 kr

Kostnaden är alltså ungefär densamma oavsett vilken typ av bostad som skall byta ägare. Mäklaren har ett visst juridiskt ansvar i ett skrivuppdrag och måste därför ha försäkringar som täcker eventuella felaktigheter i kontraktet. De måste även lägga ner tid och energi på ett skrivuppdrag, det är därför det kostar såpass mycket som 10.000 kr upp till 25.000 kr att anlita en mäklare för denna tjänst.
Vissa mäklarfirmor är ännu dyrare än ovan nämnda prisnivåer men det finns ingen anledning att anlita mäklarna som är oskäligt dyra. Kontakta istället någon av mäklarbyråerna som kan hjälpa dig med ett skrivuppdrag för en rimlig kostnad.

Längre ner i artikeln kan du läsa vilka moment och dokument som ingår i ett skrivuppdrag.

Få mer betalt för bostaden med rätt mäklare

Ibland är det bra att fixa en köpare själv och spara in på mäklarkostnaden men ibland är det en ren förlustaffär. Statistik visar att mäklare får mycket mer betalt för din bostad än du får om du väljer att sälja den själv. Det är därför klokt att ta hem några olika mäklare och se hur mycket de bedömer att de kan sälja bostaden för innan du säljer den själv. Förmodligen kan mäklaren sälja bostaden betydligt dyrare och kostnaden för mäklaren blir en riktigt bra investering istället.För att se vad mäklarna i just din kommun/stad kan erbjuda i form av tjänst och arvode/provision kan du nyttja den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Det är helt gratis att fylla i en ansökan och du förbinder dig inte till något.

Hittamäklare.se kan du även se betyg på alla mäklare från deras tidigare försäljningsuppdrag samt en topplista över de bästa mäklarna i ditt område.

Skrivuppdrag för hus/villa/radhus – friköpt bostad

När det kommer till friköpta hus/villor och radhus så hjälper mäklaren till med följande moment och dokument i affären:

  • Upprättande av objektsbeskrivning
  • Kontraktsskrivning och upprättande av själva kontraktet
  • Samla in och upprätta de bilagor som krävs till kontraktet
  • Kontakt med banker och bokning av tillträde
  • Deponering och utbetalning av handpenningen
  • Kontroll av pantbrev och ägarkontroll
  • Tillträdet, upprättande av likvidavräkning & köpebrev
  • Skicka in köpebrevet och ansöka om lagfart

Skrivuppdrag för lägenhet/bostadsrätt

Skrivuppdrag för en bostadsrätt/lägenhet består av följande moment och handlingar som mäklaren ordnar:

  • Upprättande av objektsbeskrivning
  • Insamling av bilagor såsom stadgar & årsredovisning
  • Ta fram en mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret
  • Kontroll av ägare, bostadsrätt och pantförskrivningar
  • Kontraktsskrivning & upprättande av överlåtelseavtal
  • Ansökan om medlemskap i bostadsrättsföreningen
  • Deponering och utbetalning av handpenningen
  • Kontakt och bokning av tillträde med banken
  • Upprättande av likvidavräkning till tillträdet
  • Tillträdet

Ha inte för bråttom

Som vi nämner ovan skall man inte ha för bråttom och sälja till första bästa innan man gjort en ordentligt undersökning kring vad man kan få för sin bostad på öppna marknaden. Använd Hittamäklare.se för att samla in värderingar och få offerter från de bästa mäklarna som är aktiva i ditt område så att du kan göra dina kalkyler ordentligt. Tjänar du på att sälja själv och endast anlita mäklaren för ett skrivuppdrag eller kan du rent av få ännu mer pengar kvar i plånboken om du säljer med en mäklare på öppna marknaden?

Det är helt gratis att använda de tjänst som Hittamäklare.se erbjuder och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Ställ en fråga

Please enter your comment!
Please enter your name here