Skrivuppdrag – anlita mäklare för kontraktsskrivning

Fastighetsmäklare kan anlitas för att enbart hjälpa till med pappersarbetet (kontrakt osv) när ett hus eller en bostadsrätt skall säljas. Det kallas då för ett skrivuppdrag. Ägaren av bostaden har då hittat en köpare själv och vill därför inte betala för hela mäklartjänsten. Man vill helt enkelt att mäklaren enbart skall ansvara för det juridiska, alla papper och organisera alla steg i affären.

När man anlitar en mäklare för ett skrivuppdrag så får man hjälp med allt det juridiska och allt pappersarbete. Det är en trygghet att veta att mäklaren har koll på vad som behöver göras och du som köpare eller säljare behöver bara följa med och följa instruktionerna som man får av mäklaren.

Artikelns innehåll:
1. Kostnad / pris för ett skrivuppdrag
2. Vad ingår i ett skrivuppdrag?

Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik

Kostnad / pris för ett skrivuppdrag

Att anlita en mäklare som hjälper till med att allt pappersarbete och alla de olika momenten i en bostadsaffär kostar kostar vanligtvis mellan 5 000 – 25 000 kr. Det är dock värt varenda krona om man känner sig osäker på vad som gäller och hur man skall göra. Kostnaden är dessutom avdragsgill när du deklarerar försäljningen.

Att anlita en mäklare för ett skrivuppdrag kostar vanligtvis:

• Ett skrivuppdrag för en bostadsrätt kostar från 5 000 kr upp till 25 000 kr
• Ett skrivuppdrag för ett hus kostar från 10 000 kr upp till 25 000 kr

Komplett hjälp med skrivuppdraget

• Sköts av fastighetsmäklare på distans
• Pris bostadsrätt: 8 995 kr
• Pris hus/fastighet: 12 995 kr
• Snabb hantering & säker tjänst
• Juridiskt korrekt dokumentation
• Tjänsten är avdragsgill

Varderingsverket.se erbjuder en komplett
tjänst till fasta priser.

Till Värderingsverket.se

Mäklaren har ett visst juridiskt ansvar i ett skrivuppdrag och måste därför ha försäkringar som täcker eventuella felaktigheter i kontraktet osv. De måste även lägga ner tid och energi på ett skrivuppdrag, det är därför det kostar så pass mycket att anlita en mäklare för denna tjänst. Vissa mäklarfirmor är ännu dyrare än ovan nämnda prisnivåer men det finns ingen anledning att anlita mäklarna som är oskäligt dyra. Kontakta istället någon av mäklarbyråerna som kan hjälpa dig med ett skrivuppdrag för en rimlig kostnad.

Längre ner i artikeln kan du läsa vilka moment och dokument som ingår i ett skrivuppdrag.

Vad ingår i ett skrivuppdrag?

Vad som ingår skiljer sig lite beroende på om det är ett hus eller en bostadsrätt som skall säljas.

Hus/fastighet

När det kommer till friköpta hus/villor och fastigheter så hjälper mäklaren till med följande moment och dokument i affären:

• Kontraktsskrivning och upprättande av själva köpekontraktet
• Samla in och upprätta de bilagor som krävs till kontraktet
• Kontakt med banker och bokning av tillträde
• Deponering och utbetalning av handpenningen
• Kontroll av pantbrev och ägarkontroll
• Tillträdet, upprättande av likvidavräkning & köpebrev
• Skicka in köpebrevet och ansöka om lagfart

Bostadsrätt

Skrivuppdrag för en bostadsrätt/lägenhet består av följande moment och handlingar som mäklaren ordnar:

• Insamling av bilagor såsom stadgar & årsredovisning
• Ta fram en mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret
• Kontroll av ägare, bostadsrätt och pantförskrivningar
• Kontraktsskrivning & upprättande av överlåtelseavtal
• Ansökan om medlemskap i bostadsrättsföreningen
• Deponering och utbetalning av handpenningen
• Kontakt och bokning av tillträde med banken
• Upprättande av likvidavräkning till tillträdet
• Tillträdet

Ha inte för bråttom
Ha för bråttom med att sälja till första bästa innan du gjort en ordentligt undersökning kring vad du kan få för din bostad på öppna marknaden. Använd Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de bästa mäklarna som är aktiva i ditt område så att du kan göra dina kalkyler ordentligt. Tjänar du på att sälja själv och endast anlita mäklaren för ett skrivuppdrag eller kan du rent av få ännu mer pengar kvar i plånboken om du säljer med en mäklare på öppna marknaden?

Det är helt gratis att använda de tjänst som Hittamäklare erbjuder och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Läs även våra artiklar:

• Sälja hus – komplett guide
• Sälja bostadsrätt / lägenhet – komplett guide
• Köpa bostad – komplett guide
• Hur lång tid tar det att sälja ett hus eller en lägenhet?
• Sälja privat, utan mäklare
• Köpa utan mäklare
• Mäklarbyte
• Får ej sålt bostaden
• Hittamäklare – omdöme & recension
• Vad tjänar en mäklare?
• Så väljer du ut rätt mäklare