Köpebrev

Vid en fastighetsaffär lämnar säljaren över ett signerat köpebrev till köparen i samband med tillträdet. Köpebrevet är ett kvitto på att fastigheten är betald. Köpebrevet används vanligtvis för att söka lagfart hos Lantmäteriet.

Skillnaden mellan ett köpekontrakt och ett köpebrev är att kontraktet är det absolut viktigaste dokumentet för affären. Det är i kontraktet som affärens alla förutsättningar såsom pris osv står. Köpebrevet är bara ett kvitto på att betalningen av bostaden är fullgjord.

Gratis mall för köpebrevet

Ladda Villaägarnas Riksförbunds gratis-mall för köpebrevet.

Disclaimer: vi tar inget ansvar för de kostnadsfria juridiska mallar och avtal som publiceras. Använd dokumenten på eget ansvar.

På Juridiskadokument.nu kan du köpa ett färdigt paket med köpekontrakt, köpebrev och några andra handlingar som behövs vid en fastighetsaffär för några hundralappar. Då ingår även support och hjälp med att fylla i alla dokument korrekt. Det kan vara värt att lägga några hundralappar för att få till alla papper korrekt.

Exempel på ett köpebrev

Ett köpebrev måste enligt 4 kap 1 § jordabalken innehålla underskrifter, överlåtelseförklaring, köpeobjekt & köpeskilling samt en kvittens av köpeskillingen för att det skall vara juridiskt korrekt. Det finns dock ett antal punkter som bör vara med trots att det inte är ett krav:

• Säljare (namn, person- eller organisationsnummer, adress för samtliga säljare)
• Andel (överlåten andel i bråkform för respektive säljare, exempel 1/2 (50%))
• Köpare (namn, person- eller organisationsnummer, adress på samtliga köpare)
• Andel (förvärvad andel per köpare i bråkform, exempel 1/2)
• Fastighetsbeteckning (Kommun, Trakt, Block – exempel Gävle Torp 1:1)
• Köpeskilling (belopp med siffror och/eller med bokstäver samt valuta)
• Överlåtelseförklaring (Härmed överlåter säljaren ovanstående fastighet till köparen.)

Medgivande / godkännes av eventuell sambo eller make/maka

• Underskrift Säljarens make/maka
• Namnförtydligande Säljarens make/maka

Bevittning (minst 2 vittnen)

• Ovanstående Säljares namnteckning bevittnas av nedanstående två personer
• Underskrift Vittne 1
• Namnförtydligande Vittne 1
• Underskrift Vittne 2
• Namnförtydligande Vittne 2
• Ort & datum för bägge underskrifterna

📃 Du kan även kika in Lantmäteriets exempel på ett köpebrev.

Köpebrev bostadsrätt

För bostadsrätter behövs inget köpebrev. Vissa mäklare använder det ändå men det är helt i onödan eftersom det inte fyller något syfte juridiskt.

💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Frågor och svar