Frågelista till mäklaren inför visningen av bostadsrätt (köpa bostad)

0

Börja med att alltid kika igenom bilder och läs på ordentligt om bostaden innan du går på visningen. Läs igenom våra guider om vad du ska tänka på innan du köper en bostad.
Skriv sedan ner frågor och funderingar som du tänkt ställa till säljaren/mäklaren långt innan du ska på visningen.
Ju mer du planerar, desto bättre bostadsaffär kommer du göra.

OBS läs först igenom annonsen för bostaden ordentligt och se om du kan finna svar där först. Du slipper då ställa en massa frågor i onödan.

Viktiga frågor att ställa

1. Finns det tillgång till kvalitetsdokument på renoveringar:
Våtrumsintyg, fakturor, kvitton, bilder och övriga handlingar.

2. Fråga om bostadsrättsföreningens underhållsplan:
Är det någon/några renoveringar planerade under kommande år. Skall balkonger, fasad eller något annat renoveras. Fråga också om vad som blivit renoverat de senaste åren tillbaka.

Stora kostnader för bostadsrättsföreningen är bland annat

  • Tak
  • Stambyte – Ledningar och rör som leder avloppsvatten och tappvatten
  • Fönster och bjälklag
  • Fasad och balkonger

3. Hur värms lägenheten upp? Är det direktverkande el så kolla hur gamla elementen är. Skulle det vara en gammal oljepanna, räkna då med att föreningen troligtvis kommer att behöva installera något bättre alternativ som är mer miljövänligt.
Fjärrvärme behöver du inte fråga något om direkt och detsamma gäller bergvärme.

4. Om värmen inte ingår i månadsavgiften. Hur mycket kostar det att värma upp bostaden? I Normalfallet ligger kostnaden på ca 600 kr – 1000 kr per månad för en normal bostadsrätt som inte är större än 110 kvm.
Skulle denna kostad ligga långt över det normala så kan detta bero på en ineffektiv uppvärming dålig isolering runt fönster, samt föråldrade fönster.

Hur är tillgången till parkering/garage? Är det lång kö för att få en plats?
Till hur många bilar kan man få p-plats? Finns det el uttag för motorvärmare och kupéfläkt?

Finns det några störande restauranger, gym, festlokaler eller annan aktivitet som bryter mot det vanliga i området och för oväsen?

Finns det samlingslokaler eller andra gemensamhetsutrymmen i bostadsrättsföreningen?

Värt att kolla upp noggrant

– Hur stora lån sitter föreningen på. Och när ska dessa läggas om. Detta är en punkt många struntar i, den kan verka komplicerad och tråkig. Men det är väldigt viktigt att föreningen har en bra ekonomi inför framtiden.

-Har bostadsrättsföreningen några hyresintäkter från hyresrätter eller lokaler som man äger?


Warning: file_get_contents(https://maklaren.ekonomifokus.se/categories.json): failed to open stream: HTTP request failed! HTTP/1.1 500 Internal Server Error in /home/ekonomifokus/public_html/wp-content/themes/Newspaper/loop-single.php on line 108

Fråga mäklaren

Nyhet! Ska du köpa eller sälja bostad?

Nu kan du få svar med hjälp av vår "Fråga mäklaren" tjänst.
Alla frågor besvaras av en mäklare.

Just nu finns det 0 besvarade frågor.

Ställ en fråga direkt

Ställ en fråga

Använd dig om formuläret eller testa vår nya tjänst Fråga mäklaren.

Please enter your comment!
Please enter your name here