Objektsbeskrivning – Bostadsrätt & hus

hej jag köpte en äganderätt villa i objektbeskrivningen står det att huset är total renoverat under de senaste 10 åren. renoveringar listar som nedan

renovering
badrum. 2023
men nu en vecka efter kontakt på skrivning säger säljaren att badrummet är inte totalt renoverat utan det bara möbler som är bytt och det finns ingen information om att när badrummet totalt renoverat.
MVH

Hej,
Köpt en villa med braskamin. I mäklarens prospekt finns bild där det eldas i kaminen. I säljarens frågeformulär står att braskaminen läcker men inga fel på skorstenen. Nu har sotaren givit eldningsförbud på skorstenen. Det kommer att kosta 38300 kr att byta ut skorstenen. Vad är rimligt att kräva av säljaren/mäklaren?
Mvh Anna

Hej!
Innan vi sålde vårt hus försåg vi mäklaren med all information som han efterfrågade, bla att det var golvvärme på nedervåningen. Han var hos oss vid två tillfällen där han fick informationen att det var direktverkande el som golvvärme, även besiktningsprotokollet som han fick samma sak.
När han sedan gjorde prospektet angav han att det var vattenburen golvvärme…. det var en uppslitande separation så alla sinnena var inte helt med och vi missade båda detta när vi godkände.
Två år senare hör köparen av sig med att de hela tiden haft som avsikt att koppla på vattenburen golvvärme på övervåningen och att de känner sig lurade. De har sett över kostnaden och fått offert från en firma på 200.000:- för att riva allt och installera vattenburet istället för det som vi lämnade. De vill att vi ska betala 100.000 av dessa.
Är vi skyldiga till att betala? Vad är det som ingår i köparens undersökningsplikt?

Väldigt tacksam för svar!

Hej,

Har nyligen köpt en lägenhet som vi flyttat in i för lite mer än en månad sedan. I objektbeskrivningen för lägenheten står det att boarean är 70 kvm och att mätbevis finns. Som fritext i objektbeskrivningen har man även skrivit följande: ”Bostaden spänner över 70 kvm med en takhöjd om härliga 3,30 meter”.

Vid köpet fick vi kopia av intyget gällande mätning av boarean utförd av en besiktningsman som säljaren hade anlitat, där man skrivit följande – Resultat boarea: 70 kvm +/- 2%. Vi antog då att bostaden förmodligen var lite över 70 kvm med tanke på fritexten i objektbeskrivningen och tänkte inte mer på det. Men nu när vi flyttat in upplevde vi lägenheten något liten då vi tidigare bodde i 71 kvm stor lägenhet och har därför mätt och kommer inte upp till 70 kvm.

Frågan nu är om vi anlitar någon för mätning av boarean som visar storlek minde än 70 kvm kan man gå vidare i detta ärende och kräva ersättning eller enbart om lägenheten är mindre än 68,6 kvm?

Hej! Jag har köpt en ägarlägenhet och skrev under objektbeskrivningen i maj. Nu när inflyttning skett och första fakturan ska betalas är samfälligheten högre än vad som står i objektbeskrivningen. Dock står det i objektbeskrivningen ”samfälligheten ca”. Får JM som jag köpt från, ändra denna avgift nu efter jag skrivit på?

Hej
Vi har enligt objektsbeskrivningen köpt en bostadsrätt.
Banken kontaktade mig när de fått alla handlingar, stadgar ekonomisk plan och liknande. Enligt deras jurist har vi köpt en bostadsrättslokal där belåningsgraden är 60% i stället för 85%.
Har vi rätt att häva köpet?
Har vi rätt till att sänka köpeskillingen?
Petra

Hej !

Vi har köpt en bostadsrätt där ett utekök har använts som marknadsföring med bilder men dock inte text till där de står något om de .

Under visningen så visade mäklaren hur detta utekök fungerade . Nu i efterhand så vill säljarna att vi betalar 3500kr för detta utekök som
Vi trodde ingick .

Hur vet man vad man ska göra i detta läge ?
Har de ingen rätt att kräva pengar för de eftersom de använts som marknadsföring av bostaden i annonser och visningar eller är de bara att acceptera läget.

Hej!
Jag har köpt en bostadsrätt där det i objektsbeskrivningen står att bredband och värme ingår i avgiften. (Har ej fått tillträde än, ska slutbetala nästa vecka)
På första avgiftsavin står däremot bredband och värme utöver avgiften. Detta blir en ökad kostnad med över 700kr/mån för mig.
Hur hanterar jag detta?

Hej!
Om en objektbeskrivning säger att gräsmatta ska anläggas och det sen inte anläggs någon gräsmatta, vad kan jag som köpare åberopa?
Mvh
Catarina

Hej Joakim,

Vi har lagt handpenning på ett hus och inflytt är om en månad. Vi var och kikade I huset med säljarna och insåg att frånluftsvärmepumpen var 10 år äldre än angivet i obehektsbeskrivningen! Livslängden på denna komponent är mellan 15 till 20 år dvs halva livslängden är borta för oss och en ny kostar 80.000. Kan man kräva ersättning? Och spelar det någon roll om vi som köpare haft en egen besiktning eller inte? (Besiktning omfattar inte ventilation och uppvärmning)

Hej, har köpt en fastighet där mäklarens objektsbeskrivning INTE angav del i gemensamhetsanläggning ( vägförening med kostnader). Det framkom inte heller på annat vis.

Uppfattar att mäklaren därmed gjort fel. Vad kan jag göra? Det är en lång väg och skötsel kan kosta en hel del om bidrag skulle upphöra.

Hej,
Jag skrev på ett depositionsavtal i vintras, med inflytt i juni. Vi var förbi i lägenheten häromdagen för att mäta de olika utrymmena, bl.a. terrassen som visade sig vara 5,47 kvm. I objektsbeskrivningen stod att terrassen i lägenheten är på ca 7-8 kvm, vilket också nämndes av mäklaren under visningen. Pga mycket snö under visningen hade vi svårt att uppskatta ytan och ännu svårare att mäta, och vi hade heller ingen grund att misstro informationen. Terrassen beskrevs dessutom som ”hjärtat och ett tredje rum” i objektsbeskrivningen. Nu är jag dock väldigt besviken då det skiljer en hel del procentuellt sätt. Kan man kräva prisreducering eller ersättning för den typen av felaktig information?

Sålt ett hus. Mäklaren frågade hur gammal pannan var efter objekt beskrivning och köparen haft besiktningsman där. Jag svarade 2 år. Nu kräver dom pengar för dom påstår att det är en äldre panna. Jag köpte och installerade den för 2 år sedan och den fungerade när vi lämnade över. Det kan inte vara mitt ansvar.

Hej! Jag har sålt en bostadsrätt. Läste objektsbeskrivningen och poängterade till mäklaren att den stämde inte. Hon hade skrivit att förrådet låg en trappa upp i samma hus. Jag sa då att det låg i huset bredvid och hon sa att hon skulle ändra. Godkänd sen utan att kolla om hon hade ändrat. Nu kräver köparen en nedsättning av köpeskillingen då han anser att det sänker värdet på lgh. Mäklaren säger att hon gjort fel men kan inget göra. Vad ska jag göra? Mvh A

Hej, i objektbeskrivningen står bland annat att det ska finnas golvvärme i hallen samt att badrum är i marmor och stenskivan i köket är av italiensk marmor. Det ser ut som marmor i både kök och badrum men är tydligen komposit från Ikea och Bauhaus! Något värmegolv finns inte och i de rum där golvvärme ska finnas har de tydligen bara lagt värme i delar av rummen. Det är iskallt på stora partier. Vad har vi rätt till här? Det sänker ju fastighetens värde.

Tack

Hej Joakim,
Upptäckte nu efter vi bott i bostadsrätten sen 2020-12 att det saknas fuktspärr bakom
Kaklet. Upptäckten gjordes när vi skulle byta en trasig kakelplatta. Fått reda på nu efteråt förra ägaren har inte informerat föreningen om ombyggnaden i badrummet.
Vad göra?

Hej,
Efter fel på pannan har det nu framkommit att det ej är bergvärme såsom det framkom ur objektsbeskrivningen.
Kan jag kräva kompensation för detta…. och hur lång tid efter?
Mvh
MP