Objektsbeskrivning – Bostadsrätt & hus

Hej,
Köpt en villa med braskamin. I mäklarens prospekt finns bild där det eldas i kaminen. I säljarens frågeformulär står att braskaminen läcker men inga fel på skorstenen. Nu har sotaren givit eldningsförbud på skorstenen. Det kommer att kosta 38300 kr att byta ut skorstenen. Vad är rimligt att kräva av säljaren/mäklaren?
Mvh Anna

Hej,

Har nyligen köpt en lägenhet som vi flyttat in i för lite mer än en månad sedan. I objektbeskrivningen för lägenheten står det att boarean är 70 kvm och att mätbevis finns. Som fritext i objektbeskrivningen har man även skrivit följande: ”Bostaden spänner över 70 kvm med en takhöjd om härliga 3,30 meter”.

Vid köpet fick vi kopia av intyget gällande mätning av boarean utförd av en besiktningsman som säljaren hade anlitat, där man skrivit följande – Resultat boarea: 70 kvm +/- 2%. Vi antog då att bostaden förmodligen var lite över 70 kvm med tanke på fritexten i objektbeskrivningen och tänkte inte mer på det. Men nu när vi flyttat in upplevde vi lägenheten något liten då vi tidigare bodde i 71 kvm stor lägenhet och har därför mätt och kommer inte upp till 70 kvm.

Frågan nu är om vi anlitar någon för mätning av boarean som visar storlek minde än 70 kvm kan man gå vidare i detta ärende och kräva ersättning eller enbart om lägenheten är mindre än 68,6 kvm?

Hej
Vi har enligt objektsbeskrivningen köpt en bostadsrätt.
Banken kontaktade mig när de fått alla handlingar, stadgar ekonomisk plan och liknande. Enligt deras jurist har vi köpt en bostadsrättslokal där belåningsgraden är 60% i stället för 85%.
Har vi rätt att häva köpet?
Har vi rätt till att sänka köpeskillingen?
Petra

Hej!
Jag har köpt en bostadsrätt där det i objektsbeskrivningen står att bredband och värme ingår i avgiften. (Har ej fått tillträde än, ska slutbetala nästa vecka)
På första avgiftsavin står däremot bredband och värme utöver avgiften. Detta blir en ökad kostnad med över 700kr/mån för mig.
Hur hanterar jag detta?

Hej Joakim,

Vi har lagt handpenning på ett hus och inflytt är om en månad. Vi var och kikade I huset med säljarna och insåg att frånluftsvärmepumpen var 10 år äldre än angivet i obehektsbeskrivningen! Livslängden på denna komponent är mellan 15 till 20 år dvs halva livslängden är borta för oss och en ny kostar 80.000. Kan man kräva ersättning? Och spelar det någon roll om vi som köpare haft en egen besiktning eller inte? (Besiktning omfattar inte ventilation och uppvärmning)

Hej,
Jag skrev på ett depositionsavtal i vintras, med inflytt i juni. Vi var förbi i lägenheten häromdagen för att mäta de olika utrymmena, bl.a. terrassen som visade sig vara 5,47 kvm. I objektsbeskrivningen stod att terrassen i lägenheten är på ca 7-8 kvm, vilket också nämndes av mäklaren under visningen. Pga mycket snö under visningen hade vi svårt att uppskatta ytan och ännu svårare att mäta, och vi hade heller ingen grund att misstro informationen. Terrassen beskrevs dessutom som ”hjärtat och ett tredje rum” i objektsbeskrivningen. Nu är jag dock väldigt besviken då det skiljer en hel del procentuellt sätt. Kan man kräva prisreducering eller ersättning för den typen av felaktig information?

Hej! Jag har sålt en bostadsrätt. Läste objektsbeskrivningen och poängterade till mäklaren att den stämde inte. Hon hade skrivit att förrådet låg en trappa upp i samma hus. Jag sa då att det låg i huset bredvid och hon sa att hon skulle ändra. Godkänd sen utan att kolla om hon hade ändrat. Nu kräver köparen en nedsättning av köpeskillingen då han anser att det sänker värdet på lgh. Mäklaren säger att hon gjort fel men kan inget göra. Vad ska jag göra? Mvh A

Hej Joakim,
Upptäckte nu efter vi bott i bostadsrätten sen 2020-12 att det saknas fuktspärr bakom
Kaklet. Upptäckten gjordes när vi skulle byta en trasig kakelplatta. Fått reda på nu efteråt förra ägaren har inte informerat föreningen om ombyggnaden i badrummet.
Vad göra?