Taxeringsvärde – fastigheter & hus

Taxeringsvärde är ett ”värde” på en fastighet som bestäms och räknas fram av Skatteverket.
Är fastigheten bebyggd består taxeringsvärdet av ett tomtvärde och ett byggnadsvärde.

Taxeringsvärdet beräknas genom att Skatteverket tar 2 år gamla uppgifter över bostadsförsäljningar som skett i ett visst område. Dessa uppgifter använder man för att räkna fram ett index/en prisnivå för det specifika området. Med hjälp av det indexet sätter de sedan ett ”värde” på de olika fastigheterna som finns i området.

Detta räknesätt ger alltså inte en korrekt bild av marknadsvärdet på de fastigheter som finns i området men det ger ett underlag till Skatteverket som de sedan kan använda för att beräkna fastighetsskatten och fastighetsavgiften för områdets alla fastigheter och hus.

I videon ovan går EFN igenom vad taxeringsvärde är och hur det beräknas.

”Taxeringsvärdet fungerar som underlag för fastighetsavgift / fastighetsskatt”

Taxeringsvärdet används även vid:

• Försäkringsersättningar – Om det blir skador på ditt hus eller fastighet kan taxeringsvärdet användas som underlag av försäkringsbolaget när de beräknar storleken på ersättningen.
• Fastighetsvärderingar – Taxeringsvärdet kan ibland användas vid värderingar av fastigheter
• Beräkningar av lån – Taxeringsvärdet kan användas av banker och andra om ett lån ska tas eller läggas om, samt om en kreditupplysning skall tas.
• Underlag vid exempelvis friköp av tomträtter

Förr i tiden hade man en ide om att taxeringsvärdet skall motsvara ungefär 75 % av fastighetens marknadsvärde men det stämmer dåligt nuförtiden. Vår erfarenhet är att taxeringsvärdet endast egentligen är av intresse vid beräkning av fastighetsskatten och fastighetsavgiften.

Beräkna taxeringsvärde

Det är komplicerat att beräkna sitt taxeringsvärde. Man måste då förstå hela processen kring hur man räknar ut sitt taxeringsvärde. Vi kan dock inte se någon anledning till varför man skall lägga en massa tid och energi på det.

Att räkna ut sin fastighetsskatt och fastighetsavgift är däremot väldigt enkelt. Du kan använda våra kalkylatorer här på Ekonomifokus som gör jobbet åt dig.

Besök våra kalkylatorer för fastighetsskatt och fastighetsavgift

Ändra taxeringsvärde

Om det finns en särskild anledning till att justera taxeringsvärdet kan du ansöka om att få justera det hos Skatteverket.

Taxeringsvärde bostadsrätt

Bostadsrätter har inget eget taxeringsvärde. Istället är det hela föreningens fastighet som har ett taxeringsvärde. Det är också föreningen som betalar fastighetsskatten.

💡 Planerar du att köpa bostad?
Helst skall du ha ett lånelöfte klart redan innan du går på visning. En hemsida som vi upplever är väldigt duktiga på lånelöften och erbjuder väldigt fördelaktiga räntor är Lånekoll.se. De kan även hjälpa dig med att förhandla ner räntan på befintliga lån.

Lånekoll jämför bolån och privatlån hos ett stort antal banker åt dig med en enda ansökan. Du får en lista med bankernas olika erbjudanden och du väljer själv om du vill acceptera något erbjudande eller inte. Det är helt gratis att använda tjänsten och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.