Taxeringsvärde – fastigheter & hus

Taxeringsvärde är ett fastighetsvärde som ligger till grund för beräkning av fastighetsskatten/fastighetsavgiften. Taxeringsvärdet bestäms och räknas fram av Skatteverket. Är fastigheten bebyggd består taxeringsvärdet av ett tomtvärde och ett byggnadsvärde.

Artikelns innehåll:
1. Så beräknas taxeringsvärdet
2. Hitta taxeringsvärdet
3. Taxeringsvärde för bostadsrätt & bostadsrättsförening

Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik

Så beräknas taxeringsvärdet

Taxeringsvärdet beräknas genom att Skatteverket tar 2 år gamla uppgifter över bostadsförsäljningar som skett i ett visst område. Dessa uppgifter använder man för att räkna fram ett index/en prisnivå för det specifika området. Med hjälp av det indexet sätter de ett taxeringsvärde på de olika fastigheterna som finns i området. Det ger ett underlag till Skatteverket som de använder för att beräkna fastighetsskatten/fastighetsavgiften för områdets alla fastigheter och hus.

Tanken är att taxeringsvärdet skall motsvara 75 % av marknadsvärdet men det ger väldigt sällan en korrekt bild av det nuvarande marknadsvärdet på fastigheter.

I videon ovan går EFN igenom vad taxeringsvärde är och hur det beräknas.

Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?
Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.
2. Lånekoll.se – jämför räntor på lånelöften, bolån & privatlån hos ett stort antal banker med en enda ansökan.

Tjänsterna ovan är helt gratis att använda och du förbinder dig inte till något när du skickar in en ansökan.

”Taxeringsvärdet fungerar som underlag för fastighetsavgift/fastighetsskatt”

Det är komplicerat att beräkna sitt taxeringsvärde. Man måste då förstå hela processen kring hur Skatteverket räknar fram taxeringsvärden. Att räkna ut sin fastighetsskatt och fastighetsavgift är däremot väldigt enkelt. Du kan använda vår smidiga kalkylator:

🔗 Läs vår djupgående artikel om: Fastighetskatt & fastighetsavgift

Taxeringsvärdet används även vid:

• Försäkringsersättningar – Om det blir skador på ditt hus eller fastighet kan taxeringsvärdet användas som underlag av försäkringsbolaget när de beräknar storleken på ersättningen.
• Fastighetsvärderingar – Taxeringsvärdet kan ibland användas vid värderingar av fastigheter
• Beräkningar av lån – Taxeringsvärdet kan användas av banker och andra om ett lån ska tas eller läggas om, samt om en kreditupplysning skall tas.
• Underlag vid exempelvis friköp av tomträtter

Ändra taxeringsvärde

Om det finns en särskild anledning till att justera taxeringsvärdet kan du ansöka om att få det justerat hos Skatteverket.

Sök & hitta taxeringsvärdet

Om du vill se taxeringsvärdet för en fastighet kan du besöka Skatteverkets tjänst och söka på den fastighet vars taxeringsvärde du vill se. Du måste ha fastighetsbeteckningen för att kunna söka.

Hitta fastighetsbeteckningen – steg för steg:

1. Gå in på Hitta.se
2. Sök upp önskad stad/kommun & fastighet på kartan.
3. Klicka längst ner till vänster på ”tomter” för att se alla olika fastigheter i området.
4. Klicka på den fastighet du vill ta reda på beteckningen för. (se bild nedan)

Taxeringsvärde bostadsrätt

Bostadsrätter har inget eget taxeringsvärde. Istället är det bostadsrättsföreningens fastighet som har ett taxeringsvärde. Det är därmed föreningen som betalar fastighetsskatten.

Bostadsrättsföreningens taxeringsvärde

Om bostadsrättsföreningen äger en eller flera fastigheter så har varje fastighet har ett eget taxeringsvärde. Dessa taxeringsvärden brukar stå med i årsredovisningen. Bostadsrättsföreningen betalar fastighetsskatt/fastighetsavgift som baseras på taxeringsvärdet.

I slutändan är det alltså bostadsrättsföreningens medlemmar som betalar fastighetsskatten eftersom den betalas med de pengar som föreningen får in i månadsavgifter och eventuella andra intäkter varje månad.

Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?
Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.
2. Lånekoll.se – jämför räntor på lånelöften, bolån & privatlån hos ett stort antal banker med en enda ansökan.

Tjänsterna ovan är helt gratis att använda och du förbinder dig inte till något när du skickar in en ansökan.

Vanliga frågor och svar