Pantsättningsavgift

När en bostadsrätt används som säkerhet för ett bolån skall en pantnotering registreras i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Detta gäller oavsett om man ska ta ett nytt bolån eller utöka sitt befintliga bolån. De flesta bostadsrättsföreningar tar ut en pantsättningsavgift på 1% av nuvarande prisbasbelopp när en ny pantnotering görs. Detta är en administrativ avgift och den är fast, det vill säga den är lika stor oavsett hur stort eller litet lån som tas.

Om bostadsrättsföreningen har en förvaltare, exempelvis HSB eller Riksbyggen, så är det förvaltaren som tar ut denna administrativa avgift.

• Utöver pantsättningsavgiften tar föreningen oftast även ut en överlåtelseavgift 🔗
• Vissa föreningar tar inte ut varken överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.

Beräkna pantsättningsavgift vid pantsättning av bostadsrätt

Pantsättningsavgiften räknas fram genom att multiplicera prisbasbeloppet med 0,01. Om prisbasbeloppet är på 57 300 kr blir alltså pantsättningsavgiften 0,01 * 57300 = 573 kr

Prisbasbelopp & pantsättningsavgifter – historik

🔗 Se nuvarande prisbasbelopp på scb.se (Statistiska centralbyrån)

💡 Planerar du att köpa bostad?
Helst skall du ha ett lånelöfte klart redan innan du går på visning. En hemsida som vi upplever är väldigt duktiga på lånelöften och erbjuder väldigt fördelaktiga räntor är Lånekoll.se. De kan även hjälpa dig med att förhandla ner räntan på befintliga lån.

Lånekoll jämför bolån och privatlån hos ett stort antal banker åt dig med en enda ansökan. Du får en lista med bankernas olika erbjudanden och du väljer själv om du vill acceptera något erbjudande eller inte. Det är helt gratis att använda tjänsten och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Avgiften är avdragsgill

När du säljer bostaden har du rätt att dra av inbetalda pantsättningsavgifter när du deklarerar försäljningen.

🔗 Läs mer om avdragsgilla kostnader vid försäljning.

Vanliga frågor och svar