Artikelns innehåll:
Att sälja fritidshus går till på samma sätt som att sälja vanliga hus. Det finns dock två stycken skillnader:
1. Man kan inte göra uppskov på vinstskatten till eller från ett fritidshus
2. Man behöver ej en energideklaration vid försäljningen
Utöver dessa två punkter är försäljningsprocessen precis den samma som vid en vanlig villa-försäljning.
Läs vår djupgående artikel om: Hur en villa-försäljning går till
Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
När är det bäst att sälja fritidshuset?
- Sommarhus & torp säljs bäst på våren och sommaren (bäst runt påsk)
- Fjällstugor säljs bäst på hösten
Passa på att ta bilder på ditt fritidshus när naturen runt det är som finast. Då kan du använda bilderna till marknadsföringen oavsett när du väljer att sälja.
Mäklararvode fritidshus
Eftersom försäljningar av fritidshus går till på samma sätt som villaförsäljningar är mäklarnas arvoden och provisioner likvärdiga vid dessa försäljningsprocesser. Vi ger exempel på normala och rimliga nivåer på mäklararvodet i vår djupgående artikel om: Mäklararvode
Ansvar som fritidshus-säljare
Som säljare av ett fritidshus har du samma ansvar som vid en vanlig villaförsäkring, dvs:
- Ansvar för dolda fel i 10 år
- Ansvar för eventuella felaktiga uppgifter som lämnas till köparen
Gratis mall för avtalet om du inte vill anlita mäklare
Ni kan köpa en färdig juridiskt korrekt avtalsmall på Juridiskadokument.nu för 395 kr och då ingår hjälp med att fylla i avtalet korrekt. Det kan vara värt några hundringar att få till avtalet rätt så att man slipper problem i efterhand.
Gratis mall köpekontrakt för fastighet
– Ladda ner gratis mall som PDF-fil
– Ladda ner gratis mall som Word-fil
Disclaimer: vi tar inget ansvar för de kostnadsfria juridiska mallar och avtal som publiceras. Använd dokumenten på eget ansvar.
Tips!
För att se vilka arvoden mäklarna i din kommun/stad erbjuder kan du nyttja hemsidan Hittamäklare.se. Där får du hjälp att samla in offerter och att jämföra mäklarna som är aktiva där du bor.
Offerterna kan du använda när du skall välja mäklare och när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis att skicka in en ansökan hos Hittamäklare och du förbinder dig inte till något.
