Reavinst och reavinstskatt

Reavinst, även kallad realisationsvinst eller kapitalvinst, är namnet på vinsten som uppstår om du sålt en tillgång, exempelvis en bostad, med vinst. Reavinsten räknas fram genom att subtrahera inköpspriset och eventuella avdrag från försäljningspriset. Summan som blir kvar är reavinsten. Reavinstskatt är skatten du skall betala på reavinsten.

💡 Reavinster skall tas upp i deklarationen
💡 Försäljningspris – inköpspris – eventuella avdrag = reavinst

Artikelns innehåll:
1. Vad betyder ordet reavinst?
2. Exempel på olika reavinster och reavinstskatter
3. Räkna ut reavinst och reavinstskatt – kalkylator
4. Reavinstskatt – hus, bostadsrätt & fastighet

Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik

Vad betyder ordet reavinst?

Ordet reavinst är en förkortning för realisationsvinst, man realiserar alltså en vinst och måste därmed betala skatt på vinsten. Om man har en inbyggd vinst i exempelvis en bostad så behöver man inte betala skatt på vinsten förrän man säljer bostaden och därmed realiserar vinsten.

Exempel på olika reavinster och reavinstskatter

• Försäljning av privatbostad med vinst – 22 % av vinsten skall betalas i skatt
• Försäljning av aktier eller fonder som ägs i en vanlig aktie- & fonddepå – 30 % av vinsten skall betalas i skatt
• Försäljning av andra tillgångar med vinst, exempelvis bil, båt, klocka osv – Om vinsten överstiger 50 000 kr skall 30 % betalas i skatt på den vinst som överstiger 50 000 kr

Räkna ut reavinst och reavinstskatt

💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Reavinstskatt – hus, bostadsrätt & fastighet

När man säljer en privatbostad skall man betala 22 % i skatt på vinsten. Vinsten räknar man fram genom att dra bort kostnader för inköp, renoveringar och försäljningskostnader från bostadens försäljningspris. Vi har skrivit en genomgående guide samt byggt kalkylatorer som hjälper dig att räkna ut vinst och skatt vid försäljning av bostad.

I videon går EFN igenom lite mer om reavinstskatt vid försäljning av bostad

Uppskov på reavinst från bostadsförsäljning

När man säljer en bostad med vinst kan man under vissa förutsättningar skjuta upp betalningen av vinstskatten på framtiden. När man skjuter betalningen av vinstskatten på framtiden heter det att man gör uppskov. För att kunna göra uppskov behöver man köpa en ny bostad som man kan skjuta upp vinsten till.

Det finns en rad krav som man måste uppfylla för att få göra uppskov på reavinsten. Du kan läsa mer om detta i vår djupgående artikel om uppskov 🔗

Vanliga frågor och svar