Inköpspris bostad – deklaration vid arv eller utköp av sambo

0

När man deklarerar en försäljning av en bostad eller fastighet måste man alltid ange ett inköpspris. När du ärver eller får en bostad i gåva så ärver du även inköpspriset.
Även när man skall räkna på utköp av sambo eller liknande behöver man räkna ut sitt totala inköpspris.

Inköpspris bostad – arv eller gåva

Har du ärvt en gammal bostad eller fastighet och saknar inköpspriset så kan du oftast få fram det genom att kontakta Inskrivningsmyndigheten/Lantmäteriet eller landsarkivet.
Man kan och får inte räkna ut eller uppskatta ett inköpspris när man deklarerar förutom om man använder schablonregeln här nedan.

Om fastigheten från början är förvärvad för väldigt länge sedan kan du använda en schablonberäkning: Inköpspris = 150% av fastighetens taxeringsvärde år 1952.

Inköpspris – utköp av sambo

Om du tidigare köpt en bostad ihop med en sambo så har ni ett gemensamt inköpspris.
Du multiplicerar det inköpspriset med din ägarandel (tex 50 %) för att få fram ditt egna inköpspris. Om du sedan köper ut din sambo så lägger du ihop ditt egna, första inköpspris med det priset som du köper ut sambon för.

Exempel:
Ni köper en fastighet ihop för 2.000.000 kr.
Ni äger 50% var vilket gör att ni båda har ett inköpspris på 1.000.000 kr per person på er bostad. Några år senare skiljer ni er och du köper ut din sambo för 1.200.000 kr.
Nu äger du 100% av bostaden.
Ditt inköpspris blir då 1.000.000 + 1.200.000 kr = 2.200.000 kr.

Ta hjälp av en duktig mäklare som hjälper dig räkna

Om du anlitar en mäklare till din försäljning av bostaden så hjälper mäklaren dig att räkna och deklarera försäljningen. Använd den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och jämföra olika mäklare som är aktiva där du bor. Det kostar inget och du förbinder dig inte till något när du ansöker på Hittamäklare.se.

Ställ en fråga till oss

Använd dig av formuläret nedan.

Please enter your comment!
Please enter your name here