Beräkna vinst/förlust & skatt på bostadsrätt

Fyll i de   GRÖNA   fälten för att automatiskt beräna vinst eller förlust och skatt.

K6 kalkylator - räkna ut skatt

Ägareandel i procent av den sålda bostadsrätten
=
%
1. Försäljningspris (enligt köpekontrakt)
+
2. Försäljningsutgifter (mäklararvode m.m.)
-
3. Inköpspris m.m.
-
4. Förbättringsutgifter: grundförbättringar t.ex. ny-, till- eller ombyggnad
-
5. Förbättringsutgifter: förbättrande reparationer och underhåll
-
6. Kaptialtillskott
-
7. Bostadsrättens andel av inre reparationsfond vid försäljning
-
8. Bostadsrättens andel av inre reparationsfond vid köpet
+
9. Vinst eller förlust
=
+/-
10. Ägarandel av den sålda bostaden
=
+/-
11. Återföring av uppskovsbelopp
+
12. Vinst
=
13. Förlust
=
Skatt att betala
-
Skatt att få tillbaka
=


Skriv ut din K6 blankett efter att du fyllt i relevanta fält

Låt din mäklare hjälpa dig

Hjälp med deklarationen skall ingår i mäklarnas arvoden. Jämför mäklarna och deras offerter på Hittamäklare.se. Offerterna kan du sedan nyttja för att förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Du förbinder dig inte till något och tjänsten är helt kostnadsfri.

Förklaringar

+ Ägarandel i procent av den sålda bostadsrätten
I detta fält skall du fylla i din ägarandel i procent.
Äger du halva bostaden skall du fylla i 50, äger du hela skall du fylla i 100.
+ 1. Försäljningspris (enligt köpekontrakt)
Fyll i det pris som du sålde bostaden för.
+ 2. Försäljningsutgifter
Här fyller du den totala kostnad du haft för själva försäljningen.
Exempel:
- Mäklararvode
- Kostnad för ev besiktning eller värdering av bostaden inför en försäljning
- Administrativa avgifter för överlåtelsen. Denna avgift tas ut av bostadsrättsföreningen eller HSB/Riksbyggen eller liknande.
- Kostnad för homestyling
- Advokatutgifter
- Kostnad för försäkring mot dolda fel
- Kostnader för resor som görs i syfte att sälja bostadsrätten (exempelvis för visning, till mäklare, för att skriva på kontrakt och lämna nycklar)
+ 3. Inköpspris
Här fyller du i den totala kostnad du haft för inköp av bostaden
Exempel:
- Pris för bostaden
- Administrativa kostnader
- Pantförskrivningskostnader
- Tillval (vid köp av nyproduktion)
+ 4. Förbättringsutgifter: grundförbättringar t.ex. ny-, till- eller ombyggnad
Här fyller du i ny, till eller ombyggnationer som gjorts på bostaden under din tid som ägare.
I detta fält är hela summan 100% avdragsgill oavsett ålder.
Kravet för att en kostnad skall få ligga i detta fält är att det skett en värdehöjande FÖRÄNDRING av bostaden samt att totalsumman för alla förändringar under ett och samma år överstiger 5000 kr.
Exempel:
- Byggnation av altan
- Installation av en vitvara där det tidigare saknades denna typ av vitvara.
- Ombyggnad av rum
- Badrumsrenovering med kakel och klinker där det tidigare inte fanns kakel och klinker
- Förändring av planlösning
- Plattsättning
- Byggnation av lekstuga/Attefallshus/Friggebod
- Installation av parkettgolv där det tidigare låg plastmatta
- Vid arbeten utförda där du fått ROT-avdrag så får du ta med totalkostnaden EFTER ROT-avdrag i detta fält.
+ 5. Förbättringsutgifter: förbättrande reparationer och underhåll
Här fyller du i renoveringar och förbättringar som gjorts.
Kravet för detta fält är att renoveringen/förbättringen är MAX 5 år gammal samt att totalsumman för alla renoveringar under ett och samma år överstiger 5000 kr.
Skatteverket vill även att man skall göra ett ålder- och slitagesavdrag på renoveringen.
Detta är det dock nästan ingen som gör.
Exempel:
- Ommålning eller tapetsering
- Byte av köksluckor
- Byte av vitvaror
- Byte av golv
- Vid arbeten utförda där du fått ROT-avdrag så får du ta med totalkostnaden EFTER ROT-avdrag i detta fält.
+ 6. Kapitaltillskott
Här skall du fylla i ifall ni gjort ett extra kapitaltillskott till föreningen, dvs om ni skjutit till extra kapital till föreningen.
Även det kapitaltillskott som görs via månadsavgiften skall fyllas i här.
Varje gång du betalar din månadsavgift till bostadsrättsföreningen går en del av pengarna till att betala av på föreningens lån.
Denna summa är avdragsgill och uppgiften får du från din bostadsrättsförening.
Om din bostadsrättsförening är ansluten till HSB, Riksbyggen eller liknande så finns uppgiften hos förvaltaren.
Uppgiften skickas ut på posten på ett papper som heter kontrolluppgift.
+ 7. Bostadsrättens andel av inre reparationsfond vid försäljning
Här skall du fylla i om det fanns pengar i den inre reparationsfonden då du sålde bostadsrätten.
+ 8. Bostadsrättens andel av inre reparationsfond vid köpet
Här skall du fylla i om det fanns några pengar i den inre reparationsfonden när du köpte bostadsrätten.
+ 9. Ägarandel av den sålda bostaden
Samma som fältet ovan. Här fyller du i din ägarandel av bostadsrätten som säljs.
+ 10. Återföring av uppskovsbelopp
Om du har ett gammalt uppskov som skall beskattas så skall detta fyllas i här.
Ditt gamla uppskov adderas på din vinst/förlust från denna försäljning och ger en totalsumma.
+ Skatt att betala
Skatten är 22% av din vinst.
Denna skall sättas in på ditt skattekonto hos Skatteverket.
Helst skall beloppet sättas in INNAN februari för att undvika att betala en mindre ränta på beloppet till Skatteverket.
Kontakta skatteverket för mer info om hur du sätter in pengar på ditt skattekonto.
+ Skatt att få tillbaka
Om du gör en förlust på din bostadsrätt så är halva den förlusten avdragsgill gentemot andra vinster och inkomster. 50% av din förlust blir alltså ditt förlustavdrag.
På de första 100.000 kronorna av förlustavdraget får du en skattereduktion på 30%. Dvs du får tillbaka 30.000 kr på skatten för de första 100.000 kronorna. På den del av förlustavdraget som överstiger 100.000 kr får du skattereduktion på 21%. Dvs du får tillbaka 21.000 kr på varje 100.000 kr som överstiger.

Här kan du ladda ner blanketten hos Skatteverket som PDF.

Betala inte onödigt mycket för mäklaren

Jämför mäklarna och deras offerter på Hittamäklare.se. Offerterna kan du sedan nyttja för att förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Du förbinder dig inte till något och tjänsten är helt kostnadsfri.

153 KOMMENTARER

  1. Hej

    Jag har 2 frågor gällande skatt på vinst efter försäljning av bostadsrätt som jag skulle bli glad av att få hjälp med.
    1) Jag renoverade min lägenhet och tog in hantverkare och är berättigad till ROT.. Låt säg att jag renoverade för 100000kr (innan rotavdrag) jag betalade 70000kr till hantverkare. Får jag verkligen då lägga på dessa 70000kr som en utgift (förbättring) för att minimera skatt på vinst då jag redan fått ”reducerat pris” på arbetsinstasen iom ROT-avdraget? Varför jag undrar beror på att jag fått olika svar från mäklare (?!)
    2) På vissa siter med deklarationsexempel står det att man får göra vinst under 30000kr utan att behöva deklarera…
    a) Stämmer detta verkligen?
    b) Om det stämmer innebär det då att min skatt jag skall betala efter eventuell vinst är (Vinst-30000)x0.22?

    Tackar så mycket för er hjälpen!

    • Hej John.

      Ja kostnaden efter ROT-avdrag är avdragsgill vid en försäljning.
      Nej det där med 30.000 kr stämmer inte. Du skall betala 22% i skatt på hela din vinst oavsett storlek på vinsten.

      Mvh admin på EKonomifokus

  2. Om jag skriver i vad jag och ex sambon köpte huset och sålde de för, ska jag då skriva i hela summan för mäklare osv eller ska jag dela mäklarkostnaden på två och bara deklarera för halva kostnaden för mäklaren.

    • Hej Anna.

      Det beror på om du väljer att deklarera gemensamma siffror eller individuella.
      Det finns en liten ruta i deklarationen där du skall välja detta.

      Mvh admin på EKonomifokus

  3. Hej
    Jag har en fråga som verkar vara svår att få ett svar på. Jag har nu sålt en bostadsrätt med förlust. Förlusten är 70.000 kronor (köpt 1.970.000 sålt 1.900.000). Till detta kommer mäklararvode på 60.000kr. Eftersom jag flyttar till hyresrätt så måste jag betala allt tidigare uppskov. Detta uppgår till 779.000kr. Dock har föreningen avbetalat ett av sina lån med 500.000kr i oktober. Jag har förstått att detta påverkar min förlust och därigenom hur mycket jag ska betala av uppskovet. Min andel i föreningen är 4,66655%
    Hur mycket påverkan blir det?

    • Hej Håkan.

      Jag vet faktiskt inte riktigt.
      Föreningen får räkna fram hur stort ditt kapitaltillskott blir som du kan dra av i skatteberäkningen.

      Mvh admin på EKonomifokus

    • Tips
      1. Hittamäklare.se - Jämför mäklarna och deras offerter
      2. Lånekoll.se - Jämför räntor på lånelöften för bolån & privatlån

  4. Hej.
    Den kontantinsats man la in vid köp av bostadsrätt är ju redan skattade pengar. Var drar man av det i uträkningen vid en försäljning?
    Med vänlig hälsning Anders

    • Hej Anders.

      Kontantinsats och lån skall inte blandas in i skatteberäkningen eller deklarationen.

      Mvh admin på EKonomifokus

  5. Hej,
    Min hyreslägenhet har blivit brf. Skall sälja denna nu, Är det högre reavinstskatt om jag säljer inom 1 år..eller är det fortfarande 22% som gäller?
    Tack på förhand !
    fsgpris: 6.500.00,-
    Inköpspris 4.477.000,-
    Mäklarearvode 195.000,-

    • Hej Roger.

      Om du säljer lägenheten under samma år som du tillträder den nybildade bostadsrätten skall den beskattas som en bostad i ett så kallat oäkta bostadsföretag. Det deklareras därmed i K9 och inte i K6.
      Skatten är dock densamma, dvs 22% som jag förstått det.

      Mvh admin på EKonomifokus

    • Tips
      1. Hittamäklare.se - Jämför mäklarna och deras offerter
      2. Lånekoll.se - Jämför räntor på lånelöften för bolån & privatlån

    • Hej!
      Jag sålde en bostadsrätt med 1300 tkr i vinst i början av 2018 och flyttade till en ny bostadrätt som också såldes under 2018, men med förlust på 500 tkr. Visst borde jag kunna kvitta vinst mot förlust och således beskattas för reavinst 800 tkr? Hur deklarerar jag isf detta? Om man använder två separata K6 blir förlusten bara upptagen med 50%.
      Stort tack på förhand!
      /Jonas

      • Hej Jonas.

        Jag blev lite osäker här faktiskt för vad som gäller när man göra två bostadsaffärer under samma år på det sättet med vinst på den ena och förlust på den andra. Jag får tyvärr be dig ringa Skatteverket.
        Om du orkar får du gärna skriva en kommentar med vilket svar du fick.

        Mvh admin på Ekonomifokus

      • Hej Rasmus.

        Tyvärr har vi något problem med sajten som gör att många funktioner strular.
        Vi håller på att felsöka så kika gärna in igen om några dagar så borde problemet vara löst.

        Mvh admin på Ekonomifokus

    • Hej,
      Finns det undantag som Skatteverket kan göra när det gäller uppskjutning av reavinstskatt då man inte köper en ny bostad?
      Jag har använt er kalkylator för beräkning av skatten vid försäljning. Den blir då så hög att den äter upp den vinstmarginal som blir över när försäljningskostnader är betalade och lån är lösta. Själva poängen med en försäljning försvinner då för mig, eftersom syftet var att få loss pengar för att betala av övriga skulder.
      Finns det någonting man kan göra i en sådan här situation, eller är det helt kört för mig?

      Christian

      • Hej Christian.

        Du kan göra preliminärt uppskov i 1 år (en deklaration) men sedan måste du köpa en ny bostad för att kunna fortsätta att skjuta upp vinsten.
        Jag har aldrig hört talas om att skatteverket gjort något undantag så det tror jag inte.

        Mvh admin på Ekonomifokus

      • Tips
        1. Hittamäklare.se - Jämför mäklarna och deras offerter
        2. Lånekoll.se - Jämför räntor på lånelöften för bolån & privatlån

    • Hej!
      Jag köpte lägenhet 2016 för 3 500 000 kr och sålde den 3 150 000 kr plus mäklararvode 50 000 kr. Min andel 100%
      Det är en förslut på 400 000 kr.
      Enligt formuläret: skatt att få tillbaka är
      111 000 kr
      Stämmer detta? Enligt skatteverket helt annat uträkning.
      Önskar utförligt uträkning på svaret, tack.
      Vänligen
      Johan

      • Hej Johan.

        Vi har lite problem just nu med våra k6 och k5 kalkylatorer.
        De räknar fel på skatt att få tillbaka.

        Den skatt du ”får tillbaka” (skattereduktionen) är:
        På de första 100.000 kronorna i förlust (30%): 30.000 kr
        På resterande 300.000 kronorna i förlust (21%): 63.000 kr

        Totalt alltså 93.000 kr.

        Mvh Admin på Ekonomifokus

    • Hej!
      Jag och min sambo ska deklarera försäljning av vårt förra hus. Vi tänkte begära bostadsuppskov.
      Ska båda deklarera försäljning var för sig, och skall båda begära uppskovet? Är det K9 som används?

      Tacksam för svar

      • Hej Johan.

        Ja om ni båda var lagfarna ägare av huset skall båda deklarera och båda skall begära uppskov.
        Deklarationen och uppskovet görs på K5.

        K9 är något helt annat.

        Mvh admin på Ekonomifokus

    • Tips
      1. Hittamäklare.se - Jämför mäklarna och deras offerter
      2. Lånekoll.se - Jämför räntor på lånelöften för bolån & privatlån

    • Hej! Jag har köpt in mig på 50% i min sambos bostadsrätt i oktober 2019. Han ägde den flera år innan jag nu flyttade in. Alla kostnader kring försäljningen har han stått för och ska nu deklarera sin vinst. I början av blanketten ska man skriva i andel av bostaden. Ska han skriva 50 eller 100% där?
      Jag har uppfattat det som att han ska fylla i 100% om han kryssar i Individuella uppgifter men vill kolla med dig om det är rätt.

      • Hej Christina.

        Han skall fylla i att han sålt 50 % och att uppgifterna är individuella.

        Mvh admin på Ekonomifokus

    • Hej,

      Vilken betydelse har uppgifterna om bostadens andel av inre reparationsfond när man köpte-/ sålde bostaden? Behöver jag ha med dessa uppgift och var hittar jag dem? Kapitaltillskottet har jag fått information om, men jag missade att ta reda på det förstnämda.

      Hälsningar
      Anita

      • Hej Anita.

        Ja de uppgifterna skall vara med.
        Du får dom av föreningen alternativt av föreningens förvaltare (HSB, Riksbyggen eller liknande).

        Mvh admin på EKonomifokus

    • Hej Andreas!
      Vi köpte nyproduktion bostadsrätt 2900000
      sålt 2650000 2020
      arvode 50000
      hur mycket får vi när vi deklarerar 2020?
      mvh
      Adam

      • Hej Adam.

        Ni gör 200.000 kr i förlust.
        Man får dra av 50% av förlusten vilket gör att ni får ett kapitalunderskott på 100.000 kr.

        På detta underskott får ni dra av 30%.
        Ni får alltså tillbaka 30.000 kr totalt.

        Mvh admin på Ekonomifokus

      • Tips
        1. Hittamäklare.se - Jämför mäklarna och deras offerter
        2. Lånekoll.se - Jämför räntor på lånelöften för bolån & privatlån

    • Hej Andreas,

      Sorry to write in English. I have two questions,
      1. Just now I got ”din inkomstdeklaration”. However, I sold my apartment last year with got profit from selling, and I also plan to fill in the ”Avdrag för resor till och från arbetet ”. So I guess I can add and declare these on skattverket.se and then skattverket will re-calculate it, right?

      2. About the calculation of profit by selling my apartment
      I totally renovated that apartment in 2018. When calculating the renovation cost, should I include the cost of carpenters and electrician as well? or only the material cost?

      During the renovation period, I rent an apartment from my friend and stayed there for one month (no receipt but I transferred money to him). Could this be deducted and avoid paying 22% tax for this? How about the flyttstädning cost?

      Thanks!

      MVH,
      Helen

      • Hello Helen.

        1. Correct.

        2. The cost of carpenters and electricians should also be included.

        3. No, those costs are not deductable. The cleaning is deductable as RUT-avdrag though.
        That RUT-avdrag cost is probably already pre-printed on your deklaration. If not, you have to add it yourself.

        Mvh admin på Ekonomifokus

    • Det skiljer hela 13000 kr på er uträkning gentemot skatteverket som är snålare. Förlust av försäljning bostadsrätt.k6.

      • Hej Mike.

        Ja vi har tyvärr problem med kalkylatorn på just beräkningen som görs av förluster.

        Mvh admin på EKonomifokus

    • Tips
      1. Hittamäklare.se - Jämför mäklarna och deras offerter
      2. Lånekoll.se - Jämför räntor på lånelöften för bolån & privatlån

    • Hej!
      2017 köpte jag en bostadsrätt för 1 850 000 kr.
      Den såldes 2019 för 1 700 000 kr
      Ägarandel: 100%
      Beloppen är individuella
      Försäljningskostnader: 48 000 kr
      Förbättringsutgifter: 30 000 kr
      Kapitaltillskott: 17 485 kr.
      Förlust: cirka 245 000
      Enligt denna kalkylator så ska jag få tillbaka cirka 64 000 kr.
      Nu har jag knappat in allt likadant i min K6 bilaga på min inkomstdeklaration för 2019 på Skatteverkets sida men där räknas det ut att jag endast ska få cirka 36 000 tillbaka. Hur kan det diffa så mycket?

      • Hej Ekan.

        Vi har tyvärr problem med kalkylatorn just nu när det kommer till förluster.
        Den stämmer inte riktigt i fältet ”skatt att få tillbaka”.

        Din beräkning blir såhär:
        Förlust 245.000 kr.
        Hälften av förlusten är avdragsgill = 122500 kr.

        Du får tillbaka 30% på de första 100.000 kr = 30.000 kr.
        Du får tillbaka 21% på resterande 22.500 kr = 4725 kr.

        Totalt att få tillbaka från bostadsförsäljningen: 34725 kr.

        mvh admin på EKonomifokus

        Mvh admin på EKonomifokus

    • Hej!
      Jag har gjort en vinst på lägenhet nr 1:
      Köpt: 2 650 000 kr
      Såld: 3 100 000 kr
      Min del av vinsten: 160 699 kr

      Gjorde uppskov för detta för mitt köp av lägenhet nr 2.
      Lägenhet nr 2 som såldes 2019 gick i förlust:
      Köpt: 2 620 000 kr
      Såld: 2 625 000 kr
      Märklararvode etc: 47 500 kr
      Samt förbättringar på lägenheten värde ca: 39 000 kr

      Jag vill fortfarande göra uppskov på lägenhet nr 1.

      Till min fråga:
      Var ska jag fylla i att jag fortfarande vill göra uppskov på 160 699 kr?
      Tolkar ”Återföring av uppskovsbelopp” att man ska betala tillbaka sitt tidigare uppskov.
      Samt dra av min förlust på lägenhet 2?

      Mvh,
      Viola

      • Hej Viola.

        Du skall återföra ditt gamla uppskov och räkna bort din förlust från lägenhet nummer 2 från det gamla uppskovet.
        Den vinst som sedan blir kvar kan du göra ett nytt uppskov på.

        Alltså:
        Uppskov – förlust = ny summa som du kan göra uppskov eller preliminärt uppskov på.

        Mvh admin på EKonomifokus

    • Tips
      1. Hittamäklare.se - Jämför mäklarna och deras offerter
      2. Lånekoll.se - Jämför räntor på lånelöften för bolån & privatlån

    • Hej, och tack för tidigare hjälp.
      När nu tiden har kommit ikapp, har jag några frågor, som skatteverket ställer mig.
      Bakgrunden är att vi sålde en lägenhet 2018, med en vinst på 221659 kr, men vi bad om uppskov
      ett år (köpte hus samma år), då vi visste att när vi säljer/sålde den andra lägenhet (2019), så vill den ge underskott, vilket visade sig vara korrekt. -68 552 kr. Mäklarens uträkning stannade på en vinst på 153 107 kr/33683 kr skatt
      Nu 2020 var det tid att rätta till detta, och vi fyllde i en K6 för försäljningen med förlust, och i deklarationen återföra kapitalvinsten. Sagt och gjort, och nu fick vi ett brev från skatteverket ”Förslag till beslut”. Dem har korrigerat K6.
      Under B.11 Hade vi återfört det tidigare uppskovet, det togs bort. Men i övrigt godkänt den.
      Som det står (3 punkter).
      1. Inte återföra uppskovsbelopp med 221 659 kr i din redovisning på blankett K6
      2. Att beräkna kapitalförlusten (bl.a bl.a) till 68 552 kr mot dig redovisat kapitalvinst 153 107 kr.
      3 . Att under avdrag av kapital ta upp kapitalförlusten av försäljningen med 68 552 kr.
      Detta har tydligen nåt med att göra med att uppskovet inte är ”knuten” till denna bostad, utan en annan.
      Tydligen har jag fyllt i fel. Fast dem har ändrat kapitalvinsten till 153 107 kr (vilket är samma summa), och kan inte se att det finns nåt uppskov. Men en lustig Schablonintäkt under punkt 7.1 på 3701 kr som heter Bostadsuppskov avser ”huset” på 1,67% och här är summan 221 659 kr (vilket är summan på vinsten på första försäljning).
      Har jag tolkat det rätt nu, uppskovet kostar 1.67 % ränta/år, av vinsten?
      Dem har tagit bort uppskovet, och ändrat försäljningen av sista lägenheten från förlust, till en vinst på 153 107kr? (genom att lägga till det som var vinsten på första lägenhet, minus förlusten på andra, vilket dem skriver att dem inte gör, men ändå gör, fast annorlunda) Här är jag förvirrat.
      Skatteverket räknade det till en skatt/kapitalvinst på 35 244 kr/117480 kr , mot mäklaren på 33 683 kr/ 112 278 kr. Vem skall jag lita på? (ser ut till att det är samma siffror/summor på båda, men olika uppställningar)
      Dem vill ha svar från oss senast den 26 maj.
      Med vänlig hälsning
      Jon

      • Hej Jon.

        Detta är tyvärr för krångligt för mig att svara på.
        Du får ringa skatteverket med din fråga.

        Mvh admin på EKonomifokus

    • Tack, jo det är konstigt och krångligt. Inte konstigt att jag går bet på den, men tack jag ringer dem på skatt.
      Poängen för mig, är att jag vill att uppskovet skall bort, och att det är klart med allt. Om det kostar några tusen extra är okej. Vi sparade in ca 13 000 kr från första försäljningen på grund av andra försäljningens minus. Så fungerar det så, så är det en skattefri besparing. Då är allt okej. Men som sagt, jag blir inte klok på hur dem menar.
      Ett stort tack, och för tidigare hjälp, synd att det inte fungerade denna gång. 🙂

    • Hej!

      Jag har precis sålt min bostadsrätt i Stockholm, jag bor i utlandet och säljer för att jag inte kan hyra ut den längre enligt BRF:ens stadgar.
      Är det möjligt att jag drar av för resekostnader till Sverige i samband med att jag måste tömma och städa lägenhet samt kontraktskrivning/överlåtelse?

      Tack på förhand!

      • Hej Caroline.

        Ja, resekostnader för försäljningen är avdragsgilla vid försäljning.

        Mvh admin på Ekonomifokus

    • Tips
      1. Hittamäklare.se - Jämför mäklarna och deras offerter
      2. Lånekoll.se - Jämför räntor på lånelöften för bolån & privatlån

    • Jag har nyligen sålt en bostadsrätt där min mor stod med som ägare (50%). Detta har endast varit en formalitet för att bli godkänd av föreningen, och hon har inte haft någon ekonomisk del i ägandet. Vinsten från försäljningen har jag använt till att köpa en ny bostadsrätt där jag står som ensam ägare, och tanken har varit att ansöka om uppskov på hela beloppet. Nu har det uppstått frågor kring beskattningen. Kan jag deklarera hela försäljningen/ansöka om uppskov på hela beloppet trots att min mor stod med som delägare? Om inte; finns det något sätt för oss att reglera det sinsemellan? Kan vi ändra ägarförhållandet i efterhand?

      • Hej Elin.

        Det spelar ingen roll om din mamma hade ekonomisk del i ägandet eller inte. Hon var registrerad som 50% ägare och det är det som räknas.

        Du kan inte göra uppskov på hela beloppet eftersom din mor var delägare med 50%:igt ägande.
        Du kan alltså bara göra uppskov på 50% av vinsten. Du kan inte ändra ägarförhållandet på den gamla bostadsrätten i efterhand nej.

        Mvh admin på Ekonomifokus

    • Tack för svar!

      Följdfråga: det finns alltså inte juridisk möjlighet att – förutsatt att köparen går med på det – upprätta ett återgångsavtal som villkoras av att ett nytt överlåtelseavtal tecknas, skriva över hela ägandet på mig genom gåvobrev, och sedan upprätta ett nytt överlåtelseavtal?

    • Hej,

      Jag har sålt min mammas lägenhet efter att hon har gått bort i år. Denna lgh köptes 1964, vet ej köpeskillingen. Hur beräknar jag skatten…….?

      Tack på förhand!

      • Tips
        1. Hittamäklare.se - Jämför mäklarna och deras offerter
        2. Lånekoll.se - Jämför räntor på lånelöften för bolån & privatlån

    • Hej
      Jag har sålt min lägenhet för 675000 köpte den för tretton år sedan för 225000 men nu köper jag min mammas lägenhet för 675000 alltså samma summa som jag sålt min lägh för. Hur blir det då med skatten när jag köper och säljer för samma summa

      • Hej Christina.

        Du kan välja själv om du vill betala av skatten (hela eller delar av den) eller om du vill skjuta in den i den nya bostaden (göra uppskov).
        Läs mer om: Uppskov

        Mvh admin på Ekonomifokus

Ställ en fråga

Please enter your comment!
Please enter your name here