Kapitaltillskott – Bostadsrättsförening

4

Kapitaltillskott är ett samlingsnamn för alla de pengar som medlemmarna betalar in till bostadsrättsföreningen och som sedan går till att amortera ned föreningens lån.

Det finns två vanliga typer av kapitaltillskott

1. Via månadsavgiften. Varje gång du betalar din månadsavgift/hyra till bostadsrättsföreningen så går en del av pengarna till att betala av på bostadsrättsföreningens lån. Detta gör att föreningens lån minskar och så även räntekostnaderna för lånet.

2. Via extra kapitaltillskott. Man kan inom bostadsrättsföreningen komma överens om att göra ett extra kapitaltillskott till föreningen. Det innebär att varje bostadsrättsinnehavare betalar in X kr till bostadsrättsföreningen. Dessa pengar används för att sänka föreningens lån. Föreningens räntekostnader sjunker därmed och då sjunker även månadsavgiften som de boende behöver betala. När månadsavgiften sjunker så stiger värdet på bostadsrätterna.

Kapitaltillskott är avdragsgilla i deklarationen vid en försäljning

Om det under de åren som du bott i föreningen amorterats ner lån så kommer du att vid slutet av det år som du säljer din bostadsrätt att få hem ett papper som heter kontrolluppgift ifrån bostadsrättsföreningen. På kontrolluppgiften kan du läsa hur mycket du gjort i kapitaltillskott under åren som du betalt hyra/månadsavgift. Den summan som står där drar man av i deklarationen och minskar då sin vinstskatt.

Läs mer om att deklarera sin bostadsrättsförsäljning HÄR

Räkna ut vinst eller förlust på din bostadsaffär

Kalkylator för bostadsrätt (interaktiv K6-blankett)
Kalkylator för småhus (interaktiv K5-blankett)
(Beräkna vinst eller förlust samt skatt vid försäljning av bostad)


Warning: file_get_contents(https://maklaren.ekonomifokus.se/categories.json): failed to open stream: HTTP request failed! HTTP/1.1 500 Internal Server Error in /home/ekonomifokus/public_html/wp-content/themes/Newspaper/loop-single.php on line 108

Fråga mäklaren

Nyhet! Ska du köpa eller sälja bostad?

Nu kan du få svar med hjälp av vår "Fråga mäklaren" tjänst.
Alla frågor besvaras av en mäklare.

Just nu finns det 0 besvarade frågor.

Ställ en fråga direkt

4 KOMMENTARER

  1. Hej.
    Vilken bra artikel!
    Tack för denna. Vi har pratat om att göra ett extra kapitaltillskott i vår bostadsrättsförening för att minska/amortera ner våra lån i föreningen. Denna artikel gav mig mer insyn då jag innan inte ens hade någon aning om vad kapitaltillskott var.

    Tack EF

    • Hej Britt.
      Va roligt att vi kunde hjälpa dig med den information som du sökte kring kapitaltillskott i bostadsrättsföreningar.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  2. Hej!
    Nu blev jag intresserad av Er artikel beträffande kapitaltillskott i bostadsrättsförening.
    Vi betalar månadsavgift och därutöver har Brf. gjort extra amorteringar på långfristiga lån.
    Vi försäljning av bostadsrätt kan man tillgodgöra sig en viss del av amorteringar dels via månadsavgift
    och dels via extra amorteringar på långfristiga lån?
    Tacksam för svar.
    Med vänlig hälsning
    Anna-Greta

    • Hej Anna-Greta.

      Det stämmer. Alla kapitaltillskott är avdragsgilla vid försäljning av bostaden.
      Det gäller ju då både för extra kapitaltillskott som gjorts till föreningen samt även den del av månadsavgiften som går till att betala på föreningens lån löpande.

      Mvh admin på Ekonomifokus

Ställ en fråga

Använd dig om formuläret eller testa vår nya tjänst Fråga mäklaren.

Please enter your comment!
Please enter your name here