Fast arvode innebär att arvodet är detsamma, oavsett bostadens slutpris. Vanligtvis baseras fastighetsmäklarnas arvoden på bostadens värde. Ju högre värde bostaden har desto större summa betalar man i arvode till mäklaren. Det finns dock mäklarfirmor som erbjuder fasta priser, dvs samma pris oavsett vad bostaden är värd.
Mäklarbyråer med fast pris
De två mest välkända mäklarfirmorna med fasta priser är Hemverket och Privatmäklaren. Det är också två av Sverige billigaste mäklarfirmor, dvs de har de lägsta fasta priserna. Hos Hemverket och Privatmäklaren betalar man alltså samma pris, oavsett vad bostaden är värd.
Deras tjänster är dock lite annorlunda eftersom man får genomföra vissa delar av försäljningen, exempelvis visningarna, själv. Detta till skillnad mot en traditionell mäklartjänst där mäklaren ansvarar för alla moment förutom städning inför visningar, flyttstädning och homestyling.
| Mäklarfirma | Arbetar i | Typ av mäklartjänst |
|---|---|---|
| Hemverket | Hela Sverige | Gör en del arbete själv |
| Privatmäklaren | Hela Sverige | Gör en del arbete själv |
| Slagga | Falun/Borlänge | Traditionell mäklartjänst |
| PI | Siljansbygden Norra Dalarna Sälen | Traditionell mäklartjänst |
| Moment | Privatmäklaren | Hemverket |
|---|---|---|
| Uppstartsavgift | 4 900 kr | 5 000 kr |
| Slutarvode bostadsrätt | 15 000 kr | Från 15 000 kr |
| Slutarvode hus | 19 000 kr | Från 15 000 kr |
| Totalt arvode bostadsrätt | 19 900 kr | Från 20 000 kr |
| Totalt arvode fastighet / hus | 23 900 kr | Från 20 000 kr |
| Förlängningsavgift efter 12 mån | 4 900 kr | Från 5 000 kr |
| Proffsfotografering ingår | Ja | Ja |
| Registrerade mäklare med rätt utbildning | Ja | Ja |
| Annonseringsmöjlighet på Hemnet | Ja | Ja |
| Annonskostnaden för Hemnet ingår | Nej | Nej |
| Annons på Booli ingår | Ja | Ja |
| Annons på Boneo ingår | Nej | Nej |
| Annons på Hittahem ingår | Ja | Nej |
| Visningen sköts av ägaren | Ja | Ja |
| Budgivning sköts av mäklare | Ja | Ja |
| Överlåtelseavtal eller köpekontrakt skickas via post | Ja | Ja |
| Tillträdeshandlingar ingår & sköts av mäklare & bank | Ja | Ja |
| Kundnöjdhet Eniro | 4,8 / 5 | 4,4 / 5 |
| Kundnöjdhet Hittamäklare | 4,9 / 5 | 4,8 / 5 |
| Kundnöjdhet Google | 4,9 / 5 | 4,1 / 5 |
| Kundnöjdhet facebook | 4,8 / 5 | Saknas |
Alla mäklare kan erbjuda fasta arvoden
Alla mäklare kan erbjuda fasta arvoden om man ber om det. Däremot lämnar de alltid individuella offerter vilket innebär att deras offerter baseras på vilken bostad det är som ska säljas. Därmed erbjuder traditionella mäklare inte samma fasta pris för alla, oavsett bostadens värde.
🔗 Se exempel på normala nivåer för fasta mäklararvoden
Det är inte bara priset som är viktigt när man väljer mäklare
En mäklare kan påverka bostadens slutpris. En duktig mäklare som marknadsför bostaden på bästa sätt samt tar väl hand om alla spekulanter och sköter försäljningsprocessen på ett professionellt sätt kan få ut ett högre slutpris än en mindre bra mäklare. Enstaka procent på slutpriset kan innebära stora summor, därav är det viktigt att inte bara välja mäklare baserat på mäklararvodet. Försök istället att välja den mäklare som du tror kommer leverera det bästa resultatet för din bostadsförsäljning.
🔗 Läs mer om hur du väljer rätt mäklare
När ska man välja fast arvode?
Fast arvode är ett bra alternativ om man är osäker på hur mycket bostaden är värd. Väljer man fast arvode undviker man risken att arvodet blir orimligt högt om bostaden säljs för ett slutpris som är långt högre än man hade väntat sig.
Fast arvode motiverar inte mäklaren
Fast arvode motiverar inte mäklaren att anstränga sig lite extra för att få ett så högt slutpris som möjligt. Mäklaren får ju lika mycket betalt oavsett hur mycket bostaden säljs för. Väljer man istället en rörlig provision får mäklaren en liten extra morot att försöka få upp slutpriset.