Hur påverkar bostadens pris mäklarens arvode?

Bostadens pris/värde styr vanligtvis storleken på mäklarens ersättning, oavsett om man väljer fast arvode eller rörlig provision. Man betalar helt enkelt mer för en försäljning av en bostad som är värd 4 miljoner kronor än en bostad som är värd 1 miljon kronor.

🔗 Se exempel på normala nivåer för mäklararvoden baserade på bostadens pris

Artikelns innehåll:
1. Varför påverkar värdet mäklarens ersättning?
2. Mäklarens kostnader
3. Fast arvode eller rörlig provision?
4. Mäklare med fasta priser
5. Beräkna mäklarens ersättning baserat på bostadens pris

klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik

Varför påverkar värdet mäklarens ersättning?

Det beror på att ju mer värdefull bostaden är desto viktigare blir valet av mäklare. Ju mer värdefull bostaden är desto mer pengar är uppdragsgivarna (säljarna) beredda att betala för att få rätt mäklare som tar hand om försäljningen.

Mäklarna bestämmer priset på sin tjänst utefter vilket värde mäklaren anser sig tillföra till uppdragsgivarens bostadsförsäljning. Ju högre värde bostaden har desto mer värde anser sig mäklaren kunna tillföra. Därav påverkar bostadens prisklass vilken ersättning mäklaren offererar.

Valet av mäklare blir viktigare ju mer bostaden är värd

En duktig mäklare som gör ett bra jobb med försäljningen kan få ut ett högre slutpris än en sämre mäklare som gör ett mindre bra jobb. Om vi leker med tanken att den duktiga mäklaren i snitt kan få ut ett 5 % högre slutpris så innebär det att uppdragsgivaren får 200 000 kr mer vid en försäljning av en bostad med ett värde på runt 4 miljoner kronor. Därmed blir valet av mäklare viktigare ju mer bostaden är värd.

Det går givetvis inte att svara på exakt hur mycket högre slutpris en duktig mäklare kan få ut än en mindre bra men när det handlar om stora pengar kan små skillnader på enstaka procent i slutpris innebära stora belopp för säljaren.

🔗 Läs mer om att välja mäklare

Få våra 10 bästa sälja-bostads-tips

Få våra bästa tips i en PDF via mail, kostnadsfritt & helt förutsättningslöst.

Fyll i din e-post om du vill att vi ska skickar dig en kostnadsfri PDF med våra 10 bästa tips till den som ska sälja en bostad.

E-post:

Jag godkänner att Hojjo Sverige AB samlar in och behandlar min e-postadress för att skicka guiden samt nyhetsbrev, erbjudanden och marknadsföring. Jag har läst och godkänner villkoren.

Låt detta fält vara tomt om du är människa:

Mäklarens kostnader

Mäklarens nedlagda kostnader är i princip desamma vid en försäljning av en bostad värd 1 miljoner kronor som vid en försäljning av en bostad värd 4 miljoner kronor. Det är inte särskilt många tusenlappar mäklarfirmorna lägger ner på broschyrer, fotografering och marknadsföring vid varje försäljning.

Däremot kan det skilja sig åt när bostaden blir väldigt dyr och därmed klassas som exklusiv. Många mäklafirmor har nämligen speciella koncept för exklusiva bostäder. Koncepten innebär ofta extra mycket bilder på bostaden, videos, drönarbilder, exklusiva visningsbroschyrer och extra marknadsföring.

Fast arvode eller rörlig provision?

Om mäklare och uppdragsgivare kommer överens om att ett fast arvode ska utgå så påverkas inte mäklarens ersättning av bostadens slutpris överhuvudtaget. Om de däremot kommer överens om att en rörlig provision ska utgå så påverkas ersättningens storlek av bostadens slutpris. Ju högre slutpris desto högre provision.

🔗 Läs mer om fasta & rörliga ersättningar till fastighetsmäklare

Mäklare med fasta priser

Det finns mäklarfirmor vars affärside är att erbjuda fasta priser som gäller för alla, oavsett bostadens värde. Ett exempel på en sådan mäklarfirma är Privatmäklaren. Deras mäklartjänst skiljer sig dock åt mot vanliga mäklares eftersom man får genomförs vissa delar av försäljningen själv om man säljer via Privatmäklaren.

🔗 Läs mer om mäklare med fasta priser

Beräkna mäklarens ersättning baserat på bostadens pris

Med kalkylatorn kan du räkna ut mäklarens ersättning baserat på bostadens slutpris.

Relaterade artiklar

• Pruta på mäklararvodet
• Jämför fastighetsmäklare