Uppdaterad: 4 april 2025
Hur och när betalas mäklararvodet?
Hem / Bostad / Sälja bostad /
I Sverige är det säljaren som betalar mäklaren. Mäklararvodet dras från handpenningen i samband med att den betalas ut till säljaren vilket innebär att säljaren aldrig behöver ligga ut med några pengar. Kvitto på transaktionen erhålls vid tillträdet.
Så betalas mäklarens arvode
1. Handpenningen
Efter kontraktsskrivningen betalar köparen in en handpenning (10 % av bostadens pris) på mäklarens klientmedelskonto. Där sitter den tills alla villkor och klausuler i kontraktet är uppfyllda så att kontraktet blir 100 % juridiskt bindande.
Exempel på villkor som kan behöva uppfyllas:
2. Handpenningen minus mäklararvodet betalas ut
När kontraktet är 100 % juridiskt bindande betalar mäklaren ut handpenningen minus mäklararvodet till säljaren. När detta är gjort är betalningen genomförd och säljaren får ett kvitto på transaktionen vid tillträdet.
Exempel
Pelle har sålt sitt hus för 1 000 000 kr och mäklararvodet är på 40 000 kr.
- Köparen betalar in handpenningen på 100 000 kr på mäklarens konto.
- Mäklaren betalar ut 60 000 kr till Pelle och 40 000 kr dras av för betalning av mäklarens arvode.
- På tillträdesdagen får Pelle får kvitto av mäklaren på att mäklararvodet är betalt.
Betala inte onödigt mycket för mäklaren💡
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
Kan betalas vid tillträdet – i undantagsfall
I undantagsfall kan mäklararvodet, på säljarens begäran, betalas vid tillträdet istället. Då dras mäklarens arvode från slutlikviden eller så får köparen en faktura på mäklararvodet och betalar det i efterhand.
Spara kvittensen
Var noga med att spara kvittensen som visar att mäklararvodet betalats. Mäklararvodet är avdragsgillt vid deklarationen och kvittensen kan behövas som underlag ifall Skatteverket begär in det.
Få våra 10 bästa sälja-bostads-tips
Få våra bästa tips i en PDF via mail, kostnadsfritt & helt förutsättningslöst.
Fyll i din e-post om du vill att vi ska skickar dig en kostnadsfri PDF med våra 10 bästa tips till den som ska sälja en bostad.
Skribent - Joakim Ryttersson
Joakim har arbetat som fastighetsmäklare i många år och vill nu via Ekonomifokus.se förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse för ekonomi och finans. Tillsammans med Andreas Hogmalm startade Joakim företaget Hojjo Sverige AB som grundade bostads- och ekonomisajten Ekonomifokus.se. Företaget äger och driver även andra hemsidor, Boupplysningen.se, Aktiekunskap.nu och Aktiewiki.se exempelvis.
Har inte en nolla fallit bort i exemplet med Pelle ovan?
Om han säljer sitt hus för 1 000 000 och får 60 000 av mäklaren så har väl mäklaren lurat Pelle på 900 000? Eller har jag missförstått något?
Hej Carl.
Nej, resterande 900 000 kr (slutlikviden) får Pelle av köparen, på tillträdesdagen.
I exemplet är det bara handpenningen och provisionen som räknas in, inte slutbetalningen som säljaren gör på tillträdet.
Mvh admin på Ekonomifokus