Fel i bostad efter tillträdet

Hello,

I bought a condominium apartment which was built in 1954. The living room has a old oak parquet woodden flooring. When I started to live there for 3 weeks now, I find a lot of squeaky noises on the wooden floor at 5 spots when I walk over it. It is due to the problems in laying of the floor and due to the moisture content. It costs a lot to repair it and costs even more to change the flooring. Is this a situation to claim compensation from the seller? I didnt notice this problem when I went for visnig and it seems the seller did temporary work to reduce the squeaking noise from the floor. Appreciate your inputs.

Hej
Jag har precis köpt ett hus. Nu har det visat sig att poolen är sönder. Det vosar sig att poolen läcker. Är detta ett så kallat dolt fel?
Mvh Johanna

Hej!
Jag sålde i våras min bostadsrätt, nu har köparen återkopplat med krav om ersättning för elektrikerkostnader som uppstått då det varit fel på på el i kök och badrum.

Utöver det begär de ersättning för en dusch som de hävdar läcker (badrummet renoverades för ca 15år sedan, innan jag själv ens flyttat in)

Är jag skyldig att ersätta köparen för dessa kostnader?

Hej
Har sålt en bostadsrätt nyligen och allt var frid och fröjd och köparna prutade 50000 för att dom tyckte Diskbänken var gammalmodig
Dom fick pruta och vi gick igenom lägenheten på kontraktsdagen och dom sa inte något allt var bra och jag var ärlig med allt.
Några dagar efter kräver dom att min fristående garderob skulle ingå trots att det är ett vanligt förråd och vanliga persienner som hänger fritt skulle ingå ???
Nu hotar dom med att dom ska anmäla mig trots att dom inte hade rätt till varken garderob och rullgardiner och köksluckorna gnäller dom om som inte var samma som första bilderna från mäklaren men lägenheten stod på kommande en längre tid och dom luckorna som dom fick satt på visningen så vi har inte Dolt något
Hur gör man med såna köpare som hotar att anmäla mig om jag inte betalar
Mvh Anette

Hejsan,
Vi har köpt en bostadsrätt och när vi fick tillträde (igår) visade det sig att en skada uppstått efter visningen, troligen i samband med flytten. Det är troligtvis så att en taklampa tagits ned, inklusive en lampsladd som varit fäst längs med innertaket, när sladden revs ned följde puts och färgflagor med, vilket gjort att innertaket nu måste målas om, vilket vi inte hade räknat med. Även väggar måste målas, men de skadorna såg vi på visningen. Kan vi begära ersättning för åtgärdandet av skadan på innertaket?
Tacksam för svar!
Mvh
/Peter

Vi köpte en nybyggd bostadsrätt och golvet har börjat spricka och gå sönder. Nu vid tvåårsbesiktningen så anmärkte besiktningsmannen på det. Husföretaget har haft hit golvföretaget som naturligtvis säger att vi skurat med för mycket vatten, det stämmer dock inte. Tom på ställen där vi har haft mjuka mattor och aldrig skurat med vatten, typ i vardagsrummet så har golvet spruckit. Både golvföretaget och husföretaget vägrar åtgärda detta. Hur ska vi gå vidare med detta, vi påpekade det här redan en månad efter inflytt eftersom golvet sprack redan då. Vi accepterar inte svaret vi fått utan vill ta det vidare.

Hej !

Denna frågan blir lite hypotetisk då detta inte hänt än men sabbar min sömn.. är orolig av mig och bygger tyvärr upp scenarion som inte hänt.

Jag har sålt min bostadsrätt, frid och fröjd. Den ska lämnas här i början av juni. Idag började jag plocka ihop lite och kom på att jag har några revor i parketten. Revorna fanns sen innan visning och är dessutom lagade av en nära släkting med smält vax och lack innan visning. 2 av dessa är väl synliga då det ena är direkt innanför hallen och det andra bara är synligt. Kan dock vara så att ingen annan ser det utom jag. Det jag oroar mig över är om detta skulle bli en diskussion efter att de får tillträde till lägenheten, Att detta skulle varit något som hänt efter kontraktsskrivning där jag är ansvarig för detta. Jag vet att detta är något som hänt innan och att dem eventuellt missat att se det på visning. Jag kan även intyga det via min nära släkting samt bilder som visar att det definitivt inte hänt under flytt. Om diskussionen skulle gå till en stämning hur står jag mig då ?

Troligtvis löjligt att förlora sömn över men hade uppskattat ett svar oavsett om det är positivt eller negativt

Hej

Vi har köpt en lägenhet med inglasad balkong som vid köpet var ok. När flyttstäd gjordes av säljaren lossnade ett glasparti. Nu visar det sig att några delar saknas, firman som gjort inglasningen har gått i konkurs, inga reservdelar finns. Vilka krav kan vi ställa på säljaren?

Hej! Köpte en bostad 1 februari 2019. I köpekontraktet står det att vedpanna är från 2016, nu har den gått sönder när då VVS killarna montera ner den ser de att den har varit trasig och lagats fler ggr, de hittar också en stämpel som visar att pannan är från 2006. Har inte säljare skyldighet att ge rätt information. Det är ju en information som diffar på 10 år. De äldre skadorna såg inte förrän pannan monterades bort. Kan ju inte bara vara köparens skyldighet att kolla upp att allt stämmer

Hej, vi sålde vår bostadsrätt i november förra året, med tillträde 3 februari i år, vi fick handpenningen, men köparen har inte kunnat fullfölja köpet på grund av problem med banken då en av säljarna har gått bort, vi har nu avvaktat i en månad med tanke på bouppteckningen, men det händer fortfarande inget, vad kan/får vi göra? Behöver vi stå för hyran av lägenheten under tiden, fast köpekontrakt är skrivet? Vi har samtidigt köpt hus, så nu har vi två lån att betala av på på grund av att köparen inte har kunnat få loss pengar från banken. Kan vi kräva ersättning för den delen av lånet som hör till bostadsrätten? Mäklaren säger att vi förmodligen inte kan få någon skadestånd då köparen redan nu har problem att få låna pengar. Hur kan vi gå vidare? Vi vill helst inte behöva sälja om lägenheten, men kan inte vänta hur länge som helst heller.

Tacksam för råd

Vi har påbörjat en process tillsammans med våra grannar att göra balkonger till våra lägenheter. Bygglov finns och brf har godkänt, men det är några steg kvar innan bygget börjar. Våra grannar har sålt sin lgh och säger sig ha skrivit kontrakt med köparen att de (grannarna) ska stå på kontraktet för bygget av balkong och fullfölja det. Men är det möjligt? Grannarna kan väl inte skriva kontrakt med brf om de inte längre är ägare? Borde inte den nya ägaren (köparen) stå på ett sådant kontrakt? Vad gäller vid försäljning om ett byggprojekt är påbörjat?

Hej,
Jag har precis sålt min bostadsrätt. Nu har jag fått information om att det ska göras åtgärder efter ett protokoll från en tidigare OVK. Detta är planerat att göras innan tillträdesdatumet ägt rum så jag kommer bo i lägenheten när detta sker.
Det som är fel är att ägaren innan mig har byggt om lägenheten från en 1a till en 2a och i samband med det flyttat köket men inte ventilationen som nu då sitter kvar i sovrummet. Det ventilationsfirman vill göra är att sätta upp ett rör mellan köksfläkten och ventilationen i sovrummet, vilket kanske inte är det snyggaste (men kanske kan byggas in) och inte så som lägenheten såg ut när jag nu sålde. Ventiliationsfirman ser inte det som någon större grej men jag är orolig för vad min köpare ska säga. Mina frågor är 1. Är det okej att detta sker efter att ett köp har gått igenom eller har köparen då någon rätt att dra tillbaka köpet pga denna justering? 2. Vem ska egentligen stå för kostnaden? Föreningen har gått ut med att de inte står för detta om det beror på en ombyggnation, men det är ju inte jag som byggt om. Har jag rätt att vända mig till de jag köpte av trots att det är 5 år sedan? Borde inte köksflytten blivit godkänd av föreningen? Mest orolig är jag såklart för min försäljning som jag inte vill ska dras tillbaka då jag själv köpt nytt.

Hi,

We bought an apartment and after move in we found out that the floor is tumid and not straight. And some part there is gap between parketgolv and the wall because parket is bended. They have covered this wavey point with a dinner table and it is not visible easily at visning time.
What can we do?
One more thing in the visning they had dimmer for lights , but after tillträde we noticed that they changed them.

Hej,

Vi köpte ett hus i november. Säljaren lovade då att fullfölja ett påtänkt bygge av mur och tillhörande trappsteg på tomten. Bygget skulle vara klart innan överlåtelse och bekostas av säljarna. Detta skrevs in i kontraktet. Vi meddelades nu 2 veckor innan överlåtelse att bygget aldrig påbörjats. Dem erbjuder att ge oss offert priset i kontanter så vi själva kan betala byggföretaget när dem är redo att göra jobbet. Känns inte helt ok. Vi får Ingen kompensation för uteblivet löfte och nu måste vi själva ta tag i detta och vad händer om slutofferten överstiger ursprungligt belopp? Vad gäller i detta läge och finns det nån norm här?

Råd mottages tacksamt!

Lisa

Hello,
If someone discovers cockroaches just few days after purchasing bostadsrätt apartment, what can be the solution. Seller hasn’t informed anything like that but on asking she said that there were no cockroaches before tillträde. Although bostadsrättsföreningen is gonna fix all this but can we claim for compensation from seller in this situation?