Fel i bostad efter tillträdet

Vi har sålt en bostadsrätt och påpekat att golvet inte var bra på ett ställe. Vi sa det vid flera tillfällen. Nu tycker köparen att hen bör få ersättning

Ca 6 månader innan jag sålde min bostadsrätt så tapetserade jag två rum. 2 månader efter att jag sålt lägenheten hör köparen av sig med en reklamation gällande att det har uppkommit sprickor i skarven på två tapet och det har börjat lossna lätt, åligger det mig att avhjälpa ett sådant problem?

Svar på din kommentar angående fläckar. Vad menas med ”om fläckarna går att tvätta bort”? Fläckarna har suttit där sedan flera år tillbaka, hur avgör man om dom går att tvätta bort eller inte?

Hej, vi har precis sålt vår bostadsrätt och lämnat nycklar etc. Köparen påpekar nu att tapeterna har fläckar som borde tvättats av flyttstäd (väggar ingick ej i städningen).

Är vi skyldiga att åtgärda fläckarna?

I ett köp av en bostadsrätt upptäcktes det att en liten hörnbit i spishällen var utslagen. Säljaren hävdar att detta var synligt vid visningen medan köparen menar att så inte var fallet. I säljprospektet är skadan inte noterad av säljaren.
Om säljaren ska ersätta spishällen görs som vi förstått det åldersavdrag motsvarande 10%/år. Frågan är då om säljaren har rätt till den gamla och skadade spishällen givet att ersättning betalats enligt ovan?

Köpte en lägenhet som jag flyttade in i under april förra året. Har sedan jag började gå tillbaka till kontoret upptäckt att jag inte kan köra diskmaskin och ugn samtidigt. Det har blivit ett problem när jag är hemma kort tid och inte kan laga mat och diska simultant. Går det göra något åt detta från juridiskt perspektiv?

Hej, vi köpte en bostadsrätt i januari med tillägg i köpekontraktet att säljaren åtar sig att byta ett trädäck och ett sista datum för färdigställandet är angivet. Datumet är nu passerat och ingen plan eller förklaring har getts. Var vänder vi oss för att få rätsida på detta kontraktsbrott? Hur lång tid har vi på oss för att få rätsida på detta?

Hej,

Vi köpte för första gången en bostadsrätt som byggdes 2008, nyligen. Vi fick ingen tid till besiktning då de det var viktigt att skriva avtal samma dag som vi vann budgivning.

Efter flyttstädning fick vi titta på lägenheten och vi märkte då fukt i badrummet och på pekade detta för både mäklaren och säljaren. Men enligt de så är detta bara en hypotes och vi måste flytta in först för att säkerställa det. Vilket vi har nu gjort i ca. två veckor.

Vi har varit försiktiga vi användning av badrummet men det kommer fortfarande vatten ur fogarna på golvet där den möter väggen och även vid avloppet till handfatet.

Igår kontaktade vi föreningen och smsade bilderna till nåde mäklaren och säljaren utan svar.

Vilka rättigheter har vi i detta fall? Hur går vi vidare?

Tacksam för hjälp på förhand!

Jag köpte min bostadsrätt för tre år sedan. Det är likadant golv i hela lägenheten och det har blivit springor i varje rum nu. Det delar sig och kommer upp som att det lossnar överallt. Det är stora springor och jag vågar inte torka golven för att jag är rädd att fukten ska kommer under golvet. Har jag rätt att att få golvet åtgärdat från tidigare ägare?

Vid total renovering av badrum upptäcktes det att det behövdes stärkas upp, vilket meddelades i början och att det skulle kosta extra. Nu när inredningen ska monteras märker dom att kommoden är för djup och inte får plats. Det kommer då fram att badrummet krympte ca 10cm på alla väggar vid förstärkningen av balkarna, vilket inte meddelats. Kommod + matchande spegelskåp var beställningsvaror, vilket betyder att det inte är något öppet köp eller rätt till retur. Denna kostnad + kostnad för nya mindre möbler tycker dom att vi ska stå för, är det verkligen vårt ansvar? Enligt deras skiss så ska kommoden fått plats, men dom påstår sig inte ha gjort den skalenlig då dom inte hade måtten (dom hade alla våra inköp och kunde lätt ha kollat upp måtten).

Hej! Vi sålde nyss min sambos lägenhet.
Nya ägaren fick komma och mäta rummen en dag och då kom vi överens om att allt på väggarna skulle bort.
Vi ordnade det men tapeten har råkat åka med på vissa ställen (15 cm ung) då saker satt fast ordentligt.
Nu efteråt kommer nya ägaren med krav om att vi ska fixa det. Kan han det?
Han har sagt att han förväntade sig fina väggar men vi var överens om att allt skulle bort, då får man räkna med märken och skador, anser vi.
Vi har sagt att vi gärna hjälper till med dom skadorna men han verkar kräva en större renovering som vi ska stå för.

En annat krav han hade är att vi ska ta bort märken (vit färg) på golvet från våra sängben som inte syntes på visningen, vi visste inte heller om dom märkena.

Tacksam för svar!
Sabina

Vi köpte ett hus (en bostadsrätt från 2018) med tillträde efter 6 månader. När vi flyttar in så ser vi att en hel del saker inte är i samma skick som de var vid kontraktskrivning, tex en kökslucka är repig, dörren på badrumsskåpet är trasig, det är stora repor på kyl och frysen. Ska vi acceptera detta som ”normal slitage” eller kan vi reklamera det och kräva att det ska fixas av säljarna? Vi har förstått att vi måste isf reklamera det inom skälig tid, alltså så snart som möjligt. Hur agerar vi om säljarna påstår att dessa skador redan fanns innan visningen? De syns inte på bilderna i prospektet iaf.

Hej.
Vi har köpt ett lägenhet och vi flyttat in i avsluten av dec. Nu när vi bor där som har vi märk många fel som vi inte såg vid visningen, vi kanske inte var så noggranna med detta. Men nu är det så att golvet låter fruktansvärt i ena sovrum och i hallen när man bara går, detta hände inte när ni kom på visningen, det är laminat golv jag pratar om. Min man har öppnat golvet lite och då märkte vi att säljaren har inte lagt underlägg innan de la in laminat golvet och det är därför det låter så mycket. Kan det vara en dold fel ?.

Hej!

Vi har sålt vår första lägenhet och nojig som jag är oroar jag mig för småsaker.
Ska jag spackla igen hålen i väggen efter tv?
Måste vi måla om en vägg i sovrummet som blivit lite fläckig – ändå påtagligt för ögat (fläckarna fanns när köparna var på visning).

Med vänlig hälsning
Saris

Hej jag har en fråga jag köpte lägenhet 2 veckor sedan så att när jag kom på visning köket var jätte fint nu flyttade jag in och märkte jag att dem bytt spisen och kylskåpet. Min fråga är att dem kan göra det? Jag var inte sa säkert men jag hittade bildar som jag fått när kom till visningen och det var annan spisen ? Dem har rätt att göra de byta saker efter den såld lägenheten

Hej!

Vi Köpte en bostadsrätt för tre månader sedan. Efter att det regnat en heldag upptäcker vi en vattenpöl i vår inglasade balkong. Vi har inte förstått hur vattnet läckt in. Vi misstänker att läcka uppstått pga dålig isolering/tätning. Är detta ett dolt fel? Detta kan ju inte ha upptäckts förens det regnat. Hur kan man ha upptäckt detta under visningen?

Inspektion av lägenhet innan tillträde.
Köparen av lägenhet vill absolut komma innan tillträdet hos mäklaren för att kontrollera att vitvaror fungerar m m. Köparen var på två visningar hos mäklaren samt den ena partern varit i lägenheter två gånger och den andra en gång efter de skrivit kontrakt. Vad har jag som säljare för skyldigheter? Vitvarorna är äldre mellan 12 – 5 år. Vad har köparen för möjligheter innan tillträde men efter kontraktsskrivning begära ersättningar.

Hej,

Jag har sålt en lägenhet i Linköping som jag fått tillåtelse att hyra ut i 1 år innan i andrahand.

Jag tillät dem nya ägarna att besöka lägenheten för mätning efter avtalet var skrivet. Dem upptäcker då att kökslampor under överskåpen inte fungerar.

Jag har inte bott där på 1 års tid, köparna är dem sista som varit i bostaden. Lamporna har fungerat under min tid så inte kunnat förutse det.

Ska jag stå för nya lampor? Lamporna har också gått ur sortimentet hos leverantören.
Jag tycker dem borde upptäckt detta vid visningen.

Återkom gärna med förslag.
Mvh
Lina

Hej,
Jag köpte ett radhus (brf) 2 månader sedan och har tillträde om en vecka. Igår fick jag information från säljaren om att altandörren gått sönder och inte går att låsa. Enligt stadgar är den föreningens ansvar. Jag kontaktade förvaltaren som sa att dörren inte hinner bli lagad innan mitt tillträde och hon kan inte svara på när den kan lagas. I köpekontraktet står det att bostaden ska vara i det skick den var när kontraktet skrevs på (dvs en altandörr som går att låsa). Jag vågar inte sova i ett olåst hus och vill inte ha mina tillhörigheter där då jag hört att hemförsäkringen inte täcker inbrott vid olåst dörr. Så hur kan jag gå tillväga? Kan jag hyra ett annat boende och skicka notan till föreningen eller säljaren eller kräva något annat skadestånd?

Hello,

I bought a condominium apartment which was built in 1954. The living room has a old oak parquet woodden flooring. When I started to live there for 3 weeks now, I find a lot of squeaky noises on the wooden floor at 5 spots when I walk over it. It is due to the problems in laying of the floor and due to the moisture content. It costs a lot to repair it and costs even more to change the flooring. Is this a situation to claim compensation from the seller? I didnt notice this problem when I went for visnig and it seems the seller did temporary work to reduce the squeaking noise from the floor. Appreciate your inputs.

Hej
Jag har precis köpt ett hus. Nu har det visat sig att poolen är sönder. Det vosar sig att poolen läcker. Är detta ett så kallat dolt fel?
Mvh Johanna

Hej!
Jag sålde i våras min bostadsrätt, nu har köparen återkopplat med krav om ersättning för elektrikerkostnader som uppstått då det varit fel på på el i kök och badrum.

Utöver det begär de ersättning för en dusch som de hävdar läcker (badrummet renoverades för ca 15år sedan, innan jag själv ens flyttat in)

Är jag skyldig att ersätta köparen för dessa kostnader?

Hej
Har sålt en bostadsrätt nyligen och allt var frid och fröjd och köparna prutade 50000 för att dom tyckte Diskbänken var gammalmodig
Dom fick pruta och vi gick igenom lägenheten på kontraktsdagen och dom sa inte något allt var bra och jag var ärlig med allt.
Några dagar efter kräver dom att min fristående garderob skulle ingå trots att det är ett vanligt förråd och vanliga persienner som hänger fritt skulle ingå ???
Nu hotar dom med att dom ska anmäla mig trots att dom inte hade rätt till varken garderob och rullgardiner och köksluckorna gnäller dom om som inte var samma som första bilderna från mäklaren men lägenheten stod på kommande en längre tid och dom luckorna som dom fick satt på visningen så vi har inte Dolt något
Hur gör man med såna köpare som hotar att anmäla mig om jag inte betalar
Mvh Anette

Hejsan,
Vi har köpt en bostadsrätt och när vi fick tillträde (igår) visade det sig att en skada uppstått efter visningen, troligen i samband med flytten. Det är troligtvis så att en taklampa tagits ned, inklusive en lampsladd som varit fäst längs med innertaket, när sladden revs ned följde puts och färgflagor med, vilket gjort att innertaket nu måste målas om, vilket vi inte hade räknat med. Även väggar måste målas, men de skadorna såg vi på visningen. Kan vi begära ersättning för åtgärdandet av skadan på innertaket?
Tacksam för svar!
Mvh
/Peter

Vi köpte en nybyggd bostadsrätt och golvet har börjat spricka och gå sönder. Nu vid tvåårsbesiktningen så anmärkte besiktningsmannen på det. Husföretaget har haft hit golvföretaget som naturligtvis säger att vi skurat med för mycket vatten, det stämmer dock inte. Tom på ställen där vi har haft mjuka mattor och aldrig skurat med vatten, typ i vardagsrummet så har golvet spruckit. Både golvföretaget och husföretaget vägrar åtgärda detta. Hur ska vi gå vidare med detta, vi påpekade det här redan en månad efter inflytt eftersom golvet sprack redan då. Vi accepterar inte svaret vi fått utan vill ta det vidare.

Hej !

Denna frågan blir lite hypotetisk då detta inte hänt än men sabbar min sömn.. är orolig av mig och bygger tyvärr upp scenarion som inte hänt.

Jag har sålt min bostadsrätt, frid och fröjd. Den ska lämnas här i början av juni. Idag började jag plocka ihop lite och kom på att jag har några revor i parketten. Revorna fanns sen innan visning och är dessutom lagade av en nära släkting med smält vax och lack innan visning. 2 av dessa är väl synliga då det ena är direkt innanför hallen och det andra bara är synligt. Kan dock vara så att ingen annan ser det utom jag. Det jag oroar mig över är om detta skulle bli en diskussion efter att de får tillträde till lägenheten, Att detta skulle varit något som hänt efter kontraktsskrivning där jag är ansvarig för detta. Jag vet att detta är något som hänt innan och att dem eventuellt missat att se det på visning. Jag kan även intyga det via min nära släkting samt bilder som visar att det definitivt inte hänt under flytt. Om diskussionen skulle gå till en stämning hur står jag mig då ?

Troligtvis löjligt att förlora sömn över men hade uppskattat ett svar oavsett om det är positivt eller negativt

Hej

Vi har köpt en lägenhet med inglasad balkong som vid köpet var ok. När flyttstäd gjordes av säljaren lossnade ett glasparti. Nu visar det sig att några delar saknas, firman som gjort inglasningen har gått i konkurs, inga reservdelar finns. Vilka krav kan vi ställa på säljaren?

Hej! Köpte en bostad 1 februari 2019. I köpekontraktet står det att vedpanna är från 2016, nu har den gått sönder när då VVS killarna montera ner den ser de att den har varit trasig och lagats fler ggr, de hittar också en stämpel som visar att pannan är från 2006. Har inte säljare skyldighet att ge rätt information. Det är ju en information som diffar på 10 år. De äldre skadorna såg inte förrän pannan monterades bort. Kan ju inte bara vara köparens skyldighet att kolla upp att allt stämmer

Hej, vi sålde vår bostadsrätt i november förra året, med tillträde 3 februari i år, vi fick handpenningen, men köparen har inte kunnat fullfölja köpet på grund av problem med banken då en av säljarna har gått bort, vi har nu avvaktat i en månad med tanke på bouppteckningen, men det händer fortfarande inget, vad kan/får vi göra? Behöver vi stå för hyran av lägenheten under tiden, fast köpekontrakt är skrivet? Vi har samtidigt köpt hus, så nu har vi två lån att betala av på på grund av att köparen inte har kunnat få loss pengar från banken. Kan vi kräva ersättning för den delen av lånet som hör till bostadsrätten? Mäklaren säger att vi förmodligen inte kan få någon skadestånd då köparen redan nu har problem att få låna pengar. Hur kan vi gå vidare? Vi vill helst inte behöva sälja om lägenheten, men kan inte vänta hur länge som helst heller.

Tacksam för råd

Vi har påbörjat en process tillsammans med våra grannar att göra balkonger till våra lägenheter. Bygglov finns och brf har godkänt, men det är några steg kvar innan bygget börjar. Våra grannar har sålt sin lgh och säger sig ha skrivit kontrakt med köparen att de (grannarna) ska stå på kontraktet för bygget av balkong och fullfölja det. Men är det möjligt? Grannarna kan väl inte skriva kontrakt med brf om de inte längre är ägare? Borde inte den nya ägaren (köparen) stå på ett sådant kontrakt? Vad gäller vid försäljning om ett byggprojekt är påbörjat?

Hej,
Jag har precis sålt min bostadsrätt. Nu har jag fått information om att det ska göras åtgärder efter ett protokoll från en tidigare OVK. Detta är planerat att göras innan tillträdesdatumet ägt rum så jag kommer bo i lägenheten när detta sker.
Det som är fel är att ägaren innan mig har byggt om lägenheten från en 1a till en 2a och i samband med det flyttat köket men inte ventilationen som nu då sitter kvar i sovrummet. Det ventilationsfirman vill göra är att sätta upp ett rör mellan köksfläkten och ventilationen i sovrummet, vilket kanske inte är det snyggaste (men kanske kan byggas in) och inte så som lägenheten såg ut när jag nu sålde. Ventiliationsfirman ser inte det som någon större grej men jag är orolig för vad min köpare ska säga. Mina frågor är 1. Är det okej att detta sker efter att ett köp har gått igenom eller har köparen då någon rätt att dra tillbaka köpet pga denna justering? 2. Vem ska egentligen stå för kostnaden? Föreningen har gått ut med att de inte står för detta om det beror på en ombyggnation, men det är ju inte jag som byggt om. Har jag rätt att vända mig till de jag köpte av trots att det är 5 år sedan? Borde inte köksflytten blivit godkänd av föreningen? Mest orolig är jag såklart för min försäljning som jag inte vill ska dras tillbaka då jag själv köpt nytt.

Hi,

We bought an apartment and after move in we found out that the floor is tumid and not straight. And some part there is gap between parketgolv and the wall because parket is bended. They have covered this wavey point with a dinner table and it is not visible easily at visning time.
What can we do?
One more thing in the visning they had dimmer for lights , but after tillträde we noticed that they changed them.

Hej,

Vi köpte ett hus i november. Säljaren lovade då att fullfölja ett påtänkt bygge av mur och tillhörande trappsteg på tomten. Bygget skulle vara klart innan överlåtelse och bekostas av säljarna. Detta skrevs in i kontraktet. Vi meddelades nu 2 veckor innan överlåtelse att bygget aldrig påbörjats. Dem erbjuder att ge oss offert priset i kontanter så vi själva kan betala byggföretaget när dem är redo att göra jobbet. Känns inte helt ok. Vi får Ingen kompensation för uteblivet löfte och nu måste vi själva ta tag i detta och vad händer om slutofferten överstiger ursprungligt belopp? Vad gäller i detta läge och finns det nån norm här?

Råd mottages tacksamt!

Lisa

Hello,
If someone discovers cockroaches just few days after purchasing bostadsrätt apartment, what can be the solution. Seller hasn’t informed anything like that but on asking she said that there were no cockroaches before tillträde. Although bostadsrättsföreningen is gonna fix all this but can we claim for compensation from seller in this situation?