Kvadratmeterpris

Kvadratmeterpriset visar hyr mycket varje enskild kvadratmeter kostar. Det vanligaste användningsområdet är vid beräkning av kvadratmeterpris för bostäder. Man kan även använda uttrycket vid kostnadsberäkningar av solceller, målarfärg, golvbeläggning exempelvis.

Räkna ut kvadratmeterpris

För att räkna ut kvadratmeterpriset dividerar man bostadens pris med antalet kvadratmeter.

Kvadratmeterpris = bostadens pris / antal kvadratmeter

Exempel:
Pelle vill köpa en lägenhet på 50 kvm för 1 000 000 kr.
1000000/50 = 20 000 kr/kvm

Jämför olika bostäder

För att jämföra hur prisvärda olika bostäder är ekonomiskt, är det smartare att titta på den totala månadskostnaden per kvadratmeter snarare än enbart kvadratmeterpriset vid köpet. Kvadratmeterpriset ger en enkel bild av inköpspriset, men det ignorerar löpande kostnader som månadsavgiften. Tänk dig två lägenheter med samma yta och samma köpesumma – de verkar ju likvärdiga på pappret. Men om en av dem har en avgift som är 1 000 kronor lägre varje månad, blir skillnaden uppenbar. Genom att inkludera sådana faktorer får du en klarare överblick och kan fatta ett mer välinformerat beslut vid bostadsköp.

Exempel på hur du jämför två likvärdiga lägenheter

Låt oss säga att vi har två lägenheter av ungefär samma kvalitet som vi vill ställa mot varandra. Vi börjar med deras grundläggande siffror:

• Lägenhet A: 40 kvadratmeter stor, med en månadsavgift på 2 000 kronor. Köpeskillingen är 2 100 000 kronor, vilket ger ett kvadratmeterpris på 52 500 kronor per kvm.
• Lägenhet B: 34 kvadratmeter stor, med en månadsavgift på 2 100 kronor. Köpeskillingen är 1 700 000 kronor, vilket ger ett kvadratmeterpris på 50 000 kronor per kvm.

Vid första anblick ser det ut som att lägenhet A är dyrare, eftersom dess kvadratmeterpris är högre. Men det är här vi behöver gräva djupare för att se den verkliga kostnaden.

Räkna in räntan för ett realistiskt perspektiv

För att få fram den månatliga kostnaden för lånet antar vi en ränta på 3 procent. Vi dividerar den årliga räntan med 12 för att få månadsbeloppet:

• Lägenhet A: 2 100 000 × 0,03 / 12 = 5 250 kronor i ränta per månad.
• Lägenhet B: 1 700 000 × 0,03 / 12 = 4 250 kronor i ränta per månad.

Lägg ihop allt till en total månadskostnad

Nu adderar vi månadsavgiften till räntan för att få den samlade boendekostnaden varje månad:

• Lägenhet A: 5 250 + 2 000 = 7 250 kronor totalt.
• Lägenhet B: 4 250 + 2 100 = 6 350 kronor totalt.

Få fram månadskostnaden per kvadratmeter

För att jämföra äpplen med äpplen delar vi den totala månadskostnaden med lägenhetens yta i kvadratmeter. Det ger oss ett mått på vad det egentligen kostar att bo per ytenhet:

• Lägenhet A: 7 250 / 40 = 181 kronor per kvm.
• Lägenhet B: 6 350 / 34 ≈ 187 kronor per kvm.

Plötsligt vänder det! Trots att lägenhet B har ett lägre kvadratmeterpris vid köp, visar det sig att den är dyrare i det långa loppet per kvadratmeter varje månad.

Tänk på dina egna önskemål vid sidan av siffrorna

Även om sådana här beräkningar hjälper dig att identifiera den mest ekonomiska bostaden, är värdet inte alltid svartvitt. En lägenhet som verkar dyrare på pappret kan vara värd varje krona om den erbjuder det du verkligen vill ha – som en solig balkong för kvällsmyset eller ett fräscht kök som slipper renovering. Ibland väger personliga preferenser kring layout och faciliteter tyngre än rena kostnadsjämförelser. Så använd siffrorna som vägledning, men låt ditt hjärta och livsstil styra det slutliga valet.

Kvadratmeterpriser i olika delar av Sverige

I storstäderna är kvadratmeterpriserna normalt högre än i mindre städer. Detsamma gäller för bostäder längs kusten, de har vanligtvis högre kvadratmeterpriser än bostäder inåt i landet.

Här visas det genomsnittliga kvadratmeterpriset för bostadsrätter i Sverige:

Räkna ut antal kvadratmeter

Hur man räknar ut antal kvadratmeter beror på ytan är utformad. Vill man räknar ut antal kvadratmeter på en enkel kvadrat eller rektangel multiplicerar man bara ytans längd med bredden. Vill man räkna ut antal kvadratmeter i en bostad blir det lite mer komplicerat. Vi har skapat guider som hjälper dig att räkna:

🔗 Räkna ut kvadratmeter för ett golv eller en vägg
🔗 Räkna ut boarea och biarea i en bostad