Får mäklare sälja sin egen bostad?

Fastighetsmäklare får inte sälja sin egen bostad inom ramen för den egna mäklarverksamheten.

En mäklare får givetvis sälja sin bostad men får då anlita en annan mäklare alternativt att bostaden säljs utanför mäklarens egna mäklarverksamhet, exempelvis privat. Om mäklaren säljer sin egen bostad inom den egna mäklarverksamheten riskerar han/hon en varning av Fastighetsmäklarinspektionen alternativt att bli avregistrerad.

Närståendeförmedling

Det är förbjudet för mäklare att förmedla en närståendes bostad. Det är även förbjudet för en mäklare att förmedla en bostad till en närstående.

Det spelar ingen roll om köparen och säljaren samtycker till eller godkänner att mäklaren förmedlar en bostad till eller från en närstående.

Källa: 3:e kapitlet i fastighetsmäklarlagen

Vem räknas som närstående?

• Andra mäklare som arbetar i samma mäklarföretag
• Andra mäklare som har en ”nära anknytning” till företaget det vill säga har en intressegemenskap, exempelvis att de tillhör samma varumärke eller har samma ägare.
• Sambo eller make/maka
• Syskon
• Barn
• Föräldrar
• Fosterbarn
• Släktingar (vissa släktingar är OK men inte alla)
• När anknytning, exempelvis via ekonomiskt intressegemensakp.

Vad händer om mäklaren bryter mot förbudet?

Affären är fortfarande giltig. En köpare eller säljare kan inte häva affären på grund av att mäklaren genomfört en närståendeförmedling.

En mäklare som bryter mot förbudet riskerar att varnas av Fastighetsmäklarinspektionen alternativt avregistrering.