Uppdaterad: 12 mars 2025
Ränteavdrag bolån
Räntekostnader för bolån är avdragsgilla i deklarationen. Med hjälp av ränteavdraget kan du få tillbaka en del av räntekostnaderna du betalat för ditt bolån under året. Av räntekostnader upp till 100 000 kr per år får du tillbaka 30 %. Har du räntekostnader som överstiger 100 000 kr får du tillbaka 21 % på den överskjutande delen.
Exempel:
Du har betalat räntekostnader på 200 000 kr under året. På de första 100 000 kronorna får du tillbaka 30 000 kr (30%). På överskjutande del får du tillbaka 21 000 kr (21%). Totalt får du tillbaka 51 000 kr.
Du behöver normalt inte göra avdraget själv, det görs per automatik eftersom banker och långivare rapporterar in till Skatteverket så att uppgifterna kommer förifyllda i din deklaration.
Allt om ränteavdrag för bolån
Hur fungerar ränteavdraget för bolån?
På räntekostnader upp till 100 000 kr per år får du tillbaka 30 %. Har du räntekostnader som överstiger 100 000 kr får du tillbaka 21 % på den överskjutande delen.
- För att få avdraget måste du ha en inkomst som du betalar skatt på.
- Endast personer som står som betalningsansvariga på lånet kan nyttja avdraget.
- Det finns inget tak för hur stora räntekostnader man får dra av.
| Räntekostnader | Ränteavdrag |
|---|---|
| 50 000 kr | 15 000 kr |
| 100 000 kr | 30 000 kr |
| 200 000 kr | 51 000 kr |
| 300 000 kr | 72 000 kr |
Exempel
Du har ett jobb som ger dig en årslön på 500 000 kr före skatt. Under året har du betalat 100 000 kr i skatt för den inkomsten. Din arbetsgivare har betalat in skatten varje månad i samband med att din lön betalats ut till dig.
Låt oss säga att du betalat 50 000 kronor i ränta på ditt bolån under detta år. Då kan du dra av 30 procent av det, alltså 15 000 kronor, från din skatt.
Du har betalat in 100 000 kr i skatt men efter avdraget blir din slutgiltiga skatt bara 85 000 kr. Det innebär att du kommer få tillbaka 15 000 kr i skatteåterbäring.
Hur får jag avdraget?
Du behöver inte göra så mycket själv. Banken rapporterar vanligtvis hur mycket ränta du har betalat till Skatteverket, och det dyker upp förifyllt i din deklaration. Kolla bara att siffrorna stämmer när du deklarerar, och godkänn sedan!
Viktigt att veta
- Ränteavdraget gäller bara för räntan, inte för själva lånebeloppet du betalar tillbaka (amorteringen).
- Om du inte betalat tillräckligt med skatt för att använda hela avdraget, går resten förlorad – du får inte pengar tillbaka. Det gäller alltså att du haft en tillräckligt stor inkomst under året för att kunna nyttja ränteavdraget till fullo.
Dela upp ränteavdraget mellan flera personer
Om ni är två som delar på bolånet får ni automatiskt hälften var av ränteavdraget, alltså 50 procent vardera. Men om ni vill kan ni själva bestämma en annan fördelning och välja hur mycket av avdraget varje person ska få.
- Genom att fördela avdraget mellan er kan ni maximera hur mycket räntekostnaderna ni kan få tillbaka.
- Endast de personer som står som låntagare kan nyttja avdraget.
Räkna ut ränteavdraget för bolån
För att räkna ut ditt ränteavdrag tar du den totala räntan du betalat på ditt bolån under året och multiplicerar den med 30 procent – det är ditt avdrag. Om räntan överstiger 100 000 kronor, räknar du 30 procent på de första 100 000 kronorna och 21 procent på resten. Summan dras sedan från din totala skatt för året.
Skattejämka bolåneräntan
Du kan välja att få ditt ränteavdrag utbetalt månadsvis istället för en gång om året genom att ansöka om jämkning. Det gör du genom att fylla i Skatteverkets formulär SKV 4302 (för ändring av preliminär A-skatt). När Skatteverket har behandlat din ansökan får du ett beslut som du ger till din arbetsgivare. Därefter minskar arbetsgivaren skatteavdraget på din lön varje månad.
💡 Tips! – Jämför bolån & lånelöften!
På Ordnabolån.se kan du nu jämföra räntor och villkor på bolån & lånelöften hos flera olika banker med en enda ansökan. Du får en lista med bankernas olika erbjudanden och väljer själv om du vill acceptera ett erbjudande eller inte. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.
Ordna bolån kan även hjälpa till med att sänka räntan på dina befintliga bolån.
Varför finns ränteavdraget för bolån?
Syftet med ränteavdrag är att underlätta för människor att köpa bostad och hantera kostnaderna för ett lån. Det har funnits i Sverige i många år och är en populär förmån för dem med bolån.
Ränteskillnadsersättningen är avdragsgill med ränteavdraget
Det är inte bara räntekostnader som kan dras av via ränteavdraget, även ränteskillnadsersättning, som är en kostnad man betalar om man löser ett bundet bolån i förtid.
Kriterier för att få nyttja ränteavdraget
- Du har betalat skatt
Ränteavdraget är en sänkning av skatten. Det minskar alltså den skatt du ska betala, vilket betyder att du måste ha en skatt att dra avdraget från. - Du är betalningsansvarig för lånet
För att få ränteavdrag måste du vara betalningsskyldig för lånet under det år du begär avdraget för. Om ni är två som ansvarar för lånet delas avdraget automatiskt lika, 50 procent var. Vill ni fördela det på ett annat sätt kan ni båda ange det i era deklarationer.
Vanliga frågor och svar
Vilka bostadstyper gäller ränteavdraget för?
Det gäller för bostadsrätter, hus och fritidshus. Alla typer av bostäder som kan belånas med bolån är godkända.
När betalas skatten från ränteavdraget tillbaka?
Ränteavdraget betalas ut en gång per år i samband skatteåterbäringen om du inte valt att skattejämka.
Skribent - Joakim Ryttersson
Joakim har arbetat som fastighetsmäklare i många år och vill nu via Ekonomifokus.se förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse för ekonomi och finans. Tillsammans med Andreas Hogmalm startade Joakim företaget Hojjo Sverige AB som grundade bostads- och ekonomisajten Ekonomifokus.se. Företaget äger och driver även andra hemsidor, Boupplysningen.se, Aktiekunskap.nu och Aktiewiki.se exempelvis.
Följ diskussion
0 Kommentarer