Uppdaterad: 10 september 2025
Nordeas bolån
Nordea är en av de ledande bankerna i Norden med en omfattande verksamhet både i Sverige och internationellt. Banken är känd för sin innovation och digitala utveckling, vilket gör den till ett starkt alternativ för den som värdesätter modern teknik och smidiga banklösningar. Nordea erbjuder ett brett spektrum av banktjänster, från traditionell bankverksamhet till avancerade finansiella tjänster. Vår bedömning är att Nordea är ett bra val för den som söker en modern bank med ett stort tjänsteutbud och starka digitala lösningar.
Snabbfakta
Snabbfakta över Nordeas krav och erbjudanden kring bolån.
| Högsta lånebelopp | Individuell bedömning |
| Belåningsgrad | Upp till 85% |
| Minsta ålder | 18 år |
| Bolån utan fast anställning | Ja, läs mer längre ner |
| Ränterabatt | Ja, läs mer längre ner |
| Godkänner individuell förhandling | Ja, läs mer längre ner |
Nordeas aktuella bolåneräntor
Nordea erbjuder både deras fasta och rörliga bolåneräntor.
Jämför Nordeas bolåneräntor med andra bankers räntor
I dessa tabeller visas Nordeas och andra bankers aktuella bolåneräntor.
Listräntor
| Bank | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 5 år |
|---|---|---|---|---|---|
 | 4,04 % | 3,43 % | 3,38 % | 3,48 % | 3,78 % |
 | 3,89 % | 3,24 % | 3,21 % | 3,44 % | 3,64 % |
 | 3,60 % | 3,68 % | 3,68 % | 3,80 % | 3,99 % |
 | 3,20 % | 3,17 % | 3,29 % | 3,39 % | 3,59 % |
 | 4,04 % | 3,44 % | 3,39 % | 3,49 % | 3,79 % |
 | 3,99 % | 3,34 % | 3,39 % | 3,49 % | 3,79 % |
 | 4,04 % | 3,44 % | 3,39 % | 3,55 % | 3,79 % |
 | 4,04 % | 3,44 % | 3,39 % | 3,49 % | 3,74 % |
 | 3,53 % | 3,58 % | 3,70 % | 3,90 % | 4,42 % |
 | 3,33 % | 3,34 % | 3,35 % | 3,49 % | 3,68 % |
 | 2,84 % | 2,65 % | 2,97 % | 3,05 % | 3,20 % |
 | 3,24 % | 3,19 % | 3,30 % | 3,40 % | 3,60 % |
 | 3,63 % | 3,28 % | 3,42 % | 3,62 % | 4,12 % |
 | 4,00 % | 3,60 % | 3,60 % | 3,70 % | 3,90 % |
| Senast uppdaterad: 16 september 2025 | |||||
Snitträntor
| Bank | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 5 år |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,90 % | 2,99 % | 2,94 % | 3,03 % | 3,29 % |
| 2,73 % | 2,94 % | 2,86 % | 2,91 % | 3,08 % |
| 2,73 % | 2,76 % | 2,77 % | 2,86 % | 3,07 % |
| 2,86 % | 2,83 % | 2,93 % | 2,98 % | 3,26 % |
| 2,86 % | 2,93 % | 2,94 % | 2,99 % | 3,08 % |
| 2,85 % | 2,71 % | 2,91 % | 3,01 % | 3,21 % |
| 2,87 % | 2,68 % | 3,07 % | 3,10 % | 3,42 % |
| 2,83 % | 2,89 % | 2,89 % | 3,06 % | 3,25 % |
| 2,95 % | 2,95 % | 2,97 % | 3,25 % | – |
| 2,90 % | 2,87 % | 2,89 % | 3,12 % | 3,35 % |
| 2,90 % | 2,65 % | – | 3,00 % | 3,20 % |
| 2,76 % | 2,70 % | 2,83 % | 2,91 % | 3,16 % |
| – | – | – | – | – |
| 2,76 % | – | – | – | – |
| Senast uppdaterad: 16 september 2025 | |||||
🔗 Läs mer om listräntor
🔗 Läs mer om snitträntor
Grundkrav vid bolån
För att ansöka om bolån eller lånelöfte hos Nordea måste du vara minst 18 år, ha en stadig inkomst och vara folkbokförd i Sverige. Banken gör en individuell bedömning av varje ansökan, vilket kan innebära både strikta krav och skräddarsydda lösningar.
Fördelar och nackdelar
| Fördelar | Nackdelar |
|---|---|
| Stort utbud av olika tjänster | Något högre kostnader för vissa tjänster |
| Bra lånevillkor | Kan vara krävande ansökningsprocess |
| Godkänner förhandling av boräntor | Opersonlig service |
| Konkurrenskraftiga räntor | Mindre bra kundtjänst |
Betyg – bolån
Varje år görs en undersökning av SKI, Svenskt kvalitetsindex. Där ställs bland annat frågor om vad som är viktigt för kunderna när de skall ta bolån. De viktigaste parametrarna är:
- Bra service
- Låga räntor
- Bra villkor
I rapporten ges även betyg till bankerna, inklusive Nordea. Tabellen visar bankernas betyg på bolån enligt de senaste undersökningen.
| Placering | Bank | Betyg (0-100) |
|---|---|---|
| 1 | SBAB | 75,6 |
| 2 | Länsförsäkringar | 72,0 |
| 3 | Skandiabanken | 71,8 |
| 4 | SEB | 68,1 |
| 5 | Övriga | 68,0 |
| 6 | Genomsnitt | 67,8 |
| 7 | ICA Banken | 67,1 |
| 8 | Handelsbanken | 67,0 |
| 9 | Nordea | 65,5 |
| 10 | Swedbank | 65,3 |
| 11 | Danske bank | 64,2 |
Ansökningsprocess för bolån
För att ansöka om bolån hos Nordea börjar du med att fylla i en ansökan online via deras hemsida. Om du föredrar personlig kontakt kan du även boka ett digitalt möte för att tala med en rådgivare. Rådgivaren kommer att guida dig genom hela processen, från att få ett lånelöfte till att hantera utbetalningen av lånet.
Produkter utöver bolån
Utöver bolån erbjuder Nordea ett brett utbud av finansiella produkter och tjänster. Dessa inkluderar privatlån, kreditkort och sparkonton med olika räntesatser och villkor. Nordea har också ett omfattande utbud av investeringstjänster, inklusive fonder, aktier och pensionssparande. För kunder som vill försäkra sig mot oförutsedda händelser erbjuder banken olika försäkringslösningar, såsom hem- och bilförsäkringar. Dessutom tillhandahåller Nordea digitala banktjänster, vilket gör det enkelt att hantera din ekonomi via deras mobil- och internetbank.
Kan man förhandla ner bolåneräntan hos Nordea?
Nordea godkänner individuell förhandling av bolåneräntor. Deras bolån är alltså INTE så kallade förhandlingsfria bolån.
Med rätt argument och en stabil ekonomi kan du förhandla fram en bolåneränta som är lägre än den listränta som Nordea erbjuder. När du förhandlar om räntan bör du sträva efter att få en ränta som ligger i nivå med, eller under, bankens snittränta.
Oavsett om du väljer att låna till fast låneränta hos Nordea eller om du väljer deras rörliga ränta så finns möjligheten att förhandla ner den. Du kan även välja en mix mellan de två.
Ränterabatt
Nordea erbjuder ränterabatt på bolåneräntan om man uppfyller kraven för grönt bolån:
| Uppfyll ett av följande krav för att få grönt bolån | Ränterabatt |
|---|---|
| Energiklass A eller B enligt Boverkets energiklassificering | 0,10 % |
| Huset är ett Svanenmärkt hus | 0,10 % |
| Huset är ett certifierat Passivhus enligt Passive house Institute | 0,10 % |
| Huset är en guld- eller silvercertifierad Miljöbyggnad enligt Sweden Green Building Council | 0,10 % |
| Energiklass C (SBAB är enda bank som ger rabatt för C) | 0,05 % |
Utöver grönt bolån erbjuder inte Nordea några specifika rabatter på bolåneräntan men man kan få en lägre bolåneränta genom att förhandla med banken samt genom att flytta alla sina förehavanden till Nordea och bli en så kallad helkund.
Kontantinsats
Nordea har krav på 15 % i kontantinsats för bolån. Om man inte hunnit spara ihop till hela kontantinsatsen finns möjlighet att ta ett kontantinsatslån för att finansiera 2/3 delar av kontantinsatsen, detta enligt bankens hemsida.
Kan man få bolån trots betalningsanmärkningar?
Ja, Nordea accepterar betalningsanmärkningar men det är svårt att få bolån hos denna bank om man har anmärkningar.
| Bank | Anmärkningar ok? | Listränta |
|---|---|---|
| Bluestep | Ja | 4,45 % |
| Marginalen | Ja | Från 4,76 % |
| Nordax | Ja | Från 4,45 % |
| Svea | Ja | Från 5,65 % |
| SEB | Ja | 4,04 % |
| Swedbank | Ja | 3,99 % |
| Nordea | Ja | 4,04 % |
| Danske Bank | Ja | 3,89 % |
| SBAB | Nej | 3,20 % |
| Skandiabanken | Nej | 3,60 % |
| Handelsbanken | Nej | 4,04 % |
| Länsförsäkringar | Nej | 4,04 % |
| Hypoteket | Nej | 3,33 % |
| Senast uppdaterad: 16 september 2025 | ||
Kan man få bolån utan fast anställning?
Ja, hos Nordea kan man få bolån även om man inte har fast anställning. Då krävs det dock att du kan visa tydligt för banken att din ekonomi är tillräckligt stark för att du ska kunna betala räntor och amorteringar både nu och i framtiden.
| Bank | Kräver fast anställning? | Listränta |
|---|---|---|
| Bluestep* | Nej | 4,45 % |
| Marginalen* | Nej | Från 4,76 % |
| Nordax* | Nej | Från 4,45 % |
| Svea* | Nej | Från 5,65 % |
| SEB | Nej | 4,04 % |
| Swedbank | Nej | 3,99 % |
| Nordea | Nej | 4,04 % |
| Danske Bank | Nej | 3,89 % |
| SBAB | Nej | 3,20 % |
| Skandiabanken | Ja | 3,60 % |
| Handelsbanken | Nej | 4,04 % |
| Länsförsäkringar | Nej | 4,04 % |
| Hypoteket | Nej | 3,33 % |
| Senast uppdaterad: 16 september 2025 | ||
* Banker i tabellen som har en stjärna, har nischat in sig specifikt på bolån till människor som saknar fast anställning. Räntorna är normalt lite högre hos dessa aktörer.
Kundtjänst
Hos Nordea kan du får kundtjänst via telefon eller en chat-funktion på bankens hemsida.
Telefonnummer: 0771-224488
Vårt omdöme
Nordea är en stor, stabil och trygg bank. Vi är däremot inte förtjusta i den centralisering som Nordea genomfört. Man kan inte längre traska in på ett Nordea-kontor och få hjälp på samma sätt som hos Handelsbanken exempelvis. Nordea vill gärna att alla ska sköta sina bankaffärer via nätet så att de kan få bättre marginaler i sin verksamhet. Kundtjänsten är svår att få tag på och servicen är inte av toppklass. Vi skulle därmed inte ta bolån hos Nordea om vi inte fick en otroligt bra ränta.
Skribent - Joakim Ryttersson
Joakim har arbetat som fastighetsmäklare i många år och vill nu via Ekonomifokus.se förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse för ekonomi och finans. Tillsammans med Andreas Hogmalm startade Joakim företaget Hojjo Sverige AB som grundade bostads- och ekonomisajten Ekonomifokus.se. Företaget äger och driver även andra hemsidor, Boupplysningen.se, Aktiekunskap.nu och Aktiewiki.se exempelvis.
Följ diskussion
0 Kommentarer