Svenska bolånebanker och långivare inom bolån

I listan nedan presenteras samtliga svenska banker och långivare som ger bolån. Varje aktör presenteras kort utifrån deras verksamhet samt vad som kännetecknar deras bolåneerbjudande. Bankerna är uppdelade i fem kategorier:

• Storbankerna 
• Övriga banker med kompletta banktjänster 
• Nischade bolånebanker
• Banker vid svag kreditvärdighet
• Kapitalfrigöringskrediter

Storbankerna

De fem storbankerna dominerar den svenska bolånemarknaden. Bland dessa är Swedbank störst. Många väljer att teckna bolån hos storbankerna eftersom övrig privatekonomi även finns hos dem.  

Swedbank

Swedbank är den bank i Sverige som flest privatpersoner använder. De är även den största bolåneaktören i Sverige. 

Bolån hos Swedbank kan tecknas med flera olika funktioner. I likhet med de övriga storbankerna erbjuds både traditionella bolån samt exempelvis gröna bolån, överbryggningslån och byggnadskreditiv. De tillämpar individuell ränta.

Handelsbanken

Handelsbanken grundades 1871 och har idag en decentraliserad struktur med lokala fristående kontor. I likhet med övriga storbanker erbjuder de ett komplett utbud av finansiella tjänster.

Bolån hos Handelsbanken kan tecknas inloggad, som kund, på bankens hemsida. En ansökan måste ske för att aktuell räntenivå ska visas. Detta utifrån att de har förhandlingsbara och individuella räntenivåer.  

SEB

SEB grundades 1856 och har länge varit en av Sveriges storbanker. De vänder sig primärt mot företag och finansiella intuitioner men har även ett komplett serviceutbud för privatpersoner. 

Bolån hos SEB kan tecknas med rabatt för de som är fackanslutna till något av de fackförbund som banken samarbetar med. I likhet med övriga storbanker tillämpas individuell ränta med möjlighet till förhandling. 

Danske Bank

Danske Bank är en dansk bankkoncern som även bedriver verksamhet i Sverige sedan slutet av 1990-talet. De finns idag representerade i ett flertal svenska städer. I vissa fall har de valt att ha kontor utanför stadskärnan. 

Bolån hos Danske Bank kan, i likhet med de flesta bolånebanker, tecknas med rörlig eller fast ränta. SACO- eller TCO-anslutna medlemmar får ränterabatt tack vare sitt förbundsmedlemskap.   

Nordea

Nordea (tidigare Nordbanken) har miljontals kunder i de nordiska länderna samt via verksamhet i exempelvis Estland, Litauen och Polen. Som storbank har de samtliga finansiella tjänster som förknippas med banker. 

Bolån hos Nordea kan tecknas vid exempelvis nybyggnation, ombyggnation eller inköp av bostad. Räntan är individuell och påverkas bland annat av hur stor del av privatekonomin som är hos banken, lånets storlek samt vilken energiklass bostaden är i. 

Övriga banker med kompletta tjänster

Utöver storbankerna finns ett flertal banker som erbjuder privatpersoner de flesta banktjänster som behövs inom en privatekonomi. Det är detta som skiljer dessa banker mot så kallade ”nischade banker” vilka enbart erbjuder vissa enstaka banktjänster. 

ICA Banken

ICA Banken startade 2001 och växte snabbt till att bli en av de större bankerna gällande antal privatpersoner som kunder. De har har ett stort antal kunder, delvis kommer dessa från uppköpet av Forex Banks in- och utlåningsdel som köptes upp 2001.  

Bolån hos ICA Banken är unikt på två sätt. Detta utifrån att den rörliga bolåneräntan delvis avgörs utifrån hur mycket låntagaren handlar på ICA varje månad. Om inköp sker med ett bankkort från ICA ges dessutom dubbelbonus på alla inköp. 

Länsförsäkringar Bank 

Länsförsäkringar Bank är en svensk bank med fokus på lokal närvaro. Med bankkontor, även i mindre städer, kan kunderna träffa en bankman om inte digitala lösningar prioriteras. Banken ägs av försäkringsbolaget Länsförsäkringarna AB. 

Bolån hos Länsförsäkringar Bank kan prioriteras av personer som önskar en personlig kontakt med sin bankman före och under lånets löptid. De tillämpar individuell och förhandlingsbar bolåneränta. 

Skandia Bank

Skandia Bank grundades 1994 och valde då att enbart erbjuda sina tjänster digitalt via internetbanken. Banken nås alltså enbart via telefon eller inloggad på hemsidan. Idag är det en helservicebank med samtliga tjänster som behövs inom privatekonomin. 

Bolån hos Skandia kan enkelt beräknas via hemsidan. Detta utifrån att de tillämpar förhandlingsfria bolån. Genom att ange information om lånet visas det direkt på sidan vad de kan erbjuda för räntenivå.   

Ikano Bank

Ikano Bank är en svensk bank som även har verksamhet i sju ytterligare länder. Deras utbud av finansiella tjänster består av privatlån, bolån, kreditkort, sparkonton och försäkringar. Banken erbjöd tidigare bolån via samarbete med SBAB. Sedan 2019 har de bolån i egen regi. 

Bolån hos Ikano Bank ger rabatt för IKEA-family medlemmar. Räntan är förhandlingsfri vilket innebär att exakt räntenivå enkelt kan beräknas direkt på hemsidan. 

Sparbanken Syd

Sparbanken Syd är den enda självständiga sparbanken som finns i Sverige. Banken har inte något vinstsyfte vilket innebär att eventuell vinst återinvesteras i verksamheten eller i ”människorna omkring oss”. 

Bolån hos Sparbanken Syd innebär personlig och förhandlingsbar ränta. Bolånet ges ut i samarbete med Borgohypotek, vilka därmed är kreditgivare. 

Nischade bolånebanker

Nischade bolånebanker har ett begränsat utbud av tjänster. I vissa fall är det enbart bolån som erbjuds. De kan även ha högre krav, som exempelvis en lägre belåningsgrad, än hos övriga banker. 

SBAB

SBAB är en statligt ägd bank som enbart erbjuder tjänster inom lån och sparande. Det går därmed inte att exempelvis ha lönekonto eller betala räkningar från SBAB. Banken får ofta mycket goda betyg gällande ”service” i Svenskt kvalitetsindex. 

Bolån hos SBAB är ”förhandlingsfritt”. På hemsidan anges belopp och belåningsgrad varpå exakt räntenivå visas. Någon förhandling behöver alltså aldrig ske kring vilken ränta som bör erbjudas. 

Stabelo

Stabelo är en ”digital bolånetjänst” som grundades 2016. Via digitaliserad och automatisk hantering av bolånen utmanar de storbankerna med lägre och mer transparent ränta. 

Bolån hos Stabelo får maximalt ha belåningsgrad på 60%. Det är även förhandlingsfritt vilket innebär att låntagarens bolåneränta enkelt kan beräknas direkt på hemsidan. Några andra tjänster än bolån erbjuds inte. 

Hypoteket

Hypoteket lanserades 2018 och är ett renodlat bostadskreditsinstitut. Den enda tjänst de erbjuder är därmed bolån vilka finansieras av pensionsfonder och försäkringsbolag. 

Bolån hos Hypoteket har förhandlingsfri ränta. På hemsidan anges bostadens värde, bolånets storlek samt önskad bindningstid. Sedan visas direkt vilken räntenivå de kan erbjuda. 

Avanza

Avanza är Sveriges största bank för sparande och investeringar. De har däremot även bolån samt vissa andra lån och krediter. All kontakt sker digitalt eller via telefon. 

Bolån hos Avanza förmedlas till Landshypotek Bank eller Stabelo. Det är alltså inte Avanza som är kreditgivare. Den maximala gränsen för belåningsgraden är lägre för Avanzas bolånekunder än de 85 % som reglerna bolånetaket anger. De absolut lägsta räntenivåerna erbjuds till bankens kunder inom Private Banking. 

Nordnet

Nordnet är Avanzas största konkurrent. Bankerna har väldigt liknande utbud gällande tjänster inom sparande och investeringar. Inom bolån samarbetar Nordnet med Stabelo. Ansökan kan ske via Nordnets hemsida men det är Stabelo som hanterar lånet. 

Bolån hos Nordnet har en lägre maximal gränsen för belåningsgraden än de 85 % som reglerna bolånetaket anger. Räntenivån beror på kapital hos banken, om bostaden har hög energiklass samt lånebelopp. De som har några miljoner hos Nordet får deras lägsta räntenivå. 

Landshypotek

Landshypotek har främst fokus på sparande och lån till företag inom jordbruks- och skogsbrukssektorn. På senare år har de lanserat bolån som, sedan 2024, även omfattar bostadsrätter. 

Bolån hos Landshypotek har en lägre maximal gränsen för belåningsgraden än de 85 % som reglerna bolånetaket anger. De beviljar lån både till villor, fritidshus och bostadsrätter. Vid bostadsrätter krävs däremot att bostadsrättsföreningen är äkta samt att den inte har tomträtt. 

Carnegie

Carnegie är en så kallad investmentbank. Det innebär att bankens primära tjänster finns inom sparande och investeringar. Det syns även i ett begränsat utbud inom bolånetjänster. 

Bolån hos Carnegie Bank kan tecknas av bankens ”privata investerare” och kunder inom ”private banking”. De erbjuder enbart rörlig ränta och har en lägre maximal gräns för belåningsgraden än de 85 % som reglerna bolånetaket anger

Söderberg & Partners

Söderberg & Partner är en av Sveriges största aktörer inom finansiell rådgivning. De kan bland annat erbjuda rådgivning vid frågor kring tjänstepension, försäkringar och kapitalförvaltning. Företaget finns även i exempelvis Danmark, Norge och Finland.

Bolån hos Söderberg & Partners ges via kreditgivaren Borgo. Tar man bolån via Söderberg & partners innebär det att man får en egen kundansvarig som alltid kan kontaktas vid frågor kring lånet. Den personliga kontakten och rådgivningen är vad som generellt kännetecknar företaget.   

Banker vid svag kreditvärdighet

Ett par svenska banker vänder sig primärt till personer med svag kreditvärdighet. Det kan även innebära att betalningsanmärkningar inte behöver vara ett hinder. Vid svag kreditvärdighet kommer däremot bolåneräntan vara betydligt högre än hos övriga banker. 

Svea Bank

Svea Bank erbjuder ett flertal kredit- och finansieringslösningar för företag och privatpersoner. Bland annat kan Svea Bank vara kreditgivare när butiker erbjuder sina kunder delbetalningsalternativ. 

Bolån hos Svea Bank kan tecknas trots betalningsanmärkning eller om personen inte har fast anställning. Utöver lån till ny bostad kan så kallat tilläggslån tecknas på befintlig bostad. Detta förutsatt att det finns kvar låneutrymme.  

BlueStep

BlueStep har alltid haft fokus på den kundgrupp som generellt har svårt att få lån, exempelvis på grund av betalningsanmärkning. Tidigare erbjöds privatlån men nu är det enbart bolån. 

Bolån hos BlueStep kan tecknas av personer med betalningsanmärkning och svag kreditvärdighet. De erbjuder även ”bolån för kompisar” samt samlingslån via bolån. Utöver det egna varumärket äger de även 60Plusbanken (Se längre ner i listan). 

Marginalen Bank

Marginalen Bank är en nischbank som varit verksam i Sverige sedan 2010. Utöver lönekonto, kreditkort, sparkonto och lån erbjuder de även försäkringar. Här finns därmed grundläggande banktjänster. 

Bolån hos Marginalen Bank kan tecknas oavsett anställningsform. Bland annat kan ”projektanställda, frilansare och gig-jobbare” ansöka om bolån. Betalningsanmärkning behöver inte heller vara ett problem förutsatt att ekonomin i övrigt anses vara stabil. 

Nordax

Nordax erbjuder ett grundutbud av tjänster inom sparande och lån. Privatpersoner kan exempelvis teckna privatlån, samlingslån, bolån eller en kapitalfrigöringskredit (se mer vid Svensk Hypotekspension). 

Bolån hos Nordax är ”även för dig utan fast anställning”. Hos banken ”behöver inte en betalningsanmärkning vara ett hinder för att få bolån”. De ser på låntagarens hela ekonomiska situation och låter det avgöra om ansökan ska beviljas eller inte. 

Kapitalfrigöringskredit

Generellt är det svårt att få bolån som pensionär. Ett alternativ är att teckna en kapitalfrigöringskredit. Ett slags bolån där all ackumulerad ränta, samt amortering, betalas när bostaden säljs. 

60Plusbanken 

60Plusbanken ägs av BlueStep Bank och grundades 2020. Kapitalfrigöringskrediten är den enda tjänst som banken erbjuder. Med den vill de ”på ett tryggt och ansvarsfullt sätt hjälpa pensionärer till en bättre vardagsekonomi”. 

Bolån* hos 60Plusbanken kan tecknas av personer som är minst 60 år och äger en egen bostad. Hur stort belopp som kan lånas beror på ålder på personen, bostadens värde samt befintliga lån. 

Svensk Hypotekspension

Svensk Hypotekspension ingår i NOBO Bank Group och har sedan 2005 förmedlat kapitalfrigöringskrediter till svenska pensionärer. I likhet med 60Plusbanken (se ovan) vänder de sig till personer som är över 60 år och äger sin bostad. 

Bolån* hos Hypotekspension kan tecknas på olika stort belopp beroende på ålder, om personen är gift/sambo, nuvarande belåning samt bostadens värde. Både amortering och ränta betalas när bostaden säljs. 

*Kapitalfrigöringskredit använder bostaden som säkerhet men är inte ett traditionellt bolån.