Pant – säkerhet för lån

0
Pant - säkerhet för lån

Om du har något av värde kan du använda det för att få ett lån som kräver säkerhet. Det är detta som kallas för pant, det vill säga en form av säkerhet för den som ger dig lånet. Den klassiska pantbanken visar precis vad panten handlar om. Du lämnar in din diamantring, får pengar för den som ett lån, och får sedan ringen tillbaka då du har betalat tillbaka lånet. Fast idag används uttrycket pant i samband med lån och då oftast bostadslån där själva bostaden pantsätts för att lånet ska beviljas.

Några viktiga uttryck för pant

Innan vi går vidare och ser närmre på hur pantsättning fungerar är det viktigt att förstå vad de olika uttrycken för pant innebär.

Pant – Egendom som lämnas som säkerhet för skuld eller fordran.

Pantsättare – Den som lämnar en pant.

Panthavare – Den som kommer att inneha panten och som ger lånet, långivaren med andra ord.

Panträtt – Rätten att realisera egendom som används som pant för ett lån för att få ut betalning från köpeskillingen.

Pantbrev – Med ett pantbrev går det att bevisa att en fastighet har använts som pant. Pantbrevet visar att inteckningen har gjorts hos Lantmäteriet och det finns hos banken eller annan kreditgivare tills lånet är löst.

Ansök om lånelöfte och jämför räntor på bolån och privatlån gratis hos ca 30 st banker med Consector.se.

Vad du kan pantsätta

I grund och botten kan du pantsätta allt som har ett ekonomiskt värde. Men värdet för saker och ting varierar och det är kreditgivaren som avgör om det som du kan erbjuda är av intresse eller inte.
Några vanliga exempel på saker som kan användas som pant är:

• Bostadsrätt eller hus
• Bil, båt eller annat värdefullt fordon
• Aktier
• Patent
• Företagsinteckningar
• Fakturor

En del av möjliga säkerheter nämnda ovan fungerar bra för privatpersoner och en del är ett alternativ för dig som driver företag. Det är viktigt att förstå skillnader i värde. En bostad kan ses som en pant som har ett större värde än en bil som snabbt förlorar sitt värde.

Hur pantsätter man en bostadsrätt?

Det är väldigt vanligt att pantsätta bostadsrätter. I stort sett varje bostadslån har själva bostaden som pant för lånet. Pantsättningen sker mellan den som köper bostaden och den som ger lånet. Om du tar lånet från en bank så innebär panten att banken har första rätt till betalning ur bostadsrätten.
Pantsättningen av bostadsrätt genomförs på skriftlig väg. För att det hela ska bli giltigt måste panthavaren (banken) underrätta bostadsrättsföreningen om panten. Viktigt att notera är att du måste få godkännande från sambo eller make om bostadsrätten kommer att vara en gemensam bostad. Dessutom kan det tillkomma en pantsättningsavgift på några hundralappar. Om det skulle bli så att du inte betalar lånet för bostadsrätten kan panthavaren kräva utmätning. Då kommer bostaden att säljas exekutivt (av kronofogden) varpå långivaren kan få pengarna för lånet tillbaka.

Kontrollera pant vid köp av bostad!

När du ska köpa en bostad ska du undersöka om den är pantsatt. Det är nämligen så att panthavaren kan begära utmätning av dig. Detta trots att det inte var du som tog lånet! Du ska be om ett utdrag från lägenhetsförteckningen för att se om bostaden är pantsatt. Om den är det gäller det att följa upp och se att säljaren löser panten innan försäljningen av bostaden går igenom.

Vad händer med panten då det finns flera långivare?

När du har lån från flera olika långivare så är det bara de som har pantbrev som har rätt till att kräva utmätning. Men det går givetvis inte att använda samma pant flera gånger. Då du lånar pengar till en bostad kan det vara så att du får ett större lån från en bank som använder bostaden som säkerhet. Du kan också ha ett blancolån som är utan säkerhet som du använder för att få det större lånet.
I detta fall är det bara banken som har panträtt. Blancolånet är utan säkerhet och kreditgivaren som ger det kan inte kräva någon utmätning av bostaden om du misslyckas med att betala tillbaka lånet. Det är också därför som blancolån är dyrare. Den som lånar ut pengarna tar en större risk än den som får en säkerhet.

Pressa bankerna och få den lägsta räntan

På hemsidan Consector.se kan du söka lånelöfte samt jämföra både bolån och privatlån kostnadsfritt. Consector jämför upp till 30 st olika banker med en enda ansökan och en enda kreditupplysning. De presenterar sedan bankernas erbjudanden för dig så att du kan välja själv om du vill acceptera något av dessa erbjudanden eller inte.
Consector kan även hjälpa dig att få ner räntan på dina befintliga bo- och privatlån. De har tidigare lyckats få ner kunders räntor till 1,09% i vissa fall. Du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan hos Consector.se och det är helt gratis.

Ställ en fråga

Please enter your comment!
Please enter your name here