Uppdaterad: 1 juli 2025
Flytta bundet bolån till annan bank
Man kan inte flytta ett bundet bolån till en annan bank. Istället måste man lösa bolånet och sedan ta ett nytt bolån i den nya banken. Löser man ett bundet bolån i förtid riskerar man att behöva betala ränteskillnadsersättning eftersom man löser bolånen innan bindningstiden löpt ut.
Det är däremot möjligt att flytta över dina bundna bolån till en annan bostad så länge du behåller samma bank. Då gör du ett så kallat säkerhetsbyte.
- Läs vår artikel om: Säkerhetsbyte – bolån
Artikelns Innehåll:
1. Flytta bolån med rörlig ränta
2. Flytta bolån med bunden ränta
3. Din amortering kan påverkas av en bolåneflytt
Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik
Flytta bolån med rörlig ränta
Har du bolån med rörlig ränta går det utmärkt att byta bank eftersom du då kan lösa bolånet utan extra kostnader och uppta ett nytt bolån i den nya banken. Du behöver alltså inte betala någon ränteskillnadsersättning om lånet har rörlig ränta.
💡 Tips! – Jämför bolån & lånelöften!
På Ordnabolån.se kan du nu jämföra räntor och villkor på bolån & lånelöften hos flera olika banker med en enda ansökan. Du får en lista med bankernas olika erbjudanden och väljer själv om du vill acceptera ett erbjudande eller inte. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.
Ordna bolån kan även hjälpa till med att sänka räntan på dina befintliga bolån.
Flytta bolån med bunden ränta
Har du bolån med bunden ränta måste de som sagt lösas för att du skall kunna uppta nya bolån hos en annan bank. Att lösa bundna bolån innan bindningstiden löpt ut kan göra att du tvingas betala en ränteskillnadsersättning.
Ränteskillnadsersättning
Ränteskillnadsersättning är namnet på den kostnad som du får betala till din bank om du vill förtidslösa ett bundet bolån. Formeln för hur man räknar ut ränteskillnadsersättning är komplicerad så du får be din bank att räkna ut den åt dig.
- Läs även vår djupgående artikel om: Ränteskillnadsersättning
Kostnaden är avdragsgill
Ränteskillnadsersättning räknas som en räntekostnad vilket innebär att du kan dra av den som en räntekostnad i deklarationen. Det innebär att du får tillbaka 30% av kostnaden på skatten via deklarationen.
Jämförelseränta
Jämförelseräntan motsvarar den nuvarande räntan på statsskuldsväxlar eller statsobligationer som har en lika lång löptid som den tid som återstår på ditt bundna lån + 1 procent (%).
Din amortering kan påverkas av en bolåneflytt
Om ditt bolån är tecknat innan 1:a juni 2016 omfattas det inte av amorteringskravet. Tar du ett nytt bolån i en annan bank kommer det nya bolånet att omfattas av amorteringskravet och du måste amortera en viss procent på bolånet varje år om du har en belåningsgrad och/eller en skuldkvot som överstiga specifika nivåer.
- Läs mer om: Amorteringskravet
Få bättre villkor om du flytta över allt till samma bank
De flesta banker ger bättre villkor och räntor på lån om man flyttar över hela sin ekonomi, dvs sina konton, betalkort osv till en och samma bank.
- Läs även vår artikel om hur man kan få: Ränterabatt
💡 Tips! – Jämför bolån & lånelöften!
På Ordnabolån.se kan du nu jämföra räntor och villkor på bolån & lånelöften hos flera olika banker med en enda ansökan. Du får en lista med bankernas olika erbjudanden och väljer själv om du vill acceptera ett erbjudande eller inte. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.
Ordna bolån kan även hjälpa till med att sänka räntan på dina befintliga bolån.
Vanliga frågor och svar
Kan man flytta bundna bolån?
Nej, de måste lösas och nya bolån upptas i den nya banken.
Kan man flytta bundna bolån till en annan bostad?
Ja, det kallas för att göra ett säkerhetsbyte.
Kan man överta bundna bolån när man köper en bostad?
Ja, om banken godkänner det.
Läs även våra artiklar
Skribent - Joakim Ryttersson
Joakim har arbetat som fastighetsmäklare i många år och vill nu via Ekonomifokus.se förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse för ekonomi och finans. Tillsammans med Andreas Hogmalm startade Joakim företaget Hojjo Sverige AB som grundade bostads- och ekonomisajten Ekonomifokus.se. Företaget äger och driver även andra hemsidor, Boupplysningen.se, Aktiekunskap.nu och Aktiewiki.se exempelvis.
Följ diskussion
0 Kommentarer