Vad är amorteringsunderlag och hur beställer man det?

Om du vill flytta ditt bolån till en ny bank kommer den nya banken be dig om ett så kallat amorteringsunderlag. Det är ett dokument som bland annat visar hur stort ditt nuvarande bolån är, hur mycket du amorterar på lånet samt ytterligare uppgifter (läs mer om det längre ner).

Amorteringsunderlaget ger dig bättre förhandlingsmöjligheter

När du begär ut ett amorteringsunderlag kommer banken bli orolig för att du är på väg att flytta ditt bolån till en annan bank. Du kommer då att få bättre möjligheter att förhandla till dig bättre räntor och villkor. Banken vill behålla dig som kund och kommer ofta ge dig ett extra bra erbjudande om det behövs för att du ska stanna kvar.

Hur beställer man ett amorteringsunderlag?

De flesta bankerna erbjuder möjligheten att ta ut ett amorteringsunderlag via internetbanken. Du kan även ta kontakt via telefon och beställa ett.

• Via internetbanken
• Via telefon

Från och med 2024-09-01 måste bankerna lämna ut amorteringsunderlaget snabbt och digitalt. Det gör det enklare för kunderna att ta del av amorteringsunderlaget och kan öka rörligheten på bolånemarknaden. Detta tack vare Finansinspektionens beslut.

Vad innehåller ett amorteringsunderlag?

Ett amorteringsunderlag innehåller vanligtvis följande information:

• Hur mycket du amorterar varje månad
• Storleken på din amorteringsgrundande skuld
• Vilken värdering som ligger till grund för din amortering
• När det amorteringsgrundande värdet fastställdes*

*Det amorteringsgrundande värdet gäller i 5 år

Varför behövs det?

Den nya banken behöver amorteringsunderlaget för att kunna se aktuella villkor för ditt lån. Du själv kan, som vi nämner högre upp i artikeln, nyttja amorteringsunderlaget för att få ett bättre förhandlingsläge.