Uppdaterad: 28 juli 2025
Privatlån till renovering
Ett privatlån är ett lån utan säkerhet som kan användas för att finansiera renoveringar. Privatlånet kan bakas in i bolånet om bostaden stiger i värde vilket sänker räntekostnaden.
Varför privatlån till renovering?
Bolån har bostaden som säkerhet (pant), det har inte privatlån. Därmed går det mycket snabbare och enklare att ta privatlån eftersom man inte behöver genomgå pantsättnings-processen. Dessutom behöver man inte betala pantsättningsavgift eller pantbrevskostnad när man tar ett privatlån.
Man kan låna från 5 000 kr upp till 800 000 kr och får vanligtvis in pengarna på kontot inom 1-2 dagar när man tar ett privatlån. Ansökan sker online.
Jämför räntor på privatlån
På Sambla.se kan du jämföra räntor och erbjudanden från 40 st banker & långivare med en enda ansökan. Du får då en lista med bankernas erbjudanden och väljer själv om du vill accepterade något erbjudande eller inte. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.
Fördelar med privatlån ✅
- Snabb ansökan & utbetalning.
- Oftast inga uppläggningskostnader.
- Kan lösas när som helst utan extra kostnad.
- Kan bakas in i bolånet för att sänka räntekostnaden.
Nackdelar med privatlån ❌
- Högre ränta än bolån
Skillnaden i ränta
Privatlån har normalt högre ränta än bolån eftersom lånet inte har säkerhet i bostaden. I denna tabell kan du se ungefär hur mycket det skiljer:
| Typ av lån | Normal ränta just nu |
|---|---|
| Privatlån | 5 – 9 % |
| Listränta rörligt bolån | 3,0 – 4,0 % |
| Listränta 5 års bundet bolån | 3,5 – 4,5 % |
Baka in privatlånet i bolånet
Om bostaden stiger i värde tack vare renoveringen eller på grund av att bostadspriserna stiger så kan du baka in ditt privatlån i bolånet och på så sätt sänka räntekostnaden.
🔗 Läs mer djupgående om att baka in privatlån i bolånet
Jämför räntor på privatlån
På Sambla.se kan du jämföra räntor och erbjudanden från 40 st banker & långivare med en enda ansökan. Du får då en lista med bankernas erbjudanden och väljer själv om du vill accepterade något erbjudande eller inte. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.
Tänk på detta om du ska baka in privatlånet i bolånet
- För att du ska kunna baka in privatlånet i bolånet måste du ha belåningsbart utrymme i bostaden. Du måste alltså ha en belåningsgrad som understiger 85 %.
- Det tillkommer ofta kostnader när man utökar bolånet. Kostnaderna innefattar vanligtvis pantsättningsavgift eller pantbrevskostnad samt ibland även uppläggningsavgift.
- Du kan värdera upp din bostad med hjälp av en mäklare för att kunna frigöra belåningsbart utrymme.
Kan även användas för tillbyggnader
Om du ska bygga altan, uterum eller andra typer av om- eller tillbyggnationer kan privatlån tas för att finansiera projektet.
Skribent - Joakim Ryttersson
Joakim har arbetat som fastighetsmäklare i många år och vill nu via Ekonomifokus.se förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse för ekonomi och finans. Tillsammans med Andreas Hogmalm startade Joakim företaget Hojjo Sverige AB som grundade bostads- och ekonomisajten Ekonomifokus.se. Företaget äger och driver även andra hemsidor, Boupplysningen.se, Aktiekunskap.nu och Aktiewiki.se exempelvis.
Följ diskussion
0 Kommentarer