Nya vs etablerade mäklare

De flesta vill ha en mäklare med god yrkeskunskap och rutin när man säljer sin bostad så hur står sig nya mäklare i konkurrensen med etablerade? Läs om det nedan.

Hård konkurrens

Det råder en hård konkurrens inom mäklaryrket, speciellt i och runt storstäderna. Mäklarna slåss om försäljningarna och många mäklare slutar och byter bransch inom ett par år på grund av att konkurrensen är så tuff.

Konkurrensen påverkar mäklarnas provisioner

På grund av den tuffa konkurrensen har mäklarnas genomsnittliga arvoden i Sverige sjunkit från ca 5 % på 80-talet ner till runt 3 % i dag. Det är en tydlig långsiktig trend att mäklarnas arvoden prispressas.

Få våra 10 bästa sälja-bostads-tips

Få våra bästa tips i en PDF via mail, kostnadsfritt & helt förutsättningslöst.

Fyll i din e-post om du vill att vi ska skickar dig en kostnadsfri PDF med våra 10 bästa tips till den som ska sälja en bostad.

E-post:

Jag godkänner att Hojjo Sverige AB samlar in och behandlar min e-postadress för att skicka guiden samt nyhetsbrev, erbjudanden och marknadsföring. Jag har läst och godkänner villkoren.

Låt detta fält vara tomt om du är människa:

Nya mäklare

Nya mäklare har ofta svårt att hävda sig i konkurrensen med etablerade mäklare. Det beror framför allt på att de etablerade mäklarna har erfarenhet och en mer djupgående kunskap om bostadsmarknaden. Det är något som bostadssäljarna känner av och det leder till att nya mäklare ofta blir bortvalda.

Nya mäklare kan sänka provisionen för att konkurrera

En lösning som många nya mäklare tar till för att hävda sig i konkurrensen är att sänka sina provisioner. Med låga provisioner kan man ofta få in många uppdrag. När man väl etablerat sig på marknaden kan man börja höja sina provisioner.

Exempel:
En bostadsrätt som har ett marknadsvärde på 2 000 000 kr ska säljas. Etablerade mäklare tar runt 50 000 kr i mäklararvode. En ny mäklare kan sänka sig till 30 – 35 000 kr för att få in försäljningen.

Toppresterande mäklares provision

De mäklare som säljer mest kan hålla uppe sina provisionsnivåer. De har möjlighet att välja bort uppdrag där säljaren prutar för mycket på arvodet eftersom de ändå får så mycket uppdrag. Den möjligheten har ofta in nya mäklare som inte har så många försäljningar rullande.

Bör man anlita en ny mäklare?

Generellt sett rekommenderar vi att man ska anlita en mäklare som har rutin och inte är helt ny i branschen. Kunskap och erfarenhet är viktigt i denna bransch och nya mäklare kan lätt missa något eller säga fel vilket kan leda till lägre slutpris.

Med det sagt så finns det såklart nya mäklare som är väldigt drivna och duktiga. Det kan alltså finnas tillfällen då det kan vara en bra ide att anlita en ny mäklare, speciellt om man kan få en riktigt låg provision.