Ska jag skriva kontrakt innan jag jämfört bankernas räntor?

Hem / Ska jag skriva kontrakt innan jag jämfört bankernas räntor?

Jag vill köpa en bostad. Det är min första affär av den typen.
Jag har förstått – från allt som jag har läst – att det är viktigt att skriva på kontraktet så snabbt som möjligt efter att man har vunnit budgivningen (det står inom 1-2 dagar/samma kväll); samtidigt är det lika viktig att få bra ränta på bolånet och man bör ansöka hos flera banker och förhandla – men det tar tid. Dessutom banken kräver att bli kontaktad innan man skriver på köpekontrakten. Hur kan man lösa denna tid dilemma.

Tack så mycket för råd,
Carmela

Svar på frågan:

Hej Carmela.

Gör såhär:

Ansök om lånelöfte hos valfri bank eller via en bolåneförmedlare🔗
När du fått lånelöfte kan du börja gå på visningar och delta i budgivningar.
När du vunnit en budgivning kontaktar du banken som givit dig lånelöfte och ser till att de godkänner bostaden innan du skriver under ett bindande kontrakt. Om du inte hinner få bostaden godkänd av banken innan du skriver under kan du be mäklaren att lägga in en klausul i kontraktet som gör att du får några extra dagar på dig att få bostaden godkänd av banken. Skulle banken då säga nej så har du rätt att dra dig ur köpet utan kostnad. Läs mer om detta i vår artikel: Klausul för bankens godkännande av bostaden🔗
När banken har godkänt bostaden och du skrivit under ett bindande kontrakt så har du gott om tid på dig att jämföra erbjudanden från flera olika banker under tiden mellan kontraktet och tillträdet. Du är alltså inte skyldig att ta bolånet hos den bank som givit dig lånelöftet och godkänt bostaden, du kan välja en annan bank om du fått ett bättre erbjudande där.

Sammanfattning:
Du är inte skyldig att ta bolånet hos den bank som givit dig lånelöfte (och godkänt bostaden). Du kan jämföra erbjudanden från flera olika banker under tiden mellan kontrakt och tillträde. Ta bolånet hos den bank som ger dig det bästa erbjudandet.

Mvh Joakim Ryttersson

Joakim Ryttersson, Fastighetsmäklare

Joakim har studerat fastighetsförmedling och fastighetsutveckling på Högskolan Väst samt arbetat som fastighetsmäklare på Bjurfors i många år. Nu vill han, via Ekonomifokus.se, förmedla kunskap och hjälpa besökarna att fatta bättre beslut vid köp och försäljning av bostad samt vid bolånerelaterade frågor. Utöver kunskaper inom bostadssegmentet har Joakim även ett stort intresse och djupgående kunskaper inom ekonomi och finans.

Ska jag skriva kontrakt innan jag jämfört bankernas räntor?

Svar på frågan:

Andra frågor och svar