K5 blankett online

Fyll i de   GRÖNA   fälten för att automatiskt beräna vinst eller förlust och skatt.

B. Beräkna vinst eller förlust
Beloppen vid p. 1 - 9 nedan är
Gemensamma för flera delägare       individuella
Ägareandel i procent av det sålda huset
=
%
Som inköpspris används
Köpeskillingen enligt köpekontrakt
150% av bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens
behållna förmögenhet den 1 januari 1974
1. Försäljningspris (enligt köpekontrakt)
+
2. Försäljningsutgifter (mäklararvode m.m.)
-
3. Inköpspris m.m.
-
4. Förbättringsutgifter: grundförbättringar t.ex. ny-, till- eller ombyggnad
-
5. Förbättringsutgifter: förbättrande reparationer och underhåll
-
6. Kaptialtillskott
-
7. Bostadsrättens andel av inre reparationsfond vid försäljning
-
8. Bostadsrättens andel av inre reparationsfond vid köpet
+
6. Vinst eller förlust
=
+/-
7. Om beloppen vid p. 1 - 6 är gemensamma för flera delägare: Multiplicera vinsten/förlusten vid p. 6 med din ägarandel i procent
=
+/-
8. Återföring av uppskovsbelopp
+
9. Vinst
=
10. Förlust
=
Skatt att betala
-
Skatt att få tillbaka
=


Skriv ut din K5 blankett efter att du fyllt i relevanta fält

Låt din mäklare hjälpa dig

När man anlitar en mäklare så ingår ofta om inte alltid hjälp med deklarationen. Glöm inte att göra det lätt för dig och utnyttja denna tjänst. Om du inte har valt någon mäklare för din bostadsaffär så rekommenderar vi att du testar tjänsten Hittamäklare.se. Du förbinder dig inte till något och tjänsten är helt kostnadsfri.

Förklaringar

+ Ägarandel i procent av det sålda huset
I detta fält skall du fylla i din ägarandel i procent.
Äger du halva bostaden skall du fylla i 50, äger du hela skall du fylla i 100.
+ Som inköpspris används
Här skall du Välja om det inköpspris som du använder dig av kommer från ett köpekontrakt.
+ 1. Försäljningspris (enligt köpekontrakt)
Fyll i det pris som du sålde bostaden för.
+ 2. Försäljningsutgifter
Här fyller du den totala kostnad du haft för själva försäljningen.
Exempel:
- Mäklararvode
- Kostnad för ev besiktning eller värdering av bostaden inför en försäljning
- Kostnad för homestyling
- Advokatutgifter
- Kostnad för försäkring mot dolda fel
- Kostnader för resor som görs i syfte att sälja bostaden (exempelvis för visning, till mäklare, för att skriva på kontrakt och lämna nycklar)
+ 3. Inköpspris
Här fyller du i den totala kostnad du haft för inköp av bostaden
Exempel:
- Pris för bostaden
- Administrativa kostnader
- Kostnader för pantbrev och lagfart
- Tillval (vid köp av nyproduktion)
+ 4. Förbättringsutgifter: grundförbättringar t.ex. ny-, till- eller ombyggnad
Här fyller du i ny, till eller ombyggnationer som gjorts på bostaden under din tid som ägare.
I detta fält är hela summan 100% avdragsgill oavsett ålder.
Kravet för att en kostnad skall få ligga i detta fält är att det skett en värdehöjande FÖRÄNDRING av bostaden samt att totalsumman för alla förändringar under ett och samma år överstiger 5000 kr.
Exempel:
- Byggnation av altan
- Installation av en vitvara där det tidigare saknades denna typ av vitvara.
- Ombyggnad av rum
- Badrumsrenovering med kakel och klinker där det tidigare inte fanns kakel och klinker
- Förändring av planlösning
- Plattsättning
- Byggnation av lekstuga/Attefallshus/Friggebod
- Installation av parkettgolv där det tidigare låg plastmatta
- Vid arbeten utförda där du fått ROT-avdrag så får du ta med totalkostnaden EFTER ROT-avdrag i detta fält.
+ 5. Förbättringsutgifter: förbättrande reparationer och underhåll
Här fyller du i renoveringar och förbättringar som gjorts.
Kravet för detta fält är att renoveringen/förbättringen är MAX 5 år gammal samt att totalsumman för alla renoveringar under ett och samma år överstiger 5000 kr.
Skatteverket vill även att man skall göra ett ålder- och slitagesavdrag på renoveringen.
Detta är det dock nästan ingen som gör.
Exempel:
- Ommålning eller tapetsering
- Byte av köksluckor
- Byte av vitvaror
- Byte av golv
- Vid arbeten utförda där du fått ROT-avdrag så får du ta med totalkostnaden EFTER ROT-avdrag i detta fält.
+ 7. Om beloppen vid p. 1 - 9 är gemensamma för flera delägare: Multiplicera vinsten/förlusten vid p. 9 med din ägarandel i procent
Samma som fältet ovan. Här fyller du i din ägarandel av bostaden som säljs.
+ 8. Återföring av uppskovsbelopp
Om du har ett gammalt uppskov som skall beskattas så skall detta fyllas i här.
Ditt gamla uppskov adderas på din vinst/förlust från denna försäljning och ger en totalsumma.
+ Skatt att betala
Skatten är 22% av din vinst.
Denna skall sättas in på ditt skattekonto hos Skatteverket.
Helst skall beloppet sättas in INNAN februari för att undvika att betala en mindre ränta på beloppet till Skatteverket.
Kontakta skatteverket för mer info om hur du sätter in pengar på ditt skattekonto.
+ Skatt att få tillbaka
Om du gör en förlust på din bostad så blir 15% av den förlusten avdragsgill gentemot andra vinster och inkomster.
Du kan därmed minska den skatt som du annars skall betala för ett gammalt uppskov, din inkomst eller vinster från aktier osv.

Här kan du ladda ner blanketten hos Skatteverket som PDF.

53 KOMMENTARER

  1. hej,

    vi har förra året sålt vårt hus. Vår mäklare ordnade med skatteuträkningen. Min fru och jag båda ägare, 50% var. Min fru skriven på annan ort än jag och där huset är beläget. Mäklaren berättade då att jag som är skriven på husets adress ska betal 22% i skatt på vinsten, men att min fru, då inte skriven på husets adress ska betala 30% i skatt på vinsten. Stämmer detta? Huset är privat och har inget att göra med näringsidkande.

    taxam för svar

    /Peter Friberg

    • Hej Peter.

      Det stämmer inte. 22% är alltid skatten för vinst vid försäljning av privatbostad.
      Det har ingenting att göra med vart man är skriven.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  2. Jag har ärvt ett hus som far köpte 1976 och som han totalrenoverade/byggde ut 1982. Huset såldes 2017.
    Det finns bara ett fåtal kvitton kvar så frågan är hur jag kan få fram ett anskaffningsvärde för huset?
    Kan jag använda inflationen från 1976 eller 1982 relativt försäljningspriset 2017?

    • Hej Bo.
      Kolla med inskrivningsmyndigheten vad de har registrerat att din far köpte huset för.
      Om inte de har den uppgiften så få man gå på schablon 150% av fastigheten taxeringsvärde år 1952.

      Vid avdrag måste man kunna bevisa att man har haft kostnaderna som man drar av.
      Ifall man enbart kan bevisa att man haft kostnader men inte hur mycket så ges man ”skäliga avdrag”, således inte avdrag för de faktiska utgifterna. Man bevisar att man har haft de kostnader man yrkar avdrag för främst genom att uppvisa kvitton och fakturor, men även utlåtanden och intyg från t.ex. byggherrar, bygglovsanteckningar och ritningar kan vara tillräckligt för att beviskravet ska vara uppfyllt.

      Du får inte räkna med inflation.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  3. Hej

    Det är fel i beräkningen om man väljer att återinföra uppskovsbelopp, den tycker då att man ska få mer skatt tillbaka vilket inte är korrekt.

    • Tusen tack för input.
      Jag ser att det blivit något fel som vi får åtgärda.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  4. Hej!
    Hur räknas 5år, vi sålde huset under 2016. Är fem år då renoveringar 2016-2012 eller 2015-2011?
    Mvh Emelie

    • Hej Emelie.

      Om bostaden såldes (kontrakt skrevs) 2016 kan du
      alltså dra av utgifter som du har haft från och med
      2011 till och med 2016.

      Det är alltså renoveringar som gjordes under försäljningsåret och något av de fem
      föregående åren som räknas.

      Mvh admin på Eonomoifokus

    • Hej Zenen.

      Om du äger 50% av bostaden så skall du fylla i det högst upp i högra hörnet.
      Där står det: ”Ägareandel i procent av det sålda huset”.

      I det fältet skall du skriva 50 ifall du äger halva bostaden.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  5. Kan jag räkna med den summan jag köpte ut huset för av min ex man?
    Vi köpte huset 1985 för 285 000kr när vi sedan skiljdes köpte jag ut honom för 1 250 000kr.

    • Hej Christina.

      Ja, ditt inköpspris för bostaden blir:
      50 % av 285.000 kr plus 100% av 1.250.000 kr = 1.392.500 kr.

      Detta gäller under förutsättning att ni ägde 50% var av bostaden innan du köpte ut honom.

      Mvh admin på Ekonomifokus

      • Är det verkligen rätt? Ska det inte vara 50% av 285 000:- + 100% av 1 250 000:-, dvs 1 392 500:-. Hon stod ju för hela 1250000:- beloppet.

        Mvh
        Bengt

    • Hej Ingeborg.

      Om det är så att du lägger in ett uppskov från en tidigare försäljning så har vi just nu problem med den funktionen i vår kalkylator.
      Felet är på gång att åtgärdas.

      Mvh Admin på Ekonomifokus

  6. Hej!

    Jag köpte ett hus med mitt ex 2004 för 725 00 kr. För ett år sedan gav jag bort hälften till min nya sambo mot att hon övertog halva lånen. Vi skrev ett gåvobrev med hjälp av en jurist. Nu ska vi köpa nytt hus och sälja vårat, vi kommer säkert sälja det för 2 milj kr.
    Vi vill betala in vinstskatten och inte ansöka om uppskov, hur ska vi göra med avdrag eftersom vi äger 50% var men hon bara stått som ägare sen 2017.
    Hur gör jag med avdrag för det jag köpte ut mitt ex för?

    Mvh Jonas

    • Hej Jonas.

      Du lägger ihop det du köpte dina första 50% som du köpte med den summan som du köpte ut exet för.
      Där har du ditt totala inköpspris.

      När du ger bort halva huset till din sambo via gåvobrev så tar hon över halva ditt inköpspris och även rätten till att dra av för de renoveringar/förbättringar som gjorts under åren.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  7. Vi sålde nyligen och ska deklarera reavinst 2019
    Blir inte riktigt klok på alla bestämmelser…alltså avdragen. Detta med 5 år är någorlunda klart.
    Grundförbättringar?

    Här kommer några frågor
    1. Får vi dra av inköp av ny kyl-frys 2016?
    2. Investerade i helt nya fönster 2012.? Hela/delar av kostnaden De gamla var från 60-talet och riktigt dåliga…
    3. Nya hängrännor 2009? Gamla var uttjänta…
    4. Total ombyggnad av Badrum 2005-2006?…allt gammalt bort.
    5. Ny fasad 2004? .

    • Hej Matti.

      1. Ja det är vanlig renovering
      2. Jag hade dragit av nya fönster som en grundförbättring/ny-till och ombyggnad
      3. Nej det blir en vanlig renovering men den är för gammal.
      4. Jag hade dragit av badrummet som ny-till och ombyggnad om du bytt material från våtrumsmatta till kakel tex.
      5. Fasaden kan ej dras av om du inte bytt material. tex bytt från trä till puts-fasad. Om du bytt material hade jag valt att lägga det som ny- till och ombyggnad.

      Mvh admin på Ekonomifokus

      • Tack!
        -6.Köpte /bytte ytterdörrar till annan 2007…avdragsgillt?
        7. Läste nånstans att jag kan dra av ”inköpskostnader” . Vi betalade 4.500 kr för besiktning 1998…avdragsgillt?

        Hälsningar från Skåne

  8. Reavinsten- Glömde fråga en sak till! Jag har läst, och pratat med Skatteverket att pantbrevkostnader (2%) är avdragsgilla+expavgiften likaså. Pantbrev som togs vid köp och under åren när vi har bott här. Det blir ett hyfsat belopp…var ska den kostnaden vara med i kalkylen?

  9. Hej,

    Sålde hus förra året och som nu ska deklareras. Hur räknar jag fram ett korrekt inköpspris baserat på nedanstående förvärvshistorik? Beloppen är fiktiva.

    1. Huset/bostaden köptes 1998 som BR för 500′.
    2. Huset köptes därefter som ”eget hem” för 1.500′ (2003) i samband med ombildning.
    3. Förvärvade min fd sambos del, 50%, i samband med bodelning (2010). Huset värderades då till 3.000′

    Mvh, Michael

    • Hej Michael.

      Jag är osäker på hur man räknar när man ombildar en bostadsrätt till en friköpt bostad.
      Jag får tyvärr be dig ringa Skatteverket med den frågan.

      Mvh admin på EKonomifokus

  10. Hej,
    Jag och mitt ex förvärvade en fastighet 2009 där hon gick in med handpenningen på 365000. När detta gjordes skrev jag på ett avtal som berättigade henne att få tillbaka inbetald handpenning PLUS motsvarande ökning i % som fastigheten ökade. Vår fastighet ökade med 78%.. Alltså skall hon ha 365000 plus 284700, totalt 649700.

    När vi nu skall deklarera vill mitt ex att vi skall dela på reavinstskatten (50% var). Det innebär att jag får betala skatt på pengar som jag har ”gett” henne. Jag vill att hon skall betala reavinstskatten för de 284700.
    Har jag rätt att kräva detta eller är jag tvingad att betala 50%? Jag ägde 50% av fatigheten.

    Mvh Charlie

    • Hej Charlie.

      I min värld skall hon betala skatt på sin vinst. När man gör en vinst så är det alltid personen som gör vinsten som är skyldig att betala vinstskatt. Hon gör ju en vinst/ får avkastning med 78% på sina 365000 kr.

      jag är dock osäker på vad Skatteverket säger om separata avtal på det sättet så jag får ändå be dig att ringa Skatteverket med denna fråga.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  11. År 1(2006) drogs ny el,värmesystem (vattenburen värme), kulvert in i hus, pannrum. Får det dras av nu när vi sålt 2018 ? Det är ju av betydande värde typ 200-300 000:-?
    Får man dra av byggt stall, paddock på markdelen , dvs den delen vi får betala 27% ? Detta gjordes oxå år 2016

  12. Hej
    Sålde ett sommarhus under 2017 för 1960 000
    Det fanns ett lån på 190 000 på fastigheten.
    Skatteverket skriver så här i sin uträkning:
    Du räknar ut vinst eller förlust på följande sätt:
    + Försäljningspris
    – Försäljningsutgifter
    – Inköpspris
    – Förbättringsutgifter
    = Vinst eller förlust
    + Kvarvarande uppskovsbelopp
    = Vinst eller förlust
    Men jag måste väl få dra av lånet någonstans?
    Om inte, skattar jag ju för en skuld jag haft på huset.

    • Hej Kjell.

      Du skall inte blanda in några lån i skatteberäkningen.
      Tänk såhär: Om du köper en bil som du sedan säljer 10.000 kr dyrare.
      Spelar det då någon roll om du har lånat pengar till bilköpet eller om du betalat kontant?
      Vinsten är ju ändå 10.000 kr och det är den vinsten som skall beskattas i en bostadsaffär.

      Mvh admin på EKonomifokus

      • Tack för svar.
        Jag fick sommarhuset i arv efter min far år 2011.
        Det såldes under 2017.
        Nu har jag hittat kvitto på avloppsanläggning, (godkänd av kommunen) som härrör sig från år 1999.
        Det handlar om ca. 40.000kr Är detta avdragsgillt, trots att det gått betydligt mer än 5 år?
        Tidigare fanns anäggning med sluten tank.

  13. Hej

    Min sambo köpte ett hus för 2,8 miljoner tillsammans med sin far. Dock stod hon som 90 % ägare och hennes far för 10 %.

    Sammanlagda lånet var på ca 2,3 miljoner.
    Hon hade ett uppskov från en tidigare såld bostadsrätt på 270 tusen.

    Nu (2017) har jag köpt ut pappans 10% samt 40 % av henne, alltså äger vi 50% vardera.

    Försäljningspris enligt köpekontraktet är ca 1,14 milj.

    Hur blir det nu för hennes del vad gäller deklarationen?
    Ska hon betala nån skatt på detta eller hur blir det? Jag har ju inte gett henne några pengar, utan tagit över halva lånen?

    Snälla, tacksam för ett snabbt svar!

    • Hej RT.

      Om du köpt en del av fastigheten av dina sambo samt av hennes far så skall både hon och fadern ta upp försäljningen i deklarationen.
      Lånet spelar ingen roll i en skatteberäkning.
      Om en försäljning har skett så skall den alltid deklareras och beskattas.
      Ni skall räkna ut om hon har gjort någon vinst på denna affär (precis som vanligt) och sedan skall den vinsten beskattas precis som vanligt.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  14. Om man åtgärdar anlägger en ny tomt runt ett gammalt hus . Planerar fyller på jord grus mm får man dra av det vid en husförsäljning ? Köp o försäljning inom en femårsperioden period, i detta fall.
    Om man själv arbetar med det samt har kompisar som hjälp till och har anlagt planerat tomten får man dra av det iså fall ? Lånat maskiner av min arbetsgivare bl.a. !

    • Hej MG.

      Du får inte dra av för eget arbete, för svart arbetskraft/kompisar som hjälper dig eller för maskinerna.
      Du får dra av för de materialkostnader som du haft när du gjort arbetet.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  15. Hej

    Jag har byggt ett hus som inte blev klart i tid. Pågrund av strul med byggentreprenören stod bygget still i 1,5år.
    Detta gjorde att jag blev tvungen att köpa ett annat hus och flytta in i istället.

    Nu är huset äntligen klart(i slutet av 2017) och sålt(i Januari 2018).
    Men pågrund av stillestånd och försvunnen byggfirma etc så blev det en rejäl förlust vid försäljningen jämfört mot byggkostnader..

    Får jag ta upp detta som förlust enligt k5 blanketten ovan i deklarationen nästa år och dra av mot inkomst av tjänst(alltså min vanliga löneinkomst)?

    Mvh
    Peter

    • Hej Peter.

      Försäljningen skall deklareras som en helt vanlig bostadsförsäljning och den kapitalförlust som uppstår räknas av mot din inkomst.
      En kapitalförlust kan kvittas mot tjänsteinkomst men endast med 70 % av förlusten.

      Man brukar förenkla det lite och säga att du får tillbaka ca 15% av din förlust som du gör när du kvittar en bostadsförlust mot inkomst av tjänst.

      Mvh admin på EKonomifokus

  16. Hej,
    Jag har sålt en lägenhet då jag ägde 2/3 och min farbor 1/3. Det finns klart gemensamma belopp t.ex försäljningspriset som delas 2/3 – 1/3; men det finns andra individuella belopp t.ex för avdragsgilla resor. Det verkar inte möjligt att ha olika andel i % i rubriken ”Den andel av fastigheten som du har sålt” och B7 ”Beloppet vid 6 x den andel av fastigheten du har sålt om beloppen vid 1-6 är gemensamma för flera delägare”. Hur gör man? Skriver jag att alla belopp är individuella och att andelen är 100%?
    Tack!
    LM

    • Hej LM.

      Om du bockar i att alla siffror är individuella när du deklarerar kan du och din farbror välja själva hur ni vill fördela avdragen.
      Det krävs dock att ni är överens.
      Skatteverket kan bråka med er om det visar sig att ni vill dela upp avdragen för att ni skall minska er skatt på något vis.
      men om så inte är fallet så är det inga konstigheter.
      Om du bockar i att alla siffror är individuella istället för gemensamma skall tex köpeskillingen delas på ägarandelen osv.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  17. Hej

    Vi har sålt ett småhus.
    Det står vinst efter försäljning 127 000 kr.
    Kapitalvinst 93 000 kr.

    Vad betyder det? Vår vinst var ju 127 000 kr.
    Vad är kapitalvinst? Och vad beräknas den på? Ska den inte vara samma som den andra?

    Tacksam för snabbt svar.

    Med vänlig hälsning Elin

    • Hej Elin.

      Nu är du lite för otydlig för att jag skall förstå vad du menar.
      Jag gissar därför på att det är såhär:
      Kapitalvinst är din totala vinst av kapital.
      Vinsten från försäljningen minus eventuella ränteutgifter eller andra kapitalförluster = Din totala kapitalvinst.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  18. Hej jag fick ett fritidshus i gåva av min mamma efter att min pappa gått bort. Har ägt det i ett år. Nu ska jag sälja. Får jag dra av för allt som mina föräldrar gjort, de köpte huset 1975 så det har funnits i familjen länge. Eller ses jag Som ny ägare och då får jag inte dra av för allt de gjort? Var ju en gåva.

    • Hej Vappe.

      Ja du får dra av hennes kostnader.
      Du övertar din mammas inköpspris och även de kostnader som hon har lagt ut under åren.
      Det är dock så att du måste kunna uppvisa kvitton eller liknande bevis på att din mamma verkligen haft kostnaderna ifall Skatteverket begär att få in det.

      Använd gärna vår smidiga K5-kalkylator om du vill räkna ut hur mycket skatt du skall betala på vinsten.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  19. Hej om jag säljer en bit av min tomt för under värdet på vad jag köpt huset för, skall jag då betala skatt

    • Hej Bo.

      Jo du skall räkna ut hur stor tomten är i proportion till resten av fastigheten för att räkna fram ditt anskaffningsvärde på den delen som du styckar av.
      Sedan skall du skatta för vinsten (försäljningspriset minus inköpspris och kostnader) med 27% om du inte har ett färdigt bygglov för en privatbostad på tomten. Då skall vinsten beskattas med 22% som vanligt.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  20. Hejsan! Har precis sålt vårt hus och har bara en fråga om skatteuträkningen. Om jag endast matar in försäljningspris och inköpspris får jag väl ut den maximala skatten det kan bli på bostadsaffären? Kommer att göra avdrag för diverse olika saker men är intresserad av vad vi max kommer få för skatt och tänker att detta ska sättas in på skattekontot, det är ju pengar man ändå får tillbaka sedan när man deklarerar 2019. Vi sålde för 1525000 kr och köpte för 390000 kr, vår maximala skatt blir då 249700 kr, tänker jag rätt?

    • Hej Jennie.

      Det stämmer.
      Du kan göra en snabb preliminärberäkning genom att endast lägga in inköpspris och försäljningspris.
      Du kanske har lite enkla avdrag som du vet redan nu, tex mäklararvodet. I så fall kan du ju även lägga in det avdraget.

      Mvh admin på Ekonomifokus

  21. Hej,

    Jag och min man köpte gemensamt det som nu är mitt hus 2010 för 4,200,000 kr. I samband med skilsmässan 2016 köpte jag ut honom baserat på ett marknadsvärde av 5,300,000 kr. Jag har i år sålt huset för 5,700,000 kr.
    Blir mitt inköpspris 50% av 4,200,000 kr plus 50% av 5,300,000 kr, dvs 4,750,000 kr? Och hur blir det med avdragen i samband med inköp, 50% av tex lagfartskostnader 2010 och 100% av kostnaderna 2016?
    Hälsningar Jessica

    • Hej Jessica.

      Helt rätt.
      Detsamma gäller för avdragen när ni köpte. Ni köpte ihop vilket innebär att 50% av lagfartskostnaden är din.
      Kostnaden för lagfart vid utköpet 2016 blir ju enbart (100%) din.

      mvh admin på Ekonomifokus

  22. Hej!

    Ekonomi är inte min grej. Speciellt inte boendeekonomi.

    Jag och min fru köpte en lägenhet för 1,4 milj för 2 år sedan. ( akutköp vilket gjorde att vi betalade mer än vad vi borde)
    Men den aktuella bostadsmarkanden kommer vi inte att göra en vinst nu när vi ska sälja.

    Låt oss gissa på en förlust -200 000 efter mäklararvoden.
    Har även förstått att man får vissa avdrag

    Fortsätter man betala av bolånet som vanligt tills allt är betalt eller betalar man en klumpsumma ?
    Betalar man enbart tillbaka skatt vid vinst ?

    Är orolig för att man får någon ”räkning” som dimper ner i brevlådan….

    • Hej Jessica.

      Bolånet betalar du fram till tillträdesdagen då dina köpare tillträder bostaden.
      Då löses lånet av banken med de pengarna som du får av köparen.

      Skatt betalar man endast på vinst.
      Om man istället gör en förlust så kan man få tillbaka en del av den förlusten av Skatteverket.

      Om du gör en förlust på 200.000 kr efter alla avdrag såsom mäklare osv så skall du deklarera en kapitalförlust på 200.000 kr i din deklaration.
      Om du har ett jobb och inkomst kommer du att kunna kvitta din kapitalförlust mot din inkomst av tjänst.
      Summa sumarum: Du får tillbaka ca 15% av din förlust i form av Skatteåterbäring av Skatteverket.
      Dvs du får 30.000 kr tillbaka på skatten på grund av din förlust.

      Mvh admin på Ekonomifokus

Ställ en fråga till oss

Använd dig av formuläret nedan.

Please enter your comment!
Please enter your name here