Samhällsekonomin har förändrats mycket snabbt – bara på några månader.1 Kostnader på de flesta områdena har rakat i höjden och bostadsbyggandet bromsas. Köpkraften hos hushållen har blivit svagare och räntehöjningar och ökade priser är en broms i mycket av den nödvändiga samhällsutvecklingen.
Norr bättre än söder
Bostadsbyggandet har varit starkast i norra Sverige, men nationellt pekar kurvan raskt nedåt. Under 2021 byggdes 71 500 nya bostäder, en historisk höjarsiffra. Detta rasade med cirka tiotusen i år och beräknas rasa till under 50 000 år 2023. Detta är dock mycket oförutsägbart. Samma nedåtgående kurva finner man för både hyres-och bostadsrätter, nedgången från 2021 till 2023 beräknas till mellan 35 och 40 procent. De stigande räntorna och kostnadsökningarna gör det mindre attraktivt att investera. Dessutom påverkar tillgången på cement som är en osäkerhet inför kommande år.
Prisfall på gång
År 2023 förväntas ett prisfall på alla typer av boenden. Eluppvärmda hus blir hårdare pressade än flerbostadshus där 90 procent av lägenheterna har fjärrvärme – som inte stiger lika snabbt som elpriset.
💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
Referens
1)https://www.boverket.se/sv/samhallsplanering/bostadsmarknad/bostadsmarknaden/indikatorer/#h1