Fastighetsmäklare får varning av högsta domstolen för sidoverksamhet

Stockholm, 11 september 2025 – Högsta förvaltningsdomstolen har beslutat att en fastighetsmäklare gjort fel och ska få en varning. Här är en enkel förklaring av vad som hänt.

Vad gjorde mäklaren?

Mäklaren jobbade med att sälja hus och lägenheter, men hade också en roll i ett byggbolag. Hon var:

• Styrelsesuppleant (en slags reserv i bolagets styrelse).
• Firmatecknare (kunde skriva under avtal för bolaget).
• Ägde hälften av aktierna i byggbolagets moderbolag.

Byggbolaget drevs av någon som stod mäklaren nära.

Varför var detta ett problem?

Fastighetsmäklare måste vara opartiska och inte ha andra jobb som kan göra att folk misstror dem. Domstolen sa att mäklarens koppling till byggbolaget kunde få det att verka som att hon inte var helt ärlig i sitt jobb som mäklare. Det kunde påverka både köpare och säljare negativt.

Vad hände i domstolen?

• Fastighetsmäklarinspektionen gav mäklaren en varning för att hennes jobb i byggbolaget kunde skada förtroendet för henne.
• Förvaltningsrätten tyckte först att varningen var fel och tog bort den.
• Kammarrätten höll med inspektionen och sa att varningen skulle gälla.
• Högsta förvaltningsdomstolen sa till slut att varningen var rätt. De sa att mäklaren bröt mot en viktig regel i lagen från 2011 som skyddar köpare och säljare.

Varför är detta viktigt?

Domstolen sa att mäklaren inte får ha sidouppdrag som kan göra att folk tror att hon inte gör sitt jobb rättvist. Även om hon inte själv skötte byggbolaget, var hennes roll där ett problem. Därför fick hon en varning och inte bara en mildare tillsägelse.

Vad betyder detta?

Det här visar att fastighetsmäklare måste vara försiktiga med vilka andra jobb de har. De måste alltid sätta köpare och säljares intressen först för att behålla förtroendet för sitt yrke.

Källa: Sveriges Domstolar