Säljarens upplysningsplikt

Hej,

Under kontraktskrivning vid köp av bostadsrätt får jag reda på att säljaren satt upp en vägg i bostadsrätten.
Jag har tidigare pratat med mäklaren om vad som har gjorts om, då har han inte nämnt väggen. Lägenheten har marknadsförts som 3 rum. Ingenstans står att en vägg har satts upp eller att lägenheten är registrerad som två rum i lägenhetsregistret. Enligt ordförande måste det stå samma antal rum i överlåtelseavtalet som i föreningens lägenhetsregister varför detta uppdagades. På mäklaren lät det som anledningen att det inte får stå 3 rum var den ekonomiska planen och andelstalen. Jag försäkrar mig om att jag får sälja lägenheten som 3 rum, vilket mäklaren säger att jag får. Efter kontraktskrivningen ändrar dock mäklaren marknadsföringen till 2 rum. Borde inte detta varit tydligt från början och inte informerats först under kontraktskrivningen, så att alla spekulanter budade under samma förutsättningar?
Jag får kort därefter reda på att ingen ventilation finns i det tredje rummet. Enligt boverkets lagstadgade regler måste det finnas ventilation för att rummet ska få användas, extra noga om det är sovrum. Troligtvis måste man gå in under taket för att installera ventilationen om det ska bli snyggt. Under kontraktskrivningen gav mäklaren mig energideklarationen där det står att föreningens OVK är utan anmärkning. Det är en större förening. Lägenheten hade dock anmärkning ”ingen ventilation i sovrum” när jag letar upp OVK protokollet. Är mäklaren eller säljaren skyldig att uppge att det inte finns någon ventilation? Att det finns en anmärkning i OVK besiktningsprotokollet för lägenheten? I överlåtelseavtalet hänvisas till två sovrum, det står sovrum på två ställen på planritningen och det har stått sängar i båda sovrummen.
Som villkor för mitt bud önskade jag besiktning, vilket säljaren inte gick med på. Mäklaren skrev till mig att enligt säljaren ska föreningen ha besiktigat och godkänt ombyggnaden av kök och badrum. Jag har nu fått reda på att föreningen inte utför några besiktningar. Vad har jag för rättigheter här?
Tacksam för svar!

Hej,
Vi har köpt ett bostadsrätt i oktober och skrivit under den 25/10. Tillträdes datum är sista mars 2024. När vi var på visningen frågade vi eventuellt avgiftshöjningen , men mäklaren sa hon har inte fått veta nåt från Brf föreningen.
Vi har samma mäklare både sälja och köpa. Vi ringde förra veckan till vår mäklare ang om avgiftsförhjöning som hon kan uppdatera i hemnet nya månads avgiften till vår bostad som är till salu då säger mäklaren de har höjt månadsavgiften i eran nya bostaden rätt mycket. Förutom 10 % under 2023 har brf höjt med 30% från första januari 24.
Säljaren hade fått informationen om avgifthöjningen 14/11_ 23 och hade inte sagt någonting om det, men hon något tillfälle ringde och frågade om vi kan flytta en vecka tidigare.
Kan vi upphäva köpavtalet på grund av att hon har undanhållit informationen?

Mina föräldrar har sålt sitt hus, en månad efter tillträde reklamerar köparen några saker.
De säger att sotaren dömt ut vedpannan som är 25 år gammal. Den fungerade senast pappa eldade, ca ett år innan köpet.
De påstår också att luft/vattenpumpen är trasig, den installerades 2018 och fungerade fram till tillträdet. Huset har stått tomt ca 6 månader med 10 grader, men vi har kontinuerligt kontrollerat värmen.
Displayen till värmepumpen visade Larm, men när vi pratade med en rörmokare sa han att det beror på för låg värme och kommer att försvinna när köpare flyttar in och höjer värmen.
Kan de komma en månad efter tillträde och begära att vi ska bekosta reparation av värmepumpen, vedpannan, skorstenen mm?
Mina föräldrar har upplyst mäklaren och köparen om allt de känner till och har inte undanhållit någonting.

Vi köpte hus i februari i år och när vi äntligen skulle skicka in ritningar och rivningslov fick vi veta att huset är K märkt och får inte ändras eller rivas då vi betalade mer vad den är värd just för att vi skulle få bygga nytt. Enligt kommunen har märklaren upplysningsplikt och mäklaren är själv chockad eftersom hon säger hon visste inget om detta alls. Vad gör man i detta fall vad det gäller priset kan man få tillbaka en del av pengarna?

Efter köp av ett Radhus när köpekontraktet var påskrivet och precis i samband med inflyttning framkom det att avgift för Vatten och Värme som i beskrivningen var upptaget som att det ingick i Samfällighetsavgiften inte gör det. Hur går man vidare med en sån sak kan man hävda ersättning själva kostnaden för Vatten och Värme går ju att få fram men hur många år är rimligt att få ersättning för. Har Mäklaren något ansvar den har ju fått uppgiften från säljaren

Hej,
Vi köpte ett hus för ca 1 år sedan där köket var nyrenoverat. Vi ställde direkta frågor till mäklaren om det var gjort av fackman och fick svar Ja de har anlitat fackman där det krävs.
Bra tänkte vi och var nöjda. När vi sedan renoverade i vardagsrummet så bad vi dem även kolla elen i de andra rummen och då visade det sig att de inte jordat elen i köket. Vi bestämde oss då för att ta in elekriker för att se över elen i köket. Det vsiar sig då att de gipsat över eldosor i taket.
Vi tycker detta borde gå på dola fel, eller ska vi kräva pengar av säljaren? Eller har vi ingen rätt alls?

Hej ! Jag och min sambo köpte en bostadsrätt i december förra året.Badrummet var nymålat och såg fräscht ut,tills vi tog första duschen och såg att färgen släppte samt att bara man kom åt väggen så försvann färgen.Min sambo är hantverkare och såg att man bara har målat direkt på våtrummstapeten.Man har inte grundmålat eller gjort allt förarbete som krävs.Vi kontaktade då säljarna ang detta men fick bara luddiga svar och dom undviker frågan .Då kontaktade vi mäklaren som i sin tur sa att vi ska kontakta säljaren.Men mäklaren svarar inte på frågan om hur vi ska få kontakt med säljaren,när säljaren vägrar svara på varken sms eller telefon.Ska vi verkligen behöva kontakta en jurist som kan medla ? Detta gäller två badrum som är målade på samma sätt och detta kan ju bli en dyr historia för oss om vi säljer i framtiden.Vad kan vi göra ? Tackar på förhand för svar !

Hej!
Jag sålde min fars hus i maj med inflyttning den 1 augusti 2020. Köparen ställer nu krav ett halvår senare på att få ersättning för element som inte fungerar ca 5 st. Alla element fungerade när jag sålde och i huset finns även en värmepump som energikälla. Till saken hör att elementen är över 30 år. Det var sommar när han flyttade in men även september, oktober, november och december behöver man väl ha värmen på. Reperationen av elementen skulle kosta ca 10.000 och han vlll göra i godo så jag bara behöver betala 5000 kr