Att hitta en bostad att hyra i de större städerna eller deras gränskommuner kan ibland kännas omöjligt. Oftast är det de kommunala bostadsbolagen som äger hyresfastigheterna, och dessa bolag har vanligtvis en intern kö. Väntetiden kan ibland vara över 10 år för att få en bra bostad att hyra hos dessa kommunala bolag. Här finns dock en guide som kan hjälpa dig i ditt sökande. Det finns några knep att ta till för att kanske slippa den där långa kön. Du vill ju ha ett boende nu, eller hur?
Hur hittar man en bostad att hyra
När man bor i en större stad och vill bo centralt krävs det att man under en lång tid varit medlem i en bostadskö. Men här nedanför kommer lite rådgivning som kan underlätta processen över att hitta ett ledigt boende.
Registrera dig hos kommunala och privata hyresvärdar
- Kommunala hyresvärdar: Att få ett hyreskontrakt via den kommunala bostadskön kan vara en lång process i de större städerna. Men det går snabbt att bli medlem, och detta är något man alltid bör göra som bostadssökande. I en kommunal bostadskö är det kommunen som bestämmer vilka förmedlingsprinciper som gäller.
- Privata hyresvärdar: Sök efter privata hyresvärdar i din kommunen. Det finns mindre fastighetsägare i alla kommuner. Dessa ägare styr själva över vilka de vill hyra ut sina lägenheter till. Skriv ihop ett ansökningsbrev och mejla eller ring alla fastighetsägare du kan hitta.
Vi erbjuder också kostnadsfria listor över kommunala och privata hyresvärdar i Sveriges största städer. Dessa listor uppdateras årligen och innehåller kontaktuppgifter till hundratals hyresvärdar.
Hemsidor och sociala medier
- Använd en bostadsportal: Det finns flera bostadsportaler som sammanställer lediga hyreslägenheter och hus från både kommunala hyresvärdar, privata hyresvärdar samt för andrahandsuthyrning. En populär hemsida är bland annat hyrabostad.se, men det finns många andra liknande tjänster.
- Blocket: Blocket är en mycket bra sajt att använda. Lägg ut en välskriven annons med bild där du söker bostad, och kika även igenom de annonser som finns ute.
- Facebook: Även på Facebook kan det vara bra att leta. Det finns idag många grupper för lägenhetsuthyrning att gå med i. Lägg även ut en status på din egen Facebook-sida. Man vet aldrig vem som kan känna någon som känner någon som kan ordna en bostad till dig.
Prata med vänner och familj
- Berätta för vänner, familj och kollegor att du letar efter en bostad. De kanske känner till någon som hyr ut en lägenhet eller har tips på lediga bostäder.
Håll koll på marknaden
- Håll dig uppdaterad om nya annonser. Prenumerera på e-postaviseringar från bostadsförmedlingar och webbsidor, och kolla regelbundet efter nya annonser.
- Var beredd att agera snabbt. När du hittar en bostad du är intresserad av, kontakta hyresvärden direkt. Konkurrensen om bostäder kan vara hård, så det är viktigt att vara snabb.
- Var förberedd på visningar. Kom i tid, klä dig snyggt och var trevlig mot hyresvärden. Ställ frågor om bostaden och hyresvillkoren.
Tänkvärda tips ifall du inte hittar en bostad att hyra
- Skapa en bättre och mer personlig annons. Gå med i olika grupper på Facebook och se hur andra skapar sina annonser när de söker efter en ledig bostad, och låt dig inspireras. Att förbättra sin annons kan leda till att fler fastighetsägare hör av sig.
- Var flexibel. Att hitta en bostad centralt i staden du bor i kan vara tufft. Om du väljer att leta lite utanför ditt sökområde kan du snabbare hitta ett ledigt objekt. Att sänka sina krav är kanske inget man vill göra, men ibland är det nödvändigt om man vill hitta någonstans att bo.
- Hyr i andra hand. Det är visserligen tryggare att hitta ett förstahandskontrakt, men om du inte hittar någon hyresvärd som kan erbjuda något så är andrahandsuthyrning ett snabbt sätt att hitta en bostad att hyra. När man letar efter bostäder i andra hand kan man hitta allt från lägenheter och hus till delar av en bostad eller ett rum att hyra.
En marknadsplats med bostäder
Registrera ett kostnadsfritt konto hos Samtrygg.se och sök bland lägenheter, rum, gäststugor och andra typer av boende som passar dig. Här finns goda möjligheter att hitta något att hyra. Du kan helt gratis kika runt på sajten och skapa en egen användare.
Du får meddelanden så fort det kommer ut nya intressanta objekt i dina valda områden. Det finns möjlighet att lägga upp en annons där du presenterar dig själv och vad du söker samt vilken budget du kan tänka dig att lägga ut per månad.
Undvik att betala en oskälig hyra
Det finns regler som styr hur mycket hyra en hyresvärd får ta ut, det finns även regler för hur mycket hyra en hyresvärd får ta ut vid andrahandsuthyrning. Om hyran anses oskälig vid hyra av en hyresrätt har du som hyresgäst rätt att få tillbaka en del oskäliga delen av hyran i upp till 2 år retroaktivt. Läs vår artikel om skälig hyra för att se vad en skälig hyra är för bostaden du hyr.
Orimlighyra.se hjälper dig att få tillbaka pengarna du har rätt till
Skicka in en ansökan på orimlighyra.se så hjälper de dig att bedöma om du har rätt att få tillbaka pengar för oskälig hyra. Du får svar inom 24 timmar och får pengarna utbetalda till ditt konto inom 48 timmar om de bedömer att du har rätt att få tillbaka en del av hyran.