Radon

Radon är en osynlig och luktfri radioaktiv gas som kan smyga sig in i ditt hem och utgöra en hälsorisk. Den kommer från marken, byggmaterial eller till och med kranvattnet, och kan fastna i lungorna och öka risken för lungcancer. Men lugn – det går att mäta och fixa!

Vem ansvarar för radon i en bostadsaffär?

Vid köp av hus eller lägenhet är radon en het potatis. Här är rollerna:

Köparens plikt

Du som köpare måste undersöka om det finns radon – det ingår i din undersökningsplikt. Om du kunde ha upptäckt det innan köpet med en mätning, är det ditt ansvar. Gör en besiktning av huset innan du köper det om du inte klarar av att uppfylla undersökningsplikten på egen hand.

Säljarens plikt

Säljaren ska vara ärlig och berätta om kända fel, som höga radonvärden från en tidigare mätning. Om säljaren lovar ”radonfritt” eller liknande, kan de få betala om det visar sig vara fel.

Mäklarens roll

Mäklaren är inte skyldig att kontrollera om det finns radon i huset. Mäklaren förmedlar bara all info om radon, som mätningsresultat eller kända problem i området (t.ex. hus med blåbetong). De ser också till att ni dokumenterar avtal om mätningar eller fix i kontraktet.

Så mäter och åtgärdar du radon

Det enda sättet att veta om radon finns är att mäta. Det görs med små dosor som placeras ut i huset.

• Kort mätning: Ger en snabb hint, men är inte super exakt.
• Lång mätning: Bäst! Pågå i minst två månader under vintern (oktober–april) för ett årsmedelvärde.

Om värdet är över 200 Bq/m³ (becquerel per kubikmeter) – då är det dags att agera, enligt Strålsäkerhetsmyndigheten. Här är enkla åtgärder:

• Bättre ventilation: Installera fläktar eller förbättra befintliga system för att lufta ut den dåliga luften.
• Täta läckor: Slå igen sprickor i grunden så radon inte sipprar in från marken.
• Radonsug: En ”brunn” som suger bort gasen innan den når bostaden.
• Vattenrening: Filter för radon i kranvattnet.

Tips: Anlita experter – många ger garanti på att värdet sjunker under gränsen efter fix.

Radon i bostadsrätt

När det gäller bostadsrätter är det föreningen som äger fastigheten och ansvarar för åtgärder. Prata med styrelsen!

Är radon ett dolt fel?

Nej, oftast inte. Det räknas som något köparen borde ha kollat upp själv, innan köpet. Men om säljaren vet om att det finns radon och ljuger – då kan det bli något som säljaren kan bli ersättningsskyldig för.

Tänk på renoveringar

En ny dörr eller fönster kan stänga in radon genom sämre luftflöde. Gör en ny mätning efter större fix!

Vanliga frågor och svar