Hur ska man veta när det är köpläge och bostadspriset är som allra lägst? Mäklarsamfundet har tillsammans med analysaktören Evidens gjort en undersökning av hur bostadspriserna påverkas av faktorer i omvärlden.
Påverkansfaktorer på bostadspriset
Det finns flera faktorer att hålla utkik efter. Enligt undersökningen är besparingar och löner mer betydande än räntorna. Undersökningen visar på hur nuläget ser ut för de som ska köpa bostad, men man har också analyserat hur det fungerar på bostadsmarknaden. Avsikten är att fler ska kunna vara ägare till en bostad.
Hög ränta trycker ner bostadspriset även om den största delen av bostadsprisets fall döljs av bland annat inflation. Om man bortser från inflationen har bostadspriset sjunkit ända till 2014 års nivå, men det är flera faktorer som påverkar bostadspriserna. Räntan är givetvis en påverkansfaktor, men Evidens pekar även på två andra betydande faktorer.
Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?
Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.
2. Lendo.se – Nu kan man äntligen även jämföra bolån & lånelöften hos Lendo. Med en enda ansökan jämför du erbjudanden från flera olika banker & väljer själv om du vill acceptera något erbjudande eller inte.
Tjänsterna ovan är helt gratis att använda & du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
Lägre lön påverkar mest
Hur ser hushållens ekonomi ut? Hushållen har fått en försämring, reallönen är lägre vilket har haft närapå samma effekt på bostadspriset som räntan. Den största negativa effekten är dock att hushållens ekonomiska tillgång har ändrats i värde. Detta har en stor negativ effekt på bostadspriset.
Men vad bestämmer egentligen om eller när man ska köpa en ny bostad? Vilken är den direkta påverkansorsaken? Undersökningen visar att köpkraften och möjligheten att köpa bostäder allra mest påverkas av hushållens löner och sparade kapital.