Tessin | Investera i fastigheter

Tessin ger privatpersoner möjligheten att bygga en fastighetsportfölj genom att investera i säkerställda lån till fastighetsprojekt i Sverige och Finland, utan avgifter och mellanhänder.

På hemsidan Tessin.com registrerar du ett konto och väljer sedan vilka projekt du vill investera i. Projekten är varierande i risk och avkastningspotential.

Vårt omdöme om Tessin

Vi har testat Tessins investeringsplattform och tycker att det fungerat bra.

• Hemsidan är bra, enkel och tydlig.
• Det är lätt att förstå hur man investerar i olika projekt.
• Nettoavkastningen är bra: 9,29 % per år i snitt.
• Låg andel kreditförluster: 1,55 % per år i snitt.

Tessin ger oss ett bra sätt att diversifiera våra investeringar på börsen.

Statistik, info & avkastning

Tessin har via sin plattform rest över 6 miljarder kronor från över 65 000 olika investerare. Pengarna har finansierat över 600 projekt och den genomsnittliga avkastningen har varit 9,29 %.

Avkastning

*Nettoavkastning= avkastning efter avgifter och kreditförluster.

Tessins fastighetsfond

Tessins fastighetsfond, Nordic Bridge Fund, är en räntefond som investerar i lånefinansiering av fastighetsprojekt i Sverige, med fokus på riskspridning över flera projekt och låntagare. Fonden förvaltas av Alfakraft i samarbete med Tessin och erbjuder korta löptider på 6–12 månader (max två år), med fasta räntor på 10–14 procent per projekt. Sedan starten 2019 har den gett en genomsnittlig årlig avkastning på cirka 6 procent. Andelar handlas månadsvis på Luxembourg Stock Exchange. Risker inkluderar kapitalförlust, då historisk avkastning inte garanterar framtida resultat.

Fonden kan handlas hos Nordnet och Avanza exempelvis.

Endast säkerställda lån

Tessin förmedlar endast lån som säkerställs med pant och borgen. De lägger extra mycket fokus på förhandla till sig bättre säkerheter, till exempel pant i fastigheter med bästa panträtt (bottenpant). Den innebär ett helt annat utgångsläge för investerare om ett projekt skulle gå åt pipan och innebär att man oftast har mycket goda förutsättningar att få tillbaka allt eller det mesta av sina investeringar (självklart finns det alltid risker).

Exempel på olika projekt

Hos Tessin hittar du en mängd olika projekt där kraven på avkastning, löptid och minimum investering skiljer sig åt. Nedan följer några exempel på projekt som Tessin tidigare haft ute på sin hemsida.

🔗 Se aktuella projekt på Tessin.com/sv/projekt

Vilka är Tessin

Företaget skapades 2014 med affärsidén att förenkla investeringar i fastigheter och bostäder via crowdfunding. Tessin såg ett behov av att lösa finansiering till de många fastighetsprojekt som aldrig kom till start på grund av att finansiering inte kunnat lösas. Tessin ger möjligheten att mindre företag kan börja bygga och utveckla sina företag med nya lokaler. Man erbjuder sammankopplingen mellan fastighetsbolag och investerare via plattformen/hemsidan på nätet.

Tessin arbetar inte aktivt med att hitta investerare och sammanfoga dessa med projekt som ligger ute. Deras affärsidé är att erbjuda en anslagstavla över projekt med erbjudanden som är värda att investera i för dig som investerare. Tessin har förenklat denna process och kapat mellanhänder som annars ska ha en del av kakan.

Risker

Du kommer aldrig ifrån risk ifall du söker avkastning på din investering. På Tessin hittar du olika projekt med varierande risk och avkastning. Risken ökar när du kikar på projekt med en högre avkastning. Glöm inte att sprida dina investeringar i andra värdepapper och alternativa investeringar.

Tidigare avkastning är ingen garanti på framtida utveckling. Det finns alltid en risk att insatt kapital inte återfås men som vi nämner ovan så erbjuder Tessin endast säkerställda lån . Du ska inte vara rädd för att investera dina pengar, men ha respekt och bli inte girig efter högsta möjliga avkastning. Läs vårt omdöme längre upp på sidan.

Olika typer av utlåning till fastighetsbolagen

Bygga – Ombyggnationer och stora renoveringar. Här kan vi se gamla fastigheter som byggs om och rustas upp till lägenheter.

Utvecklingsprojekt – Här kan vi se stora villaområden och köpcenter bli verklighet.

Brygglån – Här kan Tessin hjälpa bolagen med utlåning tills dem har en annan finansiering på plats. Dina pengar blir alltså tillfälligt utlånade som ett brygglån.