Den senaste mäklarbarometern utförd av SBAB visar att bostadssäljare fortsätter att ha höga förväntningar på priserna. Omsättning på bostäder har gått ner 30% jämfört med 2021, och parallellt med detta har utbudet gått upp med 50%. Mäklarbarometern visar en tro på att utbudet av bostäder kommer att öka ytterligare. Generellt sett står köpare och säljare fortfarande långt ifrån varandra. Säljaren vill inte sälja bostaden till priset som köparen för närvarande vill betala. En skyhög andel av fastighetsmäklarna som svarat på barometern har en ej uppdaterad bild av dagens marknad.
– Att säljarna inte vill göra affär på den prisnivå som spekulanterna är beredda att betala förklarar den rekordlåga omsättningen på bostadsmarknaden och det stora utbudet av bostäder. Mäklarna tror också att utbudet kommer att öka ytterligare vilket kan vara ett tecken på att de inte tror att säljarna kommer sänka sina förväntningar i närtid. Om så blir fallet kommer antalet bostadsaffärer även framgent att vara få jämfört med före prisnedgången, säger Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.
Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?
Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.
2. Lånekoll.se – jämför räntor på lånelöften, bolån & privatlån hos ett stort antal banker med en enda ansökan.
Tjänsterna ovan är helt gratis att använda och du förbinder dig inte till något när du skickar in en ansökan.
Pessimistiska mäklare
Göteborg är annorlunda. Här menar majoriteten av mäklarna att säljare och köpare möts. Kan ett skifte vara nära förestående här? Blir det en vändning och stigande priser?
Mäklarna är generellt mer pessimistiska vad gäller utvecklingen i bostadspriserna. Inför kvartal 2 var det 36% av mäklarna som förutspådde att priserna skulle stiga. Idag är det endast 9% som tror på detta. Hälften av mäklarkåren tror på oförändrade priser.