När en bostadsrätt pantsätts som säkerhet för ett bolån görs en pantnotering i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. I samband med detta tar bostadsrättsföreningen ut en pantsättningsavgift. Detta gäller oavsett om man ska ta ett nytt bolån eller utöka sitt befintliga bolån.
De flesta bostadsrättsföreningar tar ut en pantsättningsavgift på 1% av nuvarande prisbasbelopp när en ny pantnotering görs. Detta är en administrativ avgift och den är fast, det vill säga den är lika stor oavsett hur stort eller litet lån som tas.
Om bostadsrättsföreningen har en förvaltare, exempelvis HSB eller Riksbyggen, så är det förvaltaren som tar ut denna administrativa avgift.
- Utöver pantsättningsavgiften tar föreningen oftast även ut en överlåtelseavgift 🔗
- Vissa föreningar tar inte ut varken överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.
Beräkna pantsättningsavgift vid pantsättning av bostadsrätt
Pantsättningsavgiften räknas fram genom att multiplicera prisbasbeloppet med 0,01. Om prisbasbeloppet är på 57 300 kr blir alltså pantsättningsavgiften 0,01 * 57300 = 573 kr
Prisbasbelopp & pantsättningsavgifter – historik
🔗 Se nuvarande prisbasbelopp på scb.se (Statistiska centralbyrån)
År | Prisbasbelopp | Pantsättningsavgift |
---|---|---|
2024 | 57 300 kr | 573 kr |
2023 | 52 500 kr | 525 kr |
2022 | 48 300 kr | 483 kr |
2021 | 47 600 kr | 476 kr |
2020 | 47 300 kr | 473 kr |
2019 | 46 500 kr | 465 kr |
2018 | 45 500 kr | 455 kr |
2017 | 44 800 kr | 448 kr |
2016 | 44 300 kr | 443 kr |
2015 | 44 500 kr | 445 kr |
2014 | 44 400 kr | 444 kr |
2013 | 44 500 kr | 445 kr |
💡 Nyhet! – Nu jämför Lendo även bolån & lånelöften!
På Lendo.se kan du nu jämföra räntor och villkor på bolån & lånelöften hos flera olika banker med en enda ansökan. Du får en lista med bankernas olika erbjudanden och väljer själv om du vill acceptera ett erbjudande eller inte. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.
Lendo kan även hjälpa till med att sänka räntan på dina befintliga bolån.
Avgiften är avdragsgill
När du säljer bostaden har du rätt att dra av inbetalda pantsättningsavgifter när du deklarerar försäljningen.
🔗 Läs mer om avdragsgilla kostnader vid försäljning.
Vanliga frågor och svar
Bostadsrättsföreningen. Om föreningen har en förvaltare, exempelvis HSB eller riksbyggen, så är det förvaltaren som tar ut avgiften.
Varje gång ett nytt bolån tas eller ett befintligt bolån utökas.