Northmill utmanar med ny bolåneprodukt

I oktober lanserade Northmill ett nytt bolånealternativ. Till skillnad mot hos andra bolånebanker kan däremot inte lånet tecknas när bostaden köps. 

Bolån förknippas nog av de flesta med ett lån som tecknas när en bostad önskas köpas. Det är även så som bolånebankerna marknadsför sina bolån. För ungefär en månad sedan lanserade däremot Northmill sitt bolån, med en helt annan inriktning. 

Med bostaden som säkerhet kan bankens kunder använda Northmills bolån för att samla lån och krediter, och få ner månadskostnaden, eller öka lånesumman för att exempelvis finansiera renovering. 

”Med lanseringen av våra nya bolåneprodukter ger vi våra kunder ännu fler möjligheter att stärka sin privatekonomi genom en innovativ och smidig lösning, säger Northmills vd, Julie Chatterjee i en kommentar till Finanstid. 

Samla lån eller höja beloppet

Den ena bolånetjänsten handlar om att kunderna kan belåna sin bostad och använda beloppet för att samla och lösa dyrare lån och krediter. Eftersom bolån är den låneform som nästan alltid har lägst ränta, för privatpersoner, kan exempelvis privatlån och kreditkortsskulder lösas varpå både räntekostnaden och månadskostnaden blir lägre. 

Den andra tjänsten handlar om att utöka bolånet för att frigöra kapital för exempelvis renovering eller större investeringar. Bolånetjänsterna är tillgängliga för kunder som är minst 20 år, har fast inkomst i svenska kronor, äger en bostad som är värd minst 300 000 kronor samt har utrymme för utökat bolån. 

Inget krav på flytt av bolånet

När lånebeloppet önskas höjas behöver inte hela bolånet flyttas till Northmill. Det är därmed något som skiljer dem mot de flesta andra bolånebanker. Det vanligaste är nämligen att banken kräver att hela bolånet finns hos dem för att en höjning av beloppet ska få ske. I detta fall kan alltså kunden exempelvis ha sitt bolån hos Swedbank, göra en omvärdering av bostaden och få utökat låneutrymme, och sedan teckna tilläggslån hos Northmill.  

Högre ränta än konkurrenterna

I likhet med storbankerna har Northmill individuell ränta på sitt bolånealternativ. Det är därmed bland annat belopp, belåningsgrad och kreditvärdighet som avgör räntenivån. 

Däremot skiljer sig räntenivån betydligt mot dess konkurrenter. Hos Northmill är bolåneräntan på 3,95 % – 10,95 %, uppläggningsavgiften på 2395 kronor och månadsavgiften på 20 kronor. 

Det kan jämföras mot den största banken i Sverige på bolån, Swedbank, där den rörliga listräntan är på 3,79 % och genomsnittsräntan för oktober var på 2,65 %. Uppläggningsavgiften är på 650 kronor men gratis för nyckelkunder och någon månadsavgift betalas inte. En skillnad är däremot att tilläggslån inte kan tecknas hos Swedbank om bolånet är hos en annan bolånebank.

Utifrån räntor och villkoret att bolånet inte behöver flyttas kan Northmills bolån snarare jämföras med Svea Banks bolån. Där erbjuds bolån, som tilläggslån, till en ränta på 5,65 % – 12 % med en snittränta på 6,33 % i oktober. En orsak till den högre räntenivån är att Svea Bank även beviljar bolån till personer med betalningsanmärkning. Detta i likhet med hos Northmill.