Topplån och bottenlån är namn på lån som inte finns längre. 2010 infördes bolånetaket vilket innebar att orden topplån och bottenlån försvann och ersattes med orden bolån och kontantinsats.
Förklaring av topplån och bottenlån
Innan 2010 så delade man upp bostadens lån i bottenlån och topplån. Lån med säkerhet i bostaden som motsvarade upp till 75% (oftast men det var ingen fast gräns) av bostadens värde kallades för bottenlån. Lån som översteg den nivån kallades för topplån och hade högre ränta än bottenlånet. Både bottenlån och topplån hade säkerhet i bostaden vilket innebär att banken kunde tvångsförsälja bostaden om låntagaren inte betalade tillbaka sina lån.
När bolånetaket infördes 2010 ändrades detta. Idag kan man låna upp till 85% av bostadens värde och det lånet heter bolån. Om man behöver låna mer än 85% av bostadens värde kan man inte använda bostaden som säkerhet för det lån som överstiger 85% av bostadens värde.
Lån som överstiger 85% av bostadens värde blir idag istället ett så kallat kontantinsatslån. Detta är ett lån utan säkerhet, dvs ett vanligt privatlån. Det innebär att det är betydligt mycket högre ränta på ett kontantinsatslån än på ett bolån.
Jämför erbjudanden & räntor på kontantinsatslån hos 40 st olika banker med Lendo.se. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du använder deras jämförelsetjänst.
Orden topplån & bottenlån används lite slarvigt även idag
Idag används dessa ord lite slarvigt fortfarande. Det är egentligen felaktigt men till och med vissa banker använder orden fortfarande. Man kallar helt enkelt bolån för bottenlån och kontantinsatslån för topplån.
- Bolån kallas ibland lite slarvigt för bottenlån
- Kontantinsatslån kallas idag lite slarvigt för topplån
