Fast och lös egendom

Räknas köksö som fast eller lös egendom? Och får jag ta med mig trallen på balkongen när jag flyttar?

Hej.
Precis sålt vårt hus min fråga är.
Gardinstänger o fästen ingår ej?
Klistermärken på barnens rum på väggen, går att ta av från väggen?
Rullgardin?

Har köpt lägenhet i en brf. Säljaren vill i efterhand komma med elektriker och plocka ut något smarthem-tillägg som installerats inuti strömbrytare till vissa lampor. Har de rätt att göra detta?

Har sålt vårt hus där vi har en liten snickeriverkstad (hobbyverksamhet) i källaren med tillhörande verktygstavlor och specialinredning för div verktyg. Finns även en snickararbetsbänk som är lös. I garaget finns en fastmonterad arbetsbänk och verktygstavlor och sparringhyllor. Har i en vidstående lokal uppmonterade virkeshyllor. Allt detta anser vi att vi har rätt att ta med till nästa boende då det ingår i vår hobbyverksamhet. Rätt eller fel? Om vi inte har rätt att ta med detta borde väl mäklaren ha upplyst oss om detta vid försäljningen.
Vi säljer huset men inte en snickeriverkstad.

Har köpt en lägenhet där det är blåa heltäckande mattor, är det säljarens uppgift att ta bort eller köparen

Hej
Har köpt ett hus med två olika byggnader på gården. Bl.a. garage o
Bredvid står en liten friggebod och i den har hundarna varit i med 2 ute hundrastgårdar med gjuten platta under o nergjutna stolpar i
får säljaren ta bort detta??

Hej! Vad gäller för spegelvägg eller annan spegel som är fastskruvad i vägg?
Det gäller en bostadsrätt och vi har själva satt dit spegeln.
Tack på förhand!

Hej!
Jag ska köpa lägenhet och undrar vad av detta som ingår i köpet:

– Vinkyl som är monterad uppepå kylskåp
– Elfa hyllsystem
– spot skena i taket
– löst liggande balkongtrall
– väggmonterad nedfällbar pall i hallen
– platsbyggd bokhylla och skåp

Tack!

Hej!

Ska man lämna kvar lådor med fack som man kan köpa på Ikea? Exempelvis https://www.ikea.com/se/sv/p/godmorgon-lada-med-fack-roekfaergat-10400267/

Vi har dessa i kommoden men är osäkra på om det ska lämnas kvar eller om vi kan ta med det.

Hej,

Vi har precis sålt vårt radhus. I vardagsrummet har vi en vägghängd skorstenslös kamin som man eldar med bioetanol. Den hängs upp med två skruvar, typ som en tavla. Räknas denna som fast egendom?

Vi har också byggt upp sängarna i barnens rum på köksstommar, typ som loftsängar. Dessa är fästa i väggen med rejäla reglar. Vad räknas detta som? Fast monterat eller lös egendom?

Mvh Elin

Hej.. när vi köpte vårt radhus, vi installerade en fin markis på baksidan. Ingen annan hus i raden har en sån markis.
Nu har vi sålt huset och skulle vilja gärna ta med markisen till nya huset.
Får vi göra det??

Hyllor som är fastmonterade vägg ingår dom vid försälning?tar man bort dom följer tapeten med ,suttit där länge(fullt)
Mvh mats

Tillhör ett stort kassaskåp huset som inventarie när det säljs. Det står i en garderob med skjutdörrar

Hej
Vid vårt köp av nytt hus har tidigare ägarna lämnat samtlig el i taket med trådarna hängande ”lösa”, de har endast satt ett skydd på trådarna. Detta innebär att vi måste ta dit en elektriker för att installera riktiga ”uttag” överallt. Får man som säljare göra på detta sätt? Om inte, vad har vi som köpare för möjlighet att få säljaren att stå för denna kostnad?
Vänligen
Charlotta

Hej!
Vi har nyligen sålt vår lägenhet och vill bara få lite klarhet kring huruvida glödlampor räknas som en fast eller lösegendom.
I badrummet finns det två lampor och i taket flera spottar, att armaturen ska sitta kvar är det ingen tvekan om… men ska själva spottar och glödlampor till badrumslampan också ingå?

Vidare har vi satt ledbelysning under ett skåp i hallen som då är endast fastklistrad med dubbelsidig tejp och kopplad sedan i ett vanlig eluttag. Borde den då räknas som lösegendom?

Tacksam för svar.

Persienner ingår’men gäller det även rullgardiner?

Hej, har just köpt ett hus med tillhörande garage. I garaget finns mängder med krokar, redskaps hållare, fastmonterade Pappersrullshållare, fastmonterade kabel vindor, verktygstavlor mm. Kan säljaren skruva bort allt detta?

Hej,
Vi har nyligen köpt ett hus men säljaren tog med sig stegen som ska sitta mellan takstegen och marken. Den omfattar väl objekt för stadigvarande bruk och ska finnas kvar?
Alltså stegen för att sotaren ska ta sig upp på taket

Hej,
Vi har sålt vi bostad, och jag undrar vad är regeln när det kommer till inredning i kökslådorna? Måste man lämna det eller tillhör det kategorin inredning och jag får ta med mig det?

Mvh
Emma

Vi har sålt vårt hus och vi har platsbyggt en stor odlingslåda i trä samt 1 stor kruka som båda är fastskruvada i altanenen samt 3 platsbyggda krukor i trä på framsidan, ej fastskruvade. Vi tänkte lämna kvar dessa då dem är byggda för att kunna ha blommor/odling men blev lite osäker på om nya ägarna kan kräva att vi forslar bort dem i efterhand?

Om säljaren (min far) vill sälja sitt hus med lite skog vill att traktor verktyg underhålls maskiner för underhåll av fastigheten skall ingå i husköpet vad skriver vi då och i vilken blankett? Han ska givet bo kvar tills han går bort eller inte klarar av att bo där men hur skriver man det och på vilken blankettmåste det skrivas då han bor där idagsläget?

Hej, Vi sålde ett hus 2022, och i garaget fanns det hyllsystem, typ ELFA , med ett antal hyllor som satt löst så att de gick att flytta upp och ned vid behov, beroende på vad som skulle stå på hyllorna. Skall de lämnas kvar vid en flytt. Står inget om dessa i beskrivning samt finns inte med i bildmaterialet.

Hej, jag har en fundering på vad som gäller för elementskydd? Är det något som säljare ska lämna kvar vid försäljning eller har man rätt att ta med dem då de ej är listade som fast egendom eller tillbehör till fast egendom?

En fråga:
Om man har en contura kamin.
Måste man lämna kvar glasskivan på golvet runt kaminen?
Glasskivan fanns ej på visningen.

Gnistskydd ska lämnas och gnistskydd har man ju i en öppen spis.
Nu menar jag alltså en glasskiva på golvet framför en stängd moderna kamin

Hej!
Vad gäller för en slangvinda som är monterad på en vägg? Jag, säljaren, vill gärna ta den med mig.
Läste att trädgårdstillbehör inte ingår i köpet. Räknas slangvindan som trädgårdstillbehör?

Hej!
Vi har köpt 2 fastigheter samtidigt av en och samme ägare. I den ena är datanät indraget. För att man ska kunna använda nätet i det andra huset har viss teknisk utrustning installerats men förre ägaren vill du ha en avgift för att denna ska sitta kvar. Är det rätt?

Hej,
Kan man vid flytt från hus ta med gardinstänger av modellen kirsh som är monterade i taket? Ska man isåfall lämna själva fästet kvar eller ta ned alltihop?
Får man ta med trädgårdsslangar om man lämnar vindor kvar?

Hej,
Undrar om krokar fastsatta på en bräda som i sin tur sitter på väggen tillhör fastigheten, ett sommarhus, köparen hävdar att allt som sitter på väggen är köparens. Jag tvivlar starkt på att det gäller för sådana saker. Hur är det?

Vad gäller för garderober (som ej är fast monterade) och hyllsystem likt ELFA om det aldrig nämnts i varken objektsbeskrivning eller planlösning. Försäljningen avser bostadsrätt (lös egendom?). Båda dessa var med vid visning. Väldigt oklart vad mäklaren sagt till köparen om dessa.
Lgh såldes innan den ens nådde marknaden då mäklaren redan hade intressenter till vår lgh.
Köparen anser att dessa ska vara kvar. Jag hävdar motsatsen.

Hej!
Vi har sålt bostadsrätt. Vi sålde lite utanför marknaden så något oklart vad som stod i prospekt eller inte. Däremot så hade vi kontakt med köparna och frågade om de var intresserade av någon inredning eller garderober mm. De ville inte att vi lämnade kvar något (all korrespondens finns i sms) men köpte till slut en extra garderob, IKEA Pax, som vi köpt till utöver vad som fanns i bostaden vid vårt tillträde.
Jag har monterat ner övriga garderober som köparen inte var intresserad av. Till saken hör även att de skulle bygga om i bostaden och flytta väggar mm när de tillträdde. Nu efter tillträde hör köparen av sig och vill att garderober skulle ingått i köpet. Han menar att han inte alls sagt att han ville att vi skulle tömma huset. Möjligen en miss i kommunikationen. Mäklaren vill inte lägga sig i och anser att vi får komma överens.

Men nu vill köparen ha tillbaka pengar för köpt garderob samt att vi återlämnar övriga garderober.
Vem har rätt?

Hej!

Vi har sålt vårt hus och jag har några frågor om vad vi bör lämna kvar.

En väggmonterad brandsläckare?
En väggmonterad slangvinda?
En väggmonterad sladdvinda?
Ett kameraövervakningssystem med fyra utomhuskameror med inspelningsfunktion och bildskärm?
Fem kubikmeter staplad ved?

Ingenting av detta har varit med i beskrivningen. Slangvinda och sladdvinda kan ses på en bild och kamerorna kan ses som små prickar på några bilder men kan inte urskiljas som kameror.

Hej, jag har nyligen köpt en bostadsrätt där ett av sovrummen har en loftsäng som är fastskruvad i golv och tak. Vi vill INTE ha kvar denna men säljarna har tänkt lämna den. Vilka möjligheter har vi att kräva att denna tas ner och forslas bort innan vi flyttar in.

Hej, en fråga ang detta ämne. Mor och far köpte landställe som gått i släkten. Mors syster och släkten ville inte ha något med stället att göra. Efter 22 år kommer dem nu och vill ha lösören. Dem vill komma hit och ta saker/sälja av saker. Vi tog över gården då vi ville behålla den inom släkten, dem verkar vara mer pengasugna. Vad gäller här. Dem hotar med jurister. Mormor lever fortfarande. Bör vi låta henne skriva kontrakt/testamente?

Hej!

Jag har köpt ett hus där det stått en pergola fastmonterad på tralldäcket. I kontraktet så ingår inte pergolan i husköpet.

Men har säljarna skyldighet att reparera hålen och ta bort märkena från där pergolan har stått?

Mvh
Johan

Hejsan!

Tack för ett informativt inlägg!

Jag skulle ändå vilja fråga, är en container att betrakta som fastighetstillbehör precis som en lekstuga/friggebod etc?

Om det ligger kvar ved på tomten vid tidpunkten för köp och tillträde, ingår det i fastigheten då?

Mvh Marcus

Vad är det som gäller ang en lös pergola som förvisso har möjlighet att skruvas fast så att den inte blåser iväg men som kan ställas vart som helst, fast el lös egendom? inköpt av en av parterna men den andra bor kvar.

Vänligen Annelie

Hej,
Har nyligen köpt en bostadsrätt där det vid visningen fanns ett badkar i badrummet, likaså finns det bilder på badrummet i prospektet där badkaret finns på bild, men inte i ren text där står det bara dusch.
Mäklaren påstår att hen informerade alla om att badkaret ej ingår vid köp av bostaden, jag fick eller hörde inte denna info. Borde det inte framgått av prospektet att badkaret ingår ej?
Kan jag gå vidare och begära att badkaret ska återmonteras?
Petri

Hej!
En fråga om elbils laddare!
Vi har sålt vårat hus där hade vi en laddare till vår Tesla monterad på garageväggen vilket vi gjorde klart för dom nya ägarna att den INTE ingår då jag måste ha den på nästa hus för att kunna ladda bilen.
Nu hävdar dom nya ägarna att den skulle tillhöra huset (fast installation) nya ägarna har inte någon elbil.

Uppfattar du att IKEA Pax-garderob ej tillhör husköpet om det inte finns på planritningen?

Mvh,

Hej
Jag har ett balkongskydd i form av en utdragbar duk på rulle på min balkong. Detta har jag monterat med hjälp av mutter/fäste runt balkongräcket.
Ska detta lämnas eller tas med när jag flyttar?
tackar för snabbt svar

Hej
Har sålt mitt hus och erbjudit köparna att köpa lampor i alla rummen utom bad.
Jag bad elektrikern att installera dem. Nu menar köparna att det är en fast egendom och att de skall sitta kvar? Det är så lågt i tak att en del lampor bara har kablarna inkopplade direkt i lampan.

Hej! En fråga om elfa-system. Dessa system är ju likt lamporna som ni visar i filmen ovan upphängda på ett likvärdigt sätt på en krok och kräver ingen montering. De är ju heller inte inbyggda om de sitter i ett förråd eller en klädkammare. Vad är det som gör att ni anser att de ska ingå vid en överlåtelse? Vad är det ni lutar er emot i jordabalken då? Tacksam för svar//Anna

Hej!

Vi har precis sålt vår bostadsrätt. Vi har haft en extra liten kyl i vår klädkammare där vi haft dryck. Den finns med på bild i prospektet men inte i objektsbeskrivningen eller på planritningen. Ska den vara kvar eller ska vi ta med den?

/ Emilia

Hej,

vi har sålt en bostadsrätt och undrar om vi kan ta med eller ska lämna kvar trätrall som vi har lagt ut på balkongen (ej fastmonterat) samt insynsskydd som är trätt genom balkongräcken?

Tack på förhand!
Kristina

Hej,

Vi har köpt en lägenhet där säljaren har installerat plissegardiner i alla fönster, och vill nu att vi ska betala 15,000 kr för dem, ingår inte dem som fastighetstillbehör.
Dom vill även ha betalt för gardinskenor, och elfabackar, vad gäller?

Tack på förhand!
Kristina

Hej,

Vi har sålt vårt hus och jag undrar om vår slangvinda som sitter fastskruvad på husväggen ska lämnas kvar? Eller vad de räknas som?

Vi har sålt vår bostadsrätt. I klädkammaren har vi satt in Elfe system med gallerhyllor och nätbackar. Kan vi ta dessa med oss. Väggkonsolerna tänkte vi låta vara kvar.

Hej,

Ingår IKEA PAX-garderob i köpet av bostadsrätt? Finns med i planritning och ska enligt instruktionsboken monteras i väggen, även om man kan klara sig utan väggmontering då det endast förbättrar säkerheten men inte funktionen.

https://www.ikea.com/se/sv/p/pax-garderob-vit-flisberget-ljusbeige-s39304128/

Stort tack på förhand!

Viktor

Hej !
Vi har nu köpt ett annat hus och på alla bilder och beskrivningen av utemiljön så så får man känslan av att en Pergola som man kan sitta i ingår i köpet. Det är nylagda Cementplattor och då har man skruvat fast pergolan i dem.
Är det inte ett exempel på ett fastighetstillbehör? som ska vara kvar?

Det är så att när vi skrev papperna på huset så sa vi att om förra ägaren hade något de ville sälja kunde de ju höra med oss först. då kom det ett sms med olika möbler mm som de kunde tänkas sälja till oss bla. pergolan .
Jag tycker den borde ingå då den har en central plats i trädgården/utemiljön och hål i plattorna om man tar bort den ?
Behöver de återställa hålen om den inte ingår ?

Vi har köpt ett hus från början av 1900-talet, vid tillträde så upptäcker vi att säljarna har tagit med sig innerdörrar (orginal) från huset. Dessa stod nedmonterade under visning i ett uthus på tomten, men det saknas alltså dörrar till vissa rum inne i huset. Har säljarna rätt att ta med sig dessa?

Går en knopplist (hängare för kläder o dyl) som är monterad på väggen under fast eller lös egendom?