Köpa bostadsrätt? Kontrollera nettoskulden!

Bostadsrätternas nettoskulder ska enligt lag redovisas i objektsbeskrivningen vid försäljningen, uppger Bostadsrättsnytt. Svenska Dagbladet skriver att det trots denna lag saknas information i många objektsbeskrivningar. Detta innebär att den som köper en bostadsrätt inte vet vilken nettoskuld som bostadsrättsföreningen belastas av.

🔗 Läs mer om hur man beräknar bostadsrättsföreningens nettoskuld

Ny lag från januari 2023

Från och med 1 januari i år får bostadsrätter inte annonseras till försäljning utan att nettoskulden för bostaden är angiven. Lagen har skärpts på grund av behovet av transparens runt bostadsrättsföreningen ekonomi – detta har stor betydelse, speciellt under rådande ränteuppgångar.
FMI (Fastighetsmäklarinspektionen) säger till Svenska Dagbladet att man för samtal med mäklarförbunden. FMI kommer att tillämpa kontroller i framtiden.
– Men vi räknar med att göra stickprov under våren, säger David Johansson, operativ chef på FMI, till Svenska Dagbladet.

Undersökning visar att det fuskas med att ange skuld

I en undersökning utförd av Svenska Dagbladet på flertalet mäklarsajter ser man tydligt att nettoskulden oftast inte är angiven. Flertalet objektbeskrivningar saknar uppgiften om nettoskuld. Vid sökning på Hemnet där det vid tillfället fanns cirka 14 000 annonser kom endast ett dussintal upp med angiven nettoskuld.

Chefsjurist Niklas Rollgard på Mäklarsamfundet tycker att den nya lagstiftningen är långt ifrån kristallklar.
– Det har också uppstått frågor kring vilka tillgångar och skulder som ska finnas med i underlaget för beräkningen av nettoskulden, till exempel vad som utgör räntebärande skulder och likvida tillgångar, säger han till Svenska Dagbladet.

Läs även

• Hur man analyserar ekonomin i en bostadsrättsförening
• Frågelista – hus och bostadsrätt