SBAB sänker sin rörliga ränta

Stockholm, 29 september 2025 – SBAB sänker sin rörliga bolåneränta med 0,15 procentenheter. Ändringen träder i kraft idag, måndagen den 29 september, och är ett direkt svar på de sjunkande upplåningskostnaderna på marknaden.

SBAB, en av Sveriges ledande aktörer inom bolån, följer därmed i spåren av Riksbankens senaste sänkning av styrräntan till 1,75 procent den 23 september. Bankens beslut innebär att listräntan för tremånaders bolån nu landar på 3,05 procent, efter att ha justerats ned från tidigare nivåer.

Lägre än andra bankers sänkningar

Sänkningen kommer i en våg av liknande åtgärder från andra banker. Under den gångna veckan har de fyra storbankerna – Nordea, Swedbank, SEB och Handelsbanken – samt Danske Bank alla meddelat neddragningar av sina rörliga räntor med 0,20 procentenheter. SBAB:s justering på 0,15 procentenheter är därmed något mer blygsam än konkurrenternas, men ändå betydande för de många hushåll som har rörliga lån.

Extern kritik

Experter och politiker anklagar SBAB för att svika bolånetagarna och inte leva upp till sitt samhällsuppdrag.

Finansminister Elisabeth Svantesson (M) har inte hållit tillbaka sin frustration. I en intervju med TT kallar hon SBAB:s agerande ”anmärkningsvärt” och påpekar att den statliga banken har ett lägre avkastningskrav än privata aktörer. ”Det är provocerande att bankerna inte tar ett större ansvar i en tid då hushållen behöver andrum”, säger hon, och riktar udden specifikt mot SBAB som ännu inte hade kommunicerat sin sänkning vid tidpunkten för uttalandet.

Kritiken kommer från flera håll och fokuserar på SBAB:s ovilja att matcha Riksbankens sänkning fullt ut. Här är de viktigaste rösterna:

• Finansminister Elisabeth Svantesson: ”SBAB har ett lägre avkastningskrav och borde leda an i att sänka räntorna. Att de istället är sist ut och sänker minst är provocerande på många sätt.”
• Ekonomer och analytiker: ”Staten äger banken – varför pressas inte marginalerna hårdare för kundernas skull?”
• Oppositionen och konsumentorganisationer: Socialdemokraterna och Vänsterpartiet har tidigare krävt att SBAB:s avkastningskrav sänks för att agera som en ”prispress” mot storbankerna. Nu ekar kraven igen i sociala medier och forum som Flashback, där användare kallar sänkningen ”för liten” och ”besvikande”.
• Mediernas granskning: SvD:s genomgång visar att storbankerna sedan räntetoppen har sänkt bolåneräntorna mindre än Riksbanken totalt sett, men SBAB sticker ut negativt med sin senaste justering.

SBAB:s svar: ”Vi följer marknaden – men med balans”

SBAB:s vd Mikael Inglander försvarar beslutet i ett pressmeddelande och i intervjuer med SVT och TT. ”Vi strävar efter att vara följsamma mot marknadsutvecklingen, men vi måste också balansera mot våra ägares krav på avkastning. Vår vinst går ju in i statskassan”, säger han. Inglander påpekar att SBAB redan har bland de lägsta snitträntorna historiskt sett.

Inglander erkänner att pressen från politiker och kunder är stor: ”Det är svårt att få andra banker att sänka räntan, men vi agerar som en prispress i den mån vi kan.”

Bakgrund till sänkningen

Bakgrunden till räntesänkningen ligger i en kombination av Riksbankens penningpolitiska lättnader och en fallande trend på obligationsmarknaden. Inflationen har sjunkit mot Riksbankens mål, medan den ekonomiska tillväxten bromsats in av hög arbetslöshet och geopolitisk osäkerhet. Analytiker från SBAB förutspår i sin senaste rapport ”Boräntenytt” att den rörliga snitträntan kan stiga något under 2026 på grund av ökande marginaler, men kortsiktigt pekar pilen nedåt. ”Med styrräntan på väg mot 1,5 procent senare i år blir det alltmer attraktivt för hushåll att ompröva sina lån”, kommenterar Inglander.

Så påverkas bolånekostnaderna

För den genomsnittliga bolånetagaren med ett lån på 3 miljoner kronor innebär sänkningen en månatlig besparing på cirka 375 kronor, baserat på en enkel ränteberäkning. SBAB betonar dock att den individuella räntan varierar beroende på belåningsgrad, lånebelopp och kundens förhandlingsstyrka.

Vad tror man om räneläget framöver?

Prognoserna för resten av året är optimistiska för låntagare, men experterna varnar för osäkerheter kopplade till globala faktorer som handelskonflikter och energipriser. SBAB:s ekonomer tror att ytterligare sänkningar av styrräntan kan komma i november eller december, vilket potentiellt öppnar för fler justeringar hos bankerna.

Bör man binda räntan?

För de som funderar på att binda räntan råder SBAB till försiktighet: ”Det finns ingen tydlig fördel i att binda längre än tre månader just nu”, enligt deras senaste analys. Hushåll uppmanas att jämföra räntor och kontakta sin bank för personliga råd.

Med dagens sänkning fortsätter trenden mot lägre kostnader för bostadslån, en positiv signal i en tid av ekonomisk osäkerhet. SBAB:s kunder kan förvänta sig uppdaterade räkningar inom kort, medan marknaden håller andan för nästa steg från Riksbanken.