Inköpspris – bostad

Ok. Tack för svar. Och om vi missade att ansöka om lagfarten så att det blev 50/50 så deklarerar vi 99/1 ?

Hej!

Ska nu sälja min lägenhet som jag köpt tillsammans med min fd för 840 000 kr. Köpte ut henne för 1 200 000 kr.

Innebär det att mitt inköpspris blir 840 000/2 + 1 200 000/2?

Mvh Peter

Köpte min lägenhet tillsammans med mitt ex för 2300000 sek , vi betalade in 700000 sek å hade då lån på 1600000 sek . Jag hade då 50 % äganderätt å hon 50%(samt ett inköpspris på 1150000 sek var) , sedan när vi skilde oss 2015 så köpte jag ut henne med de 700000 sek och tog över äganderätt med 100% å fick då tillbaka bostadslån på 2.3 miljoner sek . Sedan sålde jag bostadsrätten 2019 för 3.5 miljoner exakt och hade mäklare för 59000 sek . Så det måste vara från 2.3 miljoner-3.5 miljoner som är lika med vinst samt – 59000 sek för mäklare som jag ska betala vinstskatt på ? Vore väldigt tacksam för svar!

Mvh Teddy

Tack för svar Andreas. Spelar det ngn roll om bodelningen skedde innan försäljning där vi kom överens med 50/50? Känns konstigt att deklarera 99/1 och göra upp sinsemellan.. tack på förhand
Med vänlig hälsning,
Mikael

Hej igen, ett snabbt tillägg.. Jag hade ett uppskov på 940tkr som vi redan har delat på och jag ska återföra hela till beskattning. Låter jag den stå som 100% i K5:an och hon skriver inget där på hennes K5:a?

Tack för hjälpen.

Hej, Ska nu deklarera försäljning av småhus. Jag ägde 99 och hon fick 1% i gåva. Vi sålde pga skillsmässa och delade allt 50/50, bodelnign. Deklarerar jag att jag har sålt 50% och även hon 50%?(hon är med på detta). Och även då anger inköpspriset a 50%? ska även avdrag och försäljningspris anges 50%? Och hon skriver detsamma

Hej!
Jag har fått en andel 50% av huset i gåva. Nu ska vi avsluta samboförhållande och gjorde bodelning. Manen behåller huset och jag har fått bodelningslikvid.Hur deklarerar jag min del. Jag trodde att vid bodelningen betalar man inegen skatt. Den ska betalas när huset säljs.
Mvh
Justyna

Hej
Jag och mina syskon har sålt en tomt med ett gammalt hus på i Norge. Min farbror säger att min farfar fick köpa tomten för 1000 norska kronor 1934. Ska jag använda den summan som inköpspris eller är det taxeringsvärdet 1952 som gäller?

Hej,

Jag och mitt ex ägde en bostadsrätt tillsammans, 50% var. När vi separerade så tog han över min del av lånet som var kvar men vi gjorde inte någon försäljning av lägenheten. Hur ska jag deklarera detta?
Jag fick tillbaka min del av kontantinsatsen som jag gått in med när vi köpte den.

Tack för svar!

En sista fråga, bara för att klargöra. Hon deklarerar alltså inköpspris 902 000 och försäljningspris 1 700 000, och betalar skatt på den vinsten?

Hej!

Blev utköpt av min fd sambo från vår gemensamma bostadsrätt. Fick gå på marknadsvärdet som var då och det innebar att jag gick med förlust kan jag göra avdrag i deklarationen på det när man blir utköpt?

Hej!

Jag och min sambo köpte en lägenhet tillsammans för 902 000 kr.

Vi separerade senare och gjorde en bodelning. Lägenheten var då värderad till 2 000 000 kr. Min sambo tilldelades bostaden och lånet och jag en likvid på ca 447 000 kr (vilket om jag minns rätt är min del av ”en fiktiv vinst” minus skatt).

Hon sålde sedan lägenheten för 1 700 000, alltså lägre än vad den värderades till vid bodelningen.

Vad blir hennes inköpspris och försäljningspris att deklarera? Kan hon göra avdrag för att ha köpt ut mig?

Tack!

Hej
Jag och min fd köpte ett hus för 550 000 och vid separation blev jag utköpt och fick 40 000 och han övertog alla lån. Hur ska jag redovisa min försäljning i deklaration?

Hej. Min fru och jag lät vår dotter och hennes man ta över fastigheten genom att skriva över lånen på fastigheten till dom. banken har godkänt överlåtelsen.Hur blir detta vid vår deklaration.Med vänlig hälsning, Jonnie

Hej! Min dotter och hennes sambo köpte en bostadsrätts radhus 2018 för 3.350.000 med halva ägande var. De separerade sen och hon köpte ut honom 2019 och då använde de sig av samma pris som de köpt för. Vad behöver hon nu göra i deklarationen?

Jag och min man skilde oss i maj 2019 och han fick ta över lånen på vårt hus som vi ägde 50/50 – jag var nöjd med att få 100tkr då våra barn skulle bo kvar mesta tiden i huset(annars hade jag haft rätt till mer pengar)
Ska jag göra något i min deklaration då jag tidigare år har deklarerat för del i jordbruksfastighet?

Hej,

Tack för svar. Ja, vi skrev köpeskillingen på 1494400kr för 50% av bostaden. Men i deklarationen skall jag då ange 2 988 800kr som försäljningsvärde eller 1494400kr?

Hej Andreas,

I början av 2019 så sålde jag min del i bostadsrätt till min fd sambo. Vi hade betalat 3 055 000kr för bostadsrätten med 50/50% ägande. För att göra det enkelt tog vi bort det vi hade amorterat 66200kr dvs, 2 988 800kr / 2 = 1 494 400kr. Jag fick tillbaka hälften av insatsen 458 250/2=229 125kr och min fd sambo tog över resterande bolån. Hur gör jag med deklarationen nu?

Mvh,
Seb

Hej.
Köpte en fastighet 2014 för 800000.
Huset är utplånat nu till 1.2milj.
Förra året så gav jag i gåva halva fastigheten
Plus att vi nu delar på lånet.
Saken är den att skatteverket vill att jag ska deklarera k5 försäljning av hus. Gick även in och kolla på lanmäteriet där står det att vi äger 1/2 var och att det är gåva. Köpeskillingen är 0kr enl skatteverket. Nåt måste blivit fel va? Blir ju väldigt fel om jag ska deklarera försäljningen på 0kr på allt som är gjort på huset. Det finns inget uppskov eller nåt annat!!!

Hej.
Vi köpte en bostad för 15 år sen för ca 1 miljon. Vi är nu gifta.
Jag fick en enskild egendom av en släkting. Jag renoverade huset och höjde värdet mkt och har kvitto på detta på ca 750 tusen.
Nu har vi sålt denna bostad för ca 2 miljoner. Betalar av vårt lån på ca 750 tusen och sen lägger vi in ca 500 tusen som kontantinsats på nästa hus. Kan jag mot mina kvitton (maken är med på detta naturligtvis) ta tillbaka resterande pengar som faktiskt är vinsten av föraäljningen på enskild egendom?! Och alltså inte behöva betala vinstskatt för dessa?
Mvh johanna

Hej!
Har sålt en fastighet som jag erhållit via bodelning vid skilsmässa.
Vilka av följande poster får jag använda som anskaffningskostnad:
Köpeskilling 553.000
Övertag av lån 2.281.410
Bodelningslikvid 965.000 till honom
Tacksam för svar!

Hej!

Jag och min man har köpt en tomt med ett befintligt hus på, som vi nu funderar på att eventuellt riva för att bygga nytt. Vi funderar lite på hur anskaffningsvärdet räknas i en deklaration vid en eventuell försäljning i framtiden? Är det inköpspriset vi nu har gett, eller adderas även kostnaden för nybyggnationen dit?
Vänligen
Helena

Hej!

Jag ska köpa ut min sambo ur huset efter en separation. Huset är värderat till 4,5 milj och vi har lån på 2,7, anskaffningsvärdet är i stort detsamma som lånet. Vi äger bostaden 50/50. Jag kommer då att ta över sambons del av lånet samt betala sambon en summa då vi skulle gjort en vinst om vi sålt.
Anskaffningsvärdet i nuläget har sambon räknat ut, om det skulle visa sig vara felaktigt räknat. Kan jag räkna om den vid en ev försäljning i framtiden eller måste jag använda mig av det värde han nu räknat ut. Jag vet att han inte exakt kontrollerat våra utgifter mot kvitton/fakturor och misstänker att anskaffningsvärdet kan vara högre. och hur räknar jag ut anskaffningsvärdet om jag skulle sälja framöver? Är det 1,35+1,35 + den summa jag betalar sambon?

Hej.
Min exfru ska köpa ut mig från vårt hus. Ska jag betala någon vinstskatt för det summan jag blir utköpt för?

Jag fick nekat från Skatteverket när jag räknade in utköp av 50% av en bostadsrätt från sambo vid en bodelning. Enligt artikeln ni skriver så gäller något annat.

Hej.
Jag har ärvt en fastighet som enskild egendom, om jag säljer denna upphör då arvet?
Huset är byggt på 70-talet och har inga papper på kostnader, bara att det fanns lån på
ca 1.000.000, försäljningsvärdet idag ca 3.500.000.
Behöver råd, hyres eller bostadsrätt och vilken kan räkna ut inköpsvärdet åt mig?

Hej

Vi köpte lägenhet för 2 miljoner som nu värderas till 1.64 miljoner. Hon gick in med 240 tkr och jag med 70 tkr i kontantinsats. Hon vill nu överta lägenheten efter vår separation. Måste jag betala henne? Vårt lån är på nästan hela beloppet av dagens värdering.

Hej
Jag och min syster har fått ett ärva en 1/8 del av en fastighet pga vår fars bortgång. Fastigheten köptes 1938 och min gammelfarfar sen har den gått i arv tills min far och syskon fick den. Sen 2010 köpte min mor och far ut min fars syskon och tog då ett banklån 50% vardera på 270000kr så totala lånet är 540000kr.
Nu har vi såld fastigheten för 1900000kr och löst lånen. Men nu vet inte vi riktigt hur vi ska räkna fram vistskatten när vi inte har ett inköpspris. Vi har trott att inköpspriset är lånet på 540000kr men så verkar det inte vara.
Dessa avdrag tror jag vet att vi kan göra. Mäklararvode 95000kr, besiktning 17300kr, förbättringsåtgärder 30000kr.

Kan ni hjälpa oss med detta vore jag tacksam.

Hej Andres jag och min sambo köpte bostadsrätt för 2500000 och nu när mäklaren har varit här blev den värderat för 2100000 , hur fungerar det om jag skulle köpa ut henne och överta lånet på banken , hon kan inte ta över på grund att hon studerar … 50/50 kontantinsatsen ..

Hej!
Min fd man och jag köpte ett hus tillsammans 1995. Vi skilde oss 2002 och jag köpte ut min fd man. Vi mådde båda så fruktansvärt dåligt då och ingen av oss har några papper kvar eller minns hur mycket jag betalade. Jag begärde ut inskrivningssumma från Riksarkivet men där finns endast uppgift om den ursprungliga köpesumman från 1995. Var någonstans kan jag då hitta uppgiften från 2002.
Vore väldigt tacksam för svar!

Hej
Frugans mormor har gått bort och frugans mor kommer tillsammans med sina tre bröder att ärva mormors bostadsrätt. Denna bostadsrätt vill vi köpa och priset är vi överens om men ingen kan hitta vad mormor köpte bostadsrätten för, inte den lilla bostadsrättsföreningen heller. Hur gör man då vid kommande deklaration när det enda vi vet är att det finns en vinst men inte hur stor?
En kort fråga till. Vad är bäst/enklast? Ska mormors dödsbo sälja bostadsrätten ELLER ska de fyra syskonen göra det efter arvsskiftet?
Tack på förhand.

Hej och tack för en bra sida!
2001 köpte jag och min före detta fru ett hus för 3750000kr tillsammans (50/50 ägande). 2008 skiljde vi oss och jag köpte ut henne för 1000000kr och övertog lånen som var 2800000kr (huset hade ökat i värde på dessa år).
Nu äger jag huset med min nya fru – jag äger 90% och hon äger 10%. Vi har precis sålt huset för 16400000kr och jag undrar hur mycket jag får räkna av i inköpspris (för att minska reavinstskatten).
Stort tack på förhand!

Hej mina föräldrar byggde ett hus 1967(är nu döda)vi fick detta som gåva 1994 vad kan man räkna som inköpspris vid försäljning vid deklaration.Tacksam för svar.Finns inga kvitton sparade

Hej, jag är delägare i ett dödsbo som innehöll vårt barndomshem. Inköpspriset var 185000 år 1973 och försäljningspriset blev 2 milj. 1998 skiljde sig mina föräldrar och pappa löste ut mamma och hon fick betala sin del av vinstskatten. Vi tror att huset då värderades till ca 750000. Påverkar detta vår dödsboets skatt?

Hej,
Min mamma har en sommarstuga som min pappa byggt. Tomten är köpt på 80-talet för typ 50,000 men det finns inga kvitton på materialinköp genom åren. Huset är värderat omkring 1,7 miljoner. Om jag skall köpa det av henne, kan hon använda någon sorts schablon så att hon inte behöver skatta på hela beloppet?

Hej,
Har fått ärva villa från -73 och söker inköpspris. Det enda som finns är uttagna pantbrev. Ska det beloppet användas? Är schablonmetoden möjlig att använda?

Vi är villa ägare 50/50 procent

Huset vi har köpt för 1000000 kronor nu värder 1700000 kr, vi har fårtfarande 400000 kr lån till banken..
jag vill huset kvar ………hur mycket måste jag betala till min man?

HEj
En gammal släkting har sålt mark med tillhörande skog för 150 000 kr. Nu ska detta deklareras på blankett K7 enl SKV. Men vi har ingen uppgift om något inköpspris då detta förmodligen var något den gamla släktingen ärvde av sina föräldrar.
Vet ej heller vad ev taxeringsvärde på marken skulle varit. Vet bara att det värderades till 150000 kr innan det såldes.

Hej. Vid bodelning med min fd sambo fick jag 100 000 kr vid en försäljning av bostaden vi bodde i men han ägde. Vi delade därför inte 50% han ska betala skatten i sin deklaration och vill ta upp att han gett mig 100 000kr. Han deklarera senare pga eget företag. Om jag skriver i deklarationen att jag fått 100 000kr vid bodelning kommer jag då få skatta för dom?

Hej
Vi har fått 3 ha mark i gåva för att bygga hus på. Marken är del av en fastighet som min far ärvde efter min farfar. Min farfar köpte gården någon gång i början på 50-talet.
Hur räknar man ut inköpspriset?

Hej,

Jag har sålde min bostadsrätt 2018 och skall nu deklarera.

Inköpspriset var på 425000:- 1992
Vid bodelningen 2004 var marknadsvärdet på lägenheten 900000:-
Jag har köpte ut min fd sambo med beräkning av bodelningslikviden enligt nedan:
900.000 – 475.120(425.000+14.120+36.000) = 424.880 = vinst. 2/3 av vinsten beskattas med 30%
skatten blir 84.975.
900.000 – 84.975 – 36.00 – 375.624 = 403.401 : 2 = 201.700
Summan min fd sambo fick av mig var 201.700:- .

Underlaget med kontrolluppgifter från redovisningfirman till mig/skatteverket som min fd.Brf köper tjänster av redovisar att inköpspris/förvärvspriset är på 425000:-
Min fråga är:
Vad blir det egentliga/totala inköpspriset som skall deklareras?

Med vänlig hälsning
/Ronny

Tack för snabbt svar, men varför blir hon ombedd att fylla i k5. Hon har uppskov av vinst vid tidigare försäljning om det är därför?

Hej!

Fick halva huset av min sambo som gåva mot att jag tog över 600 kkr i lån från henne. Nu ska hon deklarera och vi har ingen aning hur man gör. Är försälningspriset 0 kr eller 600 kkr?

2010 köpte vi bostadsrätt för 5,5 miljoner. Innan inflyttning byggde vi om och renoverade för ca 400.000. Dush, en tolett till, fanns ingen frys, inga köksskåp etc. Nu (2018) såldes den. Får jag lägga på (del av) de 400.000 på mitt inköpspris vid reavinstberäkningen?
Bengt

Hej
Jag har köpt ut min fd sambo från huset. En bodelning och jag tog över lånen och betalade min fd. Ska något tas upp i deklarationen?

Har ärvt en fastighet, som jag inte har något inköpspris på. Fastigheten är en barack av trä, uppförd 1945 med källare. Under åren har fastigheten moderniserats och består i dagsläget av 4 rum och kök.
Tacksam för svar angående beräknat inköpspris.

Hej Andreas och tack för din snabb återkoppling.
Jag tror du har missförstått mig lite. Vi köpte huset tillsammans för 2300000 kr. Vid skilsmässan gjorde vi en bodelning där jag fick överta hela villan genom att ta över hela lånet plus 300000:-
Jag har nu såld huset för 3400000:- och ska deklarera försäljningen för att återföra vinstskatt. Jag är medveten om att jag ska dra av mäklararvoden, tillbyggnad mm mm. Det jag inte är säker på om jag vid beräkning av ”Inköpspriset” ska ta med de 300000:- jag lånade upp samt pantbrev som tillkom i samband med det (utökad lån med 300000) till ursprungliga inköpspriset om 2300000:-? Eller får jag inte det eftersom jag tog över huset via bodelning och det då inte spelar någon roll att jag var tvungen utöka bolånet med de 300000 plus pantbrev för att köpa ut mitt ex?

Vänligen
Natalia

Hej!
Kan jag verkligen tillgodoräkna utköp av min fd make till inköpspriset vid försäljning av huset? Vi köpte huset för 2,3 mkr. Jag fick betala 0,3 mkr för att köpa ut han. Sålde nu huset för 3,4 mkr. Beräkna jag vinsten 8bortsett fr lagfart, mäklararv mm) som: 3,4 – 2,3 – 0,3?
Vänligen
Natalia

Hej,

Har ärvt en lägenhet av min mor – hur hittar jag hennes köpepris – kan brf hjälpa mig där eller var hittar jag denna info? Påverkar ju vad jag ska skatta när jag sedan sålt den.

Mvh Eva

Vad gäller:
Har ärvt marken bostaden byggdes på
Byggkostnad 600000kr
Får man dra av något vid försäljning i denna situation