Annonsera på Hemnet.se

Annonsera på hemnet - kostnad / avgift

Mäklare annonserar ut bostäder på Hemnet.se, sin egen hemsida, lokaltidningar osv. Hemnet är den absolut största och viktigaste marknadsföringskanalen för bostadsannonser. Trots det ingår inte kostanden för annonsering på Hemnet i mäklararvodet. Läs mer om detta i artikeln.

Kostnad Hemnet 2023

Hemnet har i alla tider tagit betalt via en abonnemangsavgift som mäklarfirmorna betalt. För några år sedan insåg Hemnet att de kan tjäna ännu mer pengar. De började då att skicka en faktura direkt hem till bostadens säljare så fort annonsen publicerades på hemsidan.

Storleken på fakturans belopp styrs av vilket utgångspris bostaden har. Hemnet-fakturan måste säljaren betala själv men en duktig förhandlare brukar kunna få mäklaren att dra av Hemnet-kostnaden från sin provision.

För att räkna ut annonskostnaden måste du besöka Hemnets hemsida och fylla i din adress och utgångspris. Kalkylatorn räknar sedan ut annonskostnaden. I tabellen nedan kan du se lite exempel på ungefärliga kostnader för annonsering.

Pris / kostnad för annonsering på Hemnet – exempel:

I tabellen har vi räknat på en bostad i Kungälv (mellanstor stad).

Utgångspris1 mkr2 mkr5 mkr
Annons Bas2 090 kr3 640 kr4 650 kr
Annons Plus2 680 kr4 670 kr5 970 kr
Annons Premium4 150 kr7 240 kr9 250 kr
Förnya annons1 880 kr3 140 kr3 950 kr
Raketen829kr829kr989kr
Uppdaterad 2023-05-10
Hemnets olika paket för annonsering
Skärmklipp från Hemnet.se

Kostnaden för Hemnet-annonsen är avdragsgill i deklarationen när du sålt din bostad, dvs du kan dra av kostnaden för att minska vinsten och därmed minska din vinstskatt.

💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se
hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Mer information om Hemnet

Hemnet är Sveriges ledande hemsida och app för till salu-annonsering av bostäder. I princip alla svenska fastighetsmäklare annonserar ut sina försäljningar på Hemnets plattform och endast fastighetsmäklare får annonsera, dvs privatpersoner kan inte publicera sin annons på deras plattform.

  • Till-salu annonser för begagnade bostäder
  • Annonsering av nyproducerade bostäder och kommande projekt
  • Kommande-annonsering av bostäder (bostäder som kommer att säljas lite längre fram i tiden)
  • Statistik över sålda bostäder erbjuds (mycket bra tjänst)
  • Byggfirmor kan annonsera på plattformen
  • Tomter som skall säljas annonseras
  • Till-salu annonsering av företagslokaler & kommersiella fastigheter
  • Övrig information och guider till alla som skall sälja sin bostad
  • Bostadsrelaterade artiklar (vissa är reklam-artiklar som företag har köpt)

Marknadsposition och konkurrenter

Deras position i marknaden är näst intill monopolistisk, vilket innebär att de i princip dominerar hela marknaden själva. Det finns uppstickare som konkurrerar men de är långt långt ifrån Hemnet i dagens läge.

I princip alla andra länder i världen har flera olika ledande hemsidor där bostadsannonser publiceras men i Sverige är det främst Hemnet som gäller. I framtiden lär marknaden domineras av flera olika aktörer, plattformar och hemsidor.

Nuvarande konkurrenter:

  • Bovision
  • Blocket bostad
  • Booli
  • Boneo (lanserades under hösten 2019)

Slutpriser och statistik

En av de bästa tjänsterna som plattformen erbjuder är statistiken över tidigare försäljningar. Där kan man kika på bostadsaffärer som genomförts tidigare och skapa sig en bild av hur prisnivåerna ligger i det område man är intresserad av.

Om du vill läsa mer om hur slutpriser fungerar så har vi skrivit en artikel om det här på Ekonomifokus. Klicka på länken så kommer du till artikeln.

slutpriser på hemnet
Du växlar mellan att visa bostäder som är till-salu och slutpriser uppe i vänstra hörnet (se röd cirkel)

Där kan du välja vilka områden du vill söka i och vilken bostadstyp du vill kika närmare på. Den lilla siffran med + eller – bredvid visar hur mycket slutpriset och utgångspriset skiljde sig i procent och den lilla rosa eller gröna symbolen till vänster visar om det var en bostadsrätt eller ett friköpt hus.

slutpriser på hemnet
Exempel på hur statistiken över tidigare försäljningar presenteras.

💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se
hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Kan privatpersoner annonsera på Hemnet?

Nej

Finns all statistik från tidigare försäljningar här?

Nej, det bästa är att kolla slutpriser både på Hemnet.se och på Booli.se för att få en så bred bild som möjligt.

Kostar det pengar att annonsera?

Ja, både mäklaren och säljaren betalar en avgift för annonseringen. Mäklarfirmorna får även en provision/ersättning (50% av den kostnad som säljaren betalar) för förmedlade annonser.

Annonseras det även hyresbostäder?

Nej

Hur många besökare har Hemnet?

ca 60 miljoner besök per månad

Måste man annonsera sin bostad här när man säljer?

Nej men det rekommenderas eftersom det är här flest bostadssökare letar.

När besöker flest personer Hemnets hemsida?

Flest besökare har Hemnet.se på helgerna.

💡 Planerar du att köpa bostad?
Helst skall du ha ett lånelöfte klart redan innan du går på visning. En hemsida som vi upplever är väldigt duktiga på lånelöften och erbjuder väldigt fördelaktiga räntor är Lånekoll.se. De kan även hjälpa dig med att förhandla ner räntan på befintliga lån.

Lånekoll jämför bolån och privatlån hos ett stort antal banker åt dig med en enda ansökan. Du får en lista med bankernas olika erbjudanden och du väljer själv om du vill acceptera något erbjudande eller inte. Det är helt gratis att använda tjänsten och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.

Joakim har studerat fastighetsförmedling på Högskolan i Väst under 3 års tid. Med ca 10 års erfarenhet som fastighetsmäklare vill nu Joakim via sina guider inom bostad förmedla kunskap till läsarna och hjälpa dem att fatta bättre beslut vid köp av ny bostad eller försäljning av befintlig.

12 KOMMENTARER

  1. Hej,

    Behöver jag kvitto/orderbekräftelse från Hemnet gällande annonskostnaden för att göra avdrag på Skatteverket?

    • Hej Anton.

      Ja, precis som för alla kostnader du gör avdrag för behöver du kunna uppvisa ett underlag/bevis för kostnaden om de begär in det i efterhand.

      Mvh admin på Ekonomifokus

    • Hej Jonas.

      Nej det stämmer inte. Det finns ingen sådan regel.
      Du och mäklaren kan tillsammans avgöra hur länge bostaden skall ligga ute på Hemnet innan det är dags för visning.

      Mvh admin på Ekonomifokus

    • Tips
      1. Hittamäklare.se - Jämför mäklarna och deras offerter
      2. Lånekoll.se - Jämför räntor på lånelöften för bolån & privatlån

    • Hej Rebecca.

      Tack för tipset.
      Jag har ändrat prisuppgifterna nu.

      Mvh admin på Ekonomifokus

    • Hej Eva.

      Jag är inte helt säker men jag tror att det betyder att någon sparat din bostad som en favorit för att senare enkelt kunna hitta bostaden igen.
      Mäklaren får inte personuppgifter

      Mvh admin på Ekonomifokus

  2. Hej! Vi har sålt vårt hus via mäklare, som annonserade huset på Hemnet. Vi gav inte medgivande till att Hemnet fick informera om försäljningen. Varför finns nu information om slutpriset?

    • Hej Rostia.

      Det gå ofta automatiskt.
      Ring Hemnet och be de att ta bort slutpriset om du ej vill visa det.

      Mvh admin på Ekonomifokus

Ställ en fråga eller skriv en kommentar

Vänligen ange din kommentar!
Vänligen ange ditt namn här