Mäklare annonserar ut bostäder på Hemnet.se, sin egen hemsida, lokaltidningar osv. Hemnet är den absolut största och viktigaste marknadsföringskanalen för bostadsannonser. Trots det ingår inte kostanden för annonsering på Hemnet i mäklararvodet. Läs mer om detta i artikeln.
Artikelns innehåll:
1. Kostnader/priser – annonsera på Hemnet
2. Info om Hemnet
Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik
Kostnad Hemnet 2023
Hemnet har i alla tider tagit betalt via en abonnemangsavgift som mäklarfirmorna betalt. För några år sedan insåg Hemnet att de kan tjäna ännu mer pengar. De började då att skicka en faktura direkt hem till bostadens säljare så fort annonsen publicerades på hemsidan.
Storleken på fakturans belopp styrs av bostadens utgångspris. Hemnet-fakturan måste säljaren betala själv men en duktig förhandlare brukar kunna få mäklaren att dra av Hemnet-kostnaden från sin provision.
För att räkna ut annonskostnaden måste du besöka Hemnets hemsida och fylla i din adress och utgångspris. Kalkylatorn räknar sedan ut annonskostnaden. I tabellen nedan kan du se lite exempel på ungefärliga kostnader för annonsering.
Pris / kostnad för annonsering på Hemnet – exempel:
I tabellen har vi räknat på en bostad i Kungälv (mellanstor stad).
| Utgångspris | 1 mkr | 2 mkr | 5 mkr |
|---|---|---|---|
| Annons Bas | 2 580 kr | 3 950 kr | 5 140 kr |
| Annons Plus | 3 310 kr | 5 070 kr | 6 600 kr |
| Annons Premium | 5 130 kr | 7 860 kr | 10 220 kr |
| Förnya annons | 2 320 kr | 3 550 kr | 4 620 kr |
| Raketen | 829kr | 829kr | 989kr |
| Uppdaterad: 2023-11-15 |
Kostnaden för Hemnet-annonsen är avdragsgill i deklarationen när du sålt din bostad, dvs du kan dra av kostnaden för att minska vinsten och därmed minska din vinstskatt.
💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
Mer information om Hemnet
Hemnet är Sveriges ledande hemsida och app för till salu-annonsering av bostäder. I princip alla svenska fastighetsmäklare annonserar ut sina försäljningar på Hemnets plattform och endast fastighetsmäklare får annonsera, dvs privatpersoner kan inte publicera sin annons på deras plattform.
- Till-salu annonser för begagnade bostäder
- Annonsering av nyproducerade bostäder och kommande projekt
- Kommande-annonsering av bostäder (bostäder som kommer att säljas lite längre fram i tiden)
- Statistik över sålda bostäder erbjuds (mycket bra tjänst)
- Byggfirmor kan annonsera på plattformen
- Tomter som skall säljas annonseras
- Till-salu annonsering av företagslokaler & kommersiella fastigheter
- Övrig information och guider till alla som skall sälja sin bostad
- Bostadsrelaterade artiklar (vissa är reklam-artiklar som företag har köpt)
Marknadsposition och konkurrenter
Deras position i marknaden är näst intill monopolistisk, vilket innebär att de i princip dominerar hela marknaden själva. Det finns uppstickare som konkurrerar men de är långt långt ifrån Hemnet i dagens läge.
I princip alla andra länder i världen har flera olika ledande hemsidor där bostadsannonser publiceras men i Sverige är det främst Hemnet som gäller. I framtiden lär marknaden domineras av flera olika aktörer, plattformar och hemsidor.
Nuvarande konkurrenter:
Slutpriser och statistik
En av de bästa tjänsterna som plattformen erbjuder är statistiken över tidigare försäljningar. Där kan man kika på bostadsaffärer som genomförts tidigare och skapa sig en bild av hur prisnivåerna ligger i det område man är intresserad av.
Om du vill läsa mer om hur slutpriser fungerar så har vi skrivit en artikel om det här på Ekonomifokus. Klicka på länken så kommer du till artikeln.
Där kan du välja vilka områden du vill söka i och vilken bostadstyp du vill kika närmare på. Den lilla siffran med + eller – bredvid visar hur mycket slutpriset och utgångspriset skiljde sig i procent och den lilla rosa eller gröna symbolen till vänster visar om det var en bostadsrätt eller ett friköpt hus.
💡 Planerar du att sälja en bostad?
Hittamäklare.se hjälper dig att samla in offerter och jämföra de olika mäklarna som är aktiva i ditt område. Offerterna kan du sedan använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare du vill anlita. Det är helt gratis och du förbinder dig inte till något när du gör en ansökan.
Vanliga frågor och svar
Nej
Nej, det bästa är att kolla slutpriser både på Hemnet.se och på Booli.se för att få en så bred bild som möjligt.
Ja, både mäklaren och säljaren betalar en avgift för annonseringen. Mäklarfirmorna får även en provision/ersättning (50% av den kostnad som säljaren betalar) för förmedlade annonser.
Nej
ca 60 miljoner besök per månad
Nej men det rekommenderas eftersom det är här flest bostadssökare letar.
Flest besökare har Hemnet.se på helgerna.
Planerar du att sälja eller köpa en bostad inom det närmaste året?
Då kan vi rekommendera dessa två gratistjänster:
1. Hittamäklare.se – få hjälp med att samla in offerter & att jämföra mäklarna i det område där du bor. Offerterna kan du använda för att undvika att betala onödigt mycket för mäklaren.
2. Lånekoll.se – jämför räntor på lånelöften, bolån & privatlån hos ett stort antal banker med en enda ansökan.
Tjänsterna ovan är helt gratis att använda och du förbinder dig inte till något när du skickar in en ansökan.
Läs även våra artiklar:
- Sälja hus – komplett guide
- Sälja bostadsrätt / lägenhet – komplett guide
- Hur lång tid tar det att sälja ett hus eller en lägenhet?
- Sälja innan inflytt
- Hemnet vs Boneo
Hej,
Behöver jag kvitto/orderbekräftelse från Hemnet gällande annonskostnaden för att göra avdrag på Skatteverket?
Hej Anton.
Ja, precis som för alla kostnader du gör avdrag för behöver du kunna uppvisa ett underlag/bevis för kostnaden om de begär in det i efterhand.
Mvh admin på Ekonomifokus
Tips
1. Hittamäklare.se - Jämför mäklarna och deras offerter
2. Lånekoll.se - Jämför räntor på lånelöften för bolån & privatlån
Min mäklare säger att bostäder bara får ligga ute på Hemnet 9 dagar innan visning. Stämmer det verkligen?
MVH Jonas
Hej Jonas.
Nej det stämmer inte. Det finns ingen sådan regel.
Du och mäklaren kan tillsammans avgöra hur länge bostaden skall ligga ute på Hemnet innan det är dags för visning.
Mvh admin på Ekonomifokus
Hemnet har infört nya priser i mars 2021. Vänligen uppdatera tabellen.
Hej Rebecca.
Tack för tipset.
Jag har ändrat prisuppgifterna nu.
Mvh admin på Ekonomifokus
Vad innebär det att någon har sparat mitt objekt? Går den informationen till mäklaren?
Hej Eva.
Jag är inte helt säker men jag tror att det betyder att någon sparat din bostad som en favorit för att senare enkelt kunna hitta bostaden igen.
Mäklaren får inte personuppgifter
Mvh admin på Ekonomifokus
Hej, kan jag som privatperson annonsera på hemmet? Vänligen Cina Widlund
Hej Cina.
Nej det kan du inte.
Mvh admin på Ekonomifokus
Hej! Vi har sålt vårt hus via mäklare, som annonserade huset på Hemnet. Vi gav inte medgivande till att Hemnet fick informera om försäljningen. Varför finns nu information om slutpriset?
Hej Rostia.
Det gå ofta automatiskt.
Ring Hemnet och be de att ta bort slutpriset om du ej vill visa det.
Mvh admin på Ekonomifokus