Hem Bostad Sälja bostad guide

Sälja bostad guide

Går du i tankarna att sälja ditt hus eller din lägenhet? Då har du hittat rätt! Denna guide ger dig tips och råd inför och under försäljningen. I serien med artiklar finner du allt från tips inför visningen till hur du skall tänka när du väljer mäklare inför försäljningen.

Sälja lägenhet eller hus

Det är inte varje dag man säljer sin bostad. Det är mycket at tänka på och många moment som skall bli rätt. Det är dessutom stora pengar som det handlar om så det är viktigt att vara noggrann i varje steg. Små detaljer kan göra stor skillnad i det slutpris som du får ut när du säljer din bostadsrätt eller friköpta bostad.

Kort sammanfattning av guiden

Steg 1 - Sälja i befintligt skick eller renovera? I detta steg går vi igenom hur man skall tänka kring renoveringar och förbättringar som kan göras inför en bostadsförsäljning. Bör man renovera bostaden innan man säljer eller skall man sälja den i befintligt skick? Är det skillnad om man skall sälja lägenhet eller om man skall sälja hus?`I vår artikel finner du svaren på dina frågor.

Steg 2 - Hitta/välja fastighetsmäklare Här går vi igenom hur du hittar och väljer den bästa mäklaren i ditt område eller din kommun. Att välja rätt mäklare är ett av de viktigaste valen som du gör i din bostadsaffär. Vi rekommenderar oftast att man använder den helt kostnadsfria jämförelsesajten Hittamäklare.se för att samla in offerter från mäklarna i ditt område. Man förbinder sig inte till något när man fyller i sina uppgifter på hemsidan. Men även om du använder Hittamäklare så bör du först läsa vår artikel kring hur du skall tänka.

Steg 3 - Annonsera ut huset eller lägenheten som kommande försäljning Skall man använda tjänsten "kommande bostad" som mäklarna talar så mycket om? I denna artikel går vi igenom för- och nackdelar med tjänsten kommande försäljning/bostad.

Steg 4 - Inför fotografering av bostaden Här går vi igenom hur man skall tänka inför fotograferingen av bostaden som skall säljas. Skall man styla bostaden innan man säljer? Skiljer det om man skall sälja hus eller lägenhet? Svaren finns i artikeln.

Steg 5 - Annonsera bostaden på Hemnet.se Lite grundläggande om Sveriges största bostadssajt. Inom de flesta av oss så bor det en lite "Hemnetknarkare". Hemnet.se är en extremt välbesökt sida. Den bör användas vid en försäljning.

Steg 6 - Visning av bostaden Det är dags för det stora momentet att ha visningar på huset eller lägenheten som skall säljas. I denna artikel går vi igenom vad man bör tänka på inför visningarna.

Steg 7 - Budgivningen Det finns massor av olika strategier för en köpare i en budgivning, men hur skall du som säljare agera under budgivningen. Här finner du tipsen som gör att du som säljaren ger de bästa förutsättningarna för en rafflande budgivning.

Steg 8 - Skriva kontrakt och sälja lägenheten eller huset Hur går det egentligen till när man skriver ett kontrakt med en köpare. Vad skall man som säljare tänka på? Vad vill man som säljare ha med för klausuler i kontraktet för att inte riskera att råka illa ut? Läs artikeln så kommer du att få mer kunskap kring detta moment.

Steg 9 - Tillträde samt utflyttning Tillträdet är ett roligt moment för dig som säljare. Det är då du får dina sista pengar för bostaden. Det är oftast stora pengar det handlar om. Se till att vara förberedd på detta moment så att du vet hur det går till. Läs vår artikel.

Här finns hela sammanfattningen

Sälja hus eller lägenhet – vilken är den bästa årstiden

Som mäklare får man ofta frågan av sina kunder, när är den bästa årstiden för en försäljning av sitt hus eller lägenhet? Svaret är ganska enkelt för oss mäklare som arbetat några år i branschen och följt de köp-...
Ansvar vid försäljning av bostad

Sälja bostad – ansvar som säljare

När du säljer din bostad har du alltid ett ansvar som säljare. Många tror att man lägger över ansvaret på en fastighetsmäklare när man anlitar en sådan. Det är helt felaktigt.  När en bostad säljs skrivs det ett avtal...

Frågelista till mäklaren inför visningen av bostadsrätt (köpa bostad)

Börja med att alltid kika igenom bilder och läs på ordentligt om bostaden innan du går på visningen. Läs igenom våra guider om vad du ska tänka på innan du köper en bostad. Skriv sedan ner frågor och funderingar som...

Checklista inför flytten – vad man ska tänka på

Vi på Ekonomifokus.se har satt ihop en checklista inför flytten. Det är mycket att tänka på så använd denna checklista för att inte missa något. Här går vi igenom vad man skall tänka på, vilka abonnemang som skall tecknas och...

Spekulera i nyproduktion – köpa nyproducerade lägenheter och hus

Att spekulera i nyproduktion har blivit väldigt populärt under de senaste åren. Bostadspriserna har stigit i princip konstant under snart 30 år. Detta medför att fler och fler vill in och tjäna pengar på bostadsmarknaden. Historier i fikarummet duggar tätt om personer...

Fallande bostadspriser – hur du påverkas

Det är år 2017 och bostadspriserna stiger i en rasande fart. Faktum är att priserna har stigit sedan tidigt 90-tal då den senaste bostadskrisen utspelade sig. Under tdigt 90-tal gav man bort bostäder när det var som värst. Ingen ville...

Det optimala utgångspriset på ett hus eller en lägenhet

Något som diskuterats flitigt både i media men även över middagar och i vanliga samtal är utgångspriser på bostäder. Mäklarna får inte sätta för låga utgångspriser, då kallas det för lockpris och mäklaren riskerar en varning av Fastighetsmäklarinspektionen. Det finns...

Kostnadsfri värdering av bostad – Hus och lägenhet

Överallt ser man mäklarbyråernas erbjudanden och reklam. Kostnadsfri värdering är en tjänst som alla mäklare erbjuder. Ofta erbjuder mäklarfirmorna även en gåva/present till alla som bokar in en kostnadsfri värdering. Gåvan kan vara allt från en kokbok till en...

Sälja bostad

Att sälja sin bostad är en omfattande process. I denna guide tar vi dig igenom försäljningen, steg för steg. Oavsett om du skall sälja ditt hus eller din lägenhet så passar guiden utmärkt för ditt ändamål. När vi skriver...

Hur lång tid det tar att sälja ett hus eller en bostadsrätt – Tidplan

En vanlig fråga man får som mäklare är hur lång tid en försäljning av en bostad tar. Det är en fråga som inte går att besvara på ett riktigt bra sätt. Ibland kan man få ett förhandsbud vilket gör...